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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 茨城県 > つくば市 > 研究学園 > 研究学園駅 > パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス

中古

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 38910
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの外観
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの外観
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの外観：24階建、免振構造の南向き15階です
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの外観：平成21年築、24階建、免振構造
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのエントランス
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのエントランス
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの駐車場：前面道路、自走式立体駐車場とエントランスのロータリーです
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのその他
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのその他
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  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのその他
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのその他：ゲストルームです♪
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのその他：ロビーの一角にはお子様たちが喜ぶキッズコーナーがあります

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:454件
中古:144件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:42件 デメリット:43件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約187万円/坪 賃料:約6707円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.31％
偏差値ランキング

つくば市
88物件中の順位

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩3分
    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    454戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    つくば市立春日学園義務教育学校

  • 中学校区域

    研究学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「とりせん研究学園店」約330m ●「研究学園駅前公園」約360m ●「研究学園クリニック」約280m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約160m ●「イーアスつくば」約690m　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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460万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館

価格更新日:2025年07月06日

価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
170.9万円
専有面積
105.96m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
南
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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82万円 割安

販売情報を見る
新着 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館

情報取得日:2025年07月08日

価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
177.2万円
専有面積
105.96m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
-
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
177.2万円
専有面積
105.96m²
間取り
4LDK
所在階
18階
向き
南
マンション偏差値
69
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相応
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高資産価値・割安 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
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578万円 割安

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
価格
6,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
198.7万円
専有面積
99.80m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
71
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新着 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月03日

価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの口コミ・評判

2013年1月

DAYさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 入居して一番良かったと痛感したのは、免震マンション。３．１１の時、周りの戸建やアパートでは、冷蔵庫やテレビなどの家具殆どが転倒した情報を多くききましたが、このマンション内では室内で何も転倒しませんでした。

徒歩数分内に、近くにスーパー、巨大ショッピングモールがあり便利。駅まで徒歩３分、通勤時間帯は快速電車も停車するので首都圏への通勤も可能。駅の隣には大きな公園があり憩いの場となる。

24時間管理人数名が常駐・見回りをしているためセキュリティ面が強い。
築数年たって理事会・管理運営なども軌道にのっている。年数回開かれる総会では変更事項の報告などを聞ける他、質疑応答もできる。
また防災訓練や、任意で参加できる季節のイヴェントなどがあり、マンション内のコミュニティーも和気あいあいとしており500数世帯が一つの大きなファミリーの様で、さまざまな世帯が共に将来にわたって安心して住める物件である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット つくばエクスプレス駅（研究学園駅：通常は準快速が停車、通勤時間帯は快速も停車）、『広大な公園が隣接。市役所、スーパー、巨大ショッピングモールなどが至近距離。市役所が近いのは何かと便利。
つくばエクスプレス開通後に開発されたので、比較的若い世代と、近年つくばに入ってきた世帯が多いので、つくば駅に比べると、街としては転勤族などには地域にとけ込み易い雰囲気がある。小中学校一貫の教育が可能な地域。インターナショナルスクールが２校ある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスは落ち着いており素敵です。見た目では，部屋よりも「けやきレジデンス」の一階の共用スペースが一番最初に印象に残りました。真ん中のエントランスをはさんで、東側に雑誌や図書・オシャレな洋書の充実したライブラリー、西側にキッズスペースがあり、読書をしながら静かに過ごしたい人、子育て世代の交流の場、双方の空間があります。
エントランス中央部分には、警備員室の他、小さなカフェバー（焼きたてパンとドリンクなどが注文可能）、コンシェルジュカウンター（クリーニング、宅急便、切手などの販売）があり便利。この１Fは、仕事の打ち合わせや待ち合わせに使えるクオリティをもっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築５年で比較的新しい。３・１１までは無入居の部屋もあったので、部屋によっては数年しか経過していない状態。ベランダ塗装、下水関係などメンテナンスも比較的頻繁にくるので、今まで住んだ中では、経年劣化が最も遅く共用部分・各戸共に美しく保たれた物件だと思う。
けやきレジデンスについては全戸南向き、夏は涼しく、冬は暖かいように、日光が部屋に入るようベランダの角度やひさし奥行きなどが計算されている。物干し台はデフォルトで一台ついているが、2台設置可能。ベランダ側のサッシ窓は二重窓になっており遮音効果および断熱効果が高く、冬でも結露しない。全戸オール電化、エコキュートで深夜電力を使うので、電気代がお得になる。
壁は非常に厚く、両隣の物音はいっさい聞こえない。　
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすべて充実、徒歩圏内（数分）にある。
物価の高さは普通。服飾品はつくば駅よりは安い。マンション前に本格中華があり出前も数分でしてくれる。マンション住人は店内で飲食の場合、常に１０パーセントオフになる。
おいしいパン屋が数件ある。つくばの老舗ケーキ屋コートーダジュールの支店がある。
肉屋・魚屋・八百屋・お弁当屋、雑貨は徒歩３分の「とりせん」が便利。帰宅途中でも中有車上が広いので停め易い。駅（徒歩３分）の隣にファミマがある。徒歩７分位に「イーアス：という巨大ショッピングモールがあり、病院や動物病院なども併設されている。
駅前にイタリアンや、中華、各種飲み屋、和田屋（和田アキ子プロヂュース）がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 若い世帯が多いので、さまざまな年代の子供が大変おおい地区である。数年前までは、保育園不足であったが、ここのところ急に新たな保育所・幼稚園が増えてきている。小中一貫校の区域で、つくばの教育モデル地域となっている。
つくば自体が、研究者や教員の子息が多いので落ち着いている気がする。

市役所が徒歩でも行ける至近距離にあるために、何かと便利。

マンションも５年を経て、運営委員会、理事会がしっかりしてきて、確固たるコミュニティができつつあるのは，新築マンションにはないメリットであろう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年11月

まりもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 防音性に優れている。地震の時にほとんど揺れを感じない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の目の前なので安心。駅前のコンビニは24時間営業では無いですが。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット メインエントランスには有人の24時間監視があり安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ドアや壁など一つ一つの質が良い。防音が優れていて、楽器を使用しても問題なし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 広い公園もたくさんあるので子供があそぶには困らないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】つくば駅までなら一駅で着くことと、都内まで1時間弱で着く。何年人気のために地価が上昇しているが、それでも都内に比べれば賃料は安く、面積は広い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングモール、イーアスつくばがあるから。また、コストコやホームセンター、秋には国内最大クラスの本屋さんもできたり、生活必需品を買う場所には困らないため。駅近辺はきれいだし、住んでいる人の質も良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】駅前には小さな飲食店がたくさんあり、ご当地人気のラーメン店も駅近にあること。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】新設の学校があり、教育特区として多様な活動を取り入れているところ。
研究学園駅のデメリット（4件）
研究学園駅の総合レビュー
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2022年4月

りりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 9時17時はコンシェルジュさんが、それ以外は管理人さんが常駐していて便利です。共用部はホテルのラウンジのようで気軽に友達を呼べます。昼間は喫茶と焼きたてパンも購入できます。勉強スペースやキッズスペース、ゲストルームは2部屋あります。

デメリット（1件）

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2023年8月 つくば駅

ＡＬＬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくば駅には以下のようなメリットがあります。

アクセスの便利さ: つくばエクスプレス線は、秋葉原駅からつくば駅まで直通で結ばれており、快適な車内での移動が可能です。また、首都圏各地からアクセスが容易であり、東京都心へのアクセスもスムーズです。

高速運行: つくばエクスプレス線は、高速運行を行うための専用の線路を使用しています。そのため、通常の在来線よりも高速で移動できます。つくば駅から首都圏各地へ迅速に移動できるのが大きな魅力です。

大学・研究施設へのアクセス: つくば市は大学や研究施設が集積する学術都市として知られており、筑波大学や国立研究開発法人等が立地しています。つくば駅は、これらの施設へのアクセスの拠点として重要な役割を果たしています。

新しい都市へのアクセス: つくば市は、新しい都市計画に基づいて整備された都市であり、住環境が良く、自然と調和した街並みが広がっています。つくば駅を利用することで、これらの新しい都市へのアクセスが便利です。

ショッピングや飲食施設: つくば駅周辺には、ショッピングモールや飲食店が集積しており、様々なショッピングや食事の楽しみがあります。駅構内や周辺エリアでの暇つぶしや食事も充実しています。

地域交通の拠点: つくば駅周辺は、つくば市内のバス路線やタクシーなどの地域交通の拠点としても利用されています。つくば市内の観光名所や施設へのアクセスにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール: つくば駅周辺には、大型のショッピングモールがあります。これらのモールではファッション、雑貨、家電、食品など幅広い商品が取り揃えられており、ショッピングの楽しみを提供しています。

レストラン・カフェ: 駅周辺には多様なレストランやカフェが集まっており、様々な料理や飲み物を楽しむことができます。地元の味覚から国際的な料理まで、幅広い選択肢があります。

エンターテイメント施設: 映画館やアミューズメント施設も駅周辺に点在しています。映画を楽しんだり、ゲームやアクティビティを楽しむことができます。

公共施設: つくば駅周辺には、図書館や公民館などの公共施設も存在します。地域の情報収集や学びの場として利用できます。

ホテル・宿泊施設: 観光や出張で訪れる人々のために、つくば駅周辺にはホテルや宿泊施設があります。交通の便がよいため、滞在中の移動がスムーズです。

医療施設: 健康に関するサービスも充実しており、診療所や薬局が駅周辺に点在しています。急な体調不良にも対応できる環境が整っています。

コンビニエンスストア: 24時間営業のコンビニエンスストアが多く存在し、急な買い物や食事の用意にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 多様な料理の選択肢: つくば駅周辺には、日本料理から国際料理まで多様なジャンルの飲食店が存在します。利用者は自分の好みや気分に合わせてさまざまな料理を楽しむことができます。

快適な休憩場所: 買い物や観光の途中で疲れた際に、飲食店で休憩しながら食事を楽しむことができます。快適な環境でリラックスすることができます。

時間の節約: 駅周辺の飲食店は、待ち時間なく食事を提供してくれる場合が多いです。急いでいる場合でも、効率的に食事を済ませることができます。

地元の味覚の体験: 地域の飲食店では、その土地ならではの食材や調理法を楽しむことができます。地元の味覚を堪能することで、旅行や移住先での新たな体験ができます。

社交の場: 飲食店は、友人や家族との楽しいひとときを過ごす場として利用されることが多いです。食事を通じてコミュニケーションを深めることができます。

イベントや特別企画: 飲食店は季節やイベントに合わせたメニューや特別企画を提供することがあります。新しい料理や体験を楽しむチャンスとなります。

外食の楽しみ: 新しい場所での外食は、食べることだけでなく、雰囲気やサービスなど全体の体験を楽しむことができます。食事がより特別なひとときになります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育環境の充実: つくば市には大学や研究機関が多く立地しており、その影響で教育環境も充実しています。子どもたちの学習機会や進学先の選択肢が豊富です。

安全な環境: つくば市は治安が良く、住みやすい環境が整っています。子どもを育てるには安心感のある地域と言えるでしょう。

公園や施設の豊富さ: 子どもたちの遊び場として公園や運動施設が多く存在します。家族でアクティブに過ごすことができる場所が充実しています。

子育て支援施設: 子育て支援センターや保育園、幼稚園などが整備されており、子どもを育てる際のサポート体制が整っています。

イベントやコミュニティ活動: 地域でさまざまなイベントやコミュニティ活動が行われており、親子で楽しむ機会が豊富です。地域の人々と交流する場もあります。

自然環境の豊かさ: つくば市周辺は自然が豊かであり、自然散策やアウトドア活動が楽しめます。子どもたちにとって自然と触れ合う場所が多いです。

公共交通機関の利便性: つくばエクスプレス線を利用すれば、東京都心へのアクセスが比較的容易です。都心での仕事やレジャーにも便利です。

国際交流の機会: 大学や研究機関が多いため、国際的な交流の機会も多くあります。子どもたちにとって国際的な視野を広げる環境が提供されています。
治安
5 		メリット 低犯罪率: つくば駅周辺は低犯罪率が維持されている地域とされています。窃盗や暴力事件などの犯罪が比較的少ないため、安心して生活することができます。

親しみやすい地域: つくばは学術都市であり、多くの大学生や研究者、学者が暮らしています。そのため、知識人が多いことから文化的で親しみやすい雰囲気があります。

地域の協力体制: 地域住民や警察、地元の団体などが協力して安全を守る取り組みが行われています。コミュニティの結束が強く、安全意識が高い地域です。

公共施設や監視カメラの整備: 公共施設や商業施設、公共交通機関周辺には監視カメラが設置されていることが多く、防犯対策が進んでいます。

子育て環境の安全性: 子育て世帯にとっても安心な環境が整っています。公園や保育施設などが多く、子どもたちが安全に遊び育つことができます。

外国人居住者の安全: 大学や研究機関の存在から、外国人留学生や研究者が多く暮らしています。多文化共生が進む環境であり、外国人居住者も安心して暮らせます。

公共交通機関の利用: つくばエクスプレス線やバスなどの公共交通機関が発達しており、安全にアクセスできる手段が提供されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 教育・研究機関の利用: つくば市は大学や研究機関が集まる学術都市です。そのため、高度な教育・研究機関へのアクセスが容易で、学びや研究の機会を得ることができます。知識やスキルの向上に対するコストパフォーマンスが高い環境と言えます。

就業機会の多様性: 大学や研究施設の存在により、多様な専門分野での就業機会があります。さまざまな業種やキャリアに関する選択肢が提供されています。

自然環境の活用: つくば市周辺は自然が豊かであり、アウトドア活動やリラックスする場所が多いです。これにより、自然を楽しみながらストレスを発散することができ、リフレッシュ効果が高まります。

大都市へのアクセス: つくばエクスプレス線を利用することで、東京都心へのアクセスが便利です。大都市でのイベントやレジャーを楽しむことができる利点があります。

安全な生活環境: 治安が良く、住環境が安定しているため、安心して暮らすことができます。犯罪率が低いことから、安全に家族や子どもたちを育てることができます。

文化・アートのイベント: 大学や研究機関による文化・アート関連のイベントが多いです。展覧会やコンサートなどを手頃な価格で楽しむことができ、豊かな余暇を過ごすことができます。

地域コミュニティの活性化: コミュニティの結束が強く、地域のイベントや交流活動が盛んです。人々とのつながりを深めることができ、豊かな人間関係が築けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・4011文字）

2023年4月 つくば駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前に店がたくさんありそこで色々買えて駅前に住んでいる身としてはかなり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 解体者がほぼ全部あるので本当にこまらない。
飲食店の充実
5 		メリット 店のラインナップが豊富で食べたいもの何でも食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーが至るところにあるのが便利。使いやすい。
治安
5 		メリット よい。店員の対応が素晴らしい。ずっといたい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいあまり遠出をしなくても今いるところで生活用品は揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心までのアクセスがとてもよく、他の路線とは違い遅延などもほぼないです。駅周りは特に冬はイ……

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（残り151文字）

2019年9月 研究学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りには大型ショッピングモールイーアスつくばがあり、遊びには困らないです。快速、区間快速、……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(88物件中)

つくば市研究学園ランキング

位
(9物件中)

研究学園駅ランキング

位
(14物件中)
つくば駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,927万円

推定相場坪単価187万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　20.2　～　22.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,372円～7,042円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.31％
価格帯別判定 i

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,371 ～ 6,520万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,075 ～ 6,371万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,779 ～ 6,075万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,482 ～ 5,779万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,186 ～ 5,482万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 12位 / 77物件中
つくば市研究学園 2位 / 8物件中
研究学園駅 2位 / 13物件中
つくば駅 12位 / 63物件中

坪賃料ランキング

つくば市 30位 / 59物件中
つくば市研究学園 6位 / 7物件中
研究学園駅 8位 / 12物件中
つくば駅 23位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,824～6,122万円

※中央値：5,973万円

予測坪単価：189万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年6カ月)

つくば市ランキング

位
(45物件中)

つくば市研究学園ランキング

位
(4物件中)

研究学園駅ランキング

位
(8物件中)
つくば駅の騰落率ランキング

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年1月）		 4階 南
6階 南
6階 南
8階 東
9階 南
11階 南
17階 東
17階 南
19階 東 /南
19階 南
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 15階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年6月 販売中 18階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2025年5月 販売中 15階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年5月 2025年6月 15階 3LDK 南 ー ー
7 2025年4月 2025年7月 23階 3LDK 南 ー ー
8 2025年3月 2025年6月 18階 4LDK 南 ー ー
9 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 東 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 15階 3LDK 南 ー ー
11 2024年10月 2024年10月 18階 3LDK 東 ー ー
12 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2024年6月 2024年7月 3階 4LDK 南 ー ー
14 2024年1月 2024年2月 16階 3LDK 東 ー ー
15 2023年10月 2023年12月 7階 3LDK 南 ー ー
16 2023年9月 2023年10月 24階 4LDK 南 ー ー
17 2023年8月 2023年10月 13階 3LDK 南 ー ー
18 2023年5月 2023年8月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2023年3月 2023年4月 11階 4SLDK 南 リフォーム ー
21 2023年2月 2023年8月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
22 2023年2月 2024年1月 17階 3LDK 南 ー ー
23 2023年1月 2023年2月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2023年1月 2023年5月 8階 4LDK 南 ー ー
25 2022年12月 2023年3月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
26 2022年10月 2023年1月 11階 4SLDK 南 リフォーム ー
27 2022年10月 2023年4月 8階 4LDK 南 ー ー
28 2022年9月 2022年11月 18階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2022年7月 2022年7月 11階 4LDK 南 ー ー
31 2022年7月 2022年7月 19階 4LDK 南 ー ー
32 2022年5月 2022年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
33 2022年3月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2021年12月 2024年4月 7階 3LDK 南 ー ー
36 2021年11月 2021年11月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2021年8月 2021年8月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2021年7月 2021年8月 13階 3LDK 南 ー ー
39 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
40 2021年4月 2021年4月 24階 4LDK 南 ー ー
41 2021年4月 2021年4月 23階 3LDK 南 ー ー
42 2021年2月 2021年7月 15階 4LDK 南 ー ー
43 2021年2月 2021年4月 12階 3LDK 南 ー ー
44 2021年1月 2021年3月 2階 4LDK 南 ー ー
45 2020年9月 2021年6月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
46 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 南 ー ー
47 2020年8月 2020年8月 8階 4LDK 南 ー ー
48 2020年8月 2020年8月 23階 3LDK 南 ー ー
49 2020年7月 2020年8月 15階 4LDK 南 ー ー
50 2020年4月 2021年11月 23階 3LDK 南 ー ー
51 2020年3月 2020年3月 18階 4LDK 南 角部屋 ー
52 2020年2月 2020年3月 22階 4LDK 南 ー ー
53 2020年2月 2020年2月 23階 3LDK 南 ー ー
54 2020年2月 2020年2月 6階 4LDK 南 ー ー
55 2020年1月 2020年4月 5階 4LDK 南 ー ー
56 2019年12月 2020年2月 14階 2LDK 東 ー ー
57 2019年11月 2019年11月 9階 3LDK 南 ー ー
58 2019年10月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
59 2019年8月 2019年8月 24階 2LDK 南 ー ー
60 2019年7月 2019年8月 24階 3LDK 南 ー ー
61 2019年7月 2019年7月 6階 4LDK 南 ー ー
62 2019年7月 2019年7月 15階 ー 南 ー ー
63 2019年7月 2020年1月 6階 4LDK 南 ー ー
64 2019年7月 2019年7月 15階 3LDK 南 ー ー
65 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南 ー ー
66 2019年2月 2019年8月 17階 3LDK 南 ー ー
67 2019年2月 2019年7月 15階 3LDK 南 ー ー
68 2019年2月 2019年7月 6階 4LDK 南 ー ー
69 2019年1月 2019年2月 2階 4SLDK 南 ー ー
70 2018年12月 2019年2月 13階 3LDK 南 ー ー
71 2018年11月 2018年11月 6階 4LDK 南 ー ー
72 2018年10月 2018年11月 6階 4LDK 南 ー ー
73 2018年10月 2018年12月 11階 4LDK 南 ー ー
74 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 南 ー ー
75 2018年8月 2018年9月 6階 4LDK 南 ー ー
76 2018年8月 2018年8月 19階 4LDK 南 ー ー
77 2018年8月 2018年10月 18階 4LDK 南 ー ー
78 2018年8月 2018年9月 18階 4LDK 南 角部屋 ー
79 2018年7月 2018年12月 22階 3LDK 南 ー ー
80 2018年5月 2018年6月 20階 4LDK 南 ー ー
81 2018年4月 2018年7月 4階 4LDK 南 ー ー
82 2018年3月 2018年10月 10階 3LDK 南 ー ー
83 2018年3月 2018年5月 13階 3LDK 南 ー ー
84 2018年2月 2018年8月 15階 3LDK 東 ー ー
85 2018年2月 2018年10月 11階 4LDK 南 ー ー
86 2018年2月 2018年7月 18階 4LDK 南 ー ー
87 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 東 ー ー
88 2018年1月 2018年1月 12階 4LDK 南 ー ー
89 2018年1月 2018年2月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
90 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 ー ー
91 2017年11月 2017年12月 17階 3LDK 南 ー ー
92 2017年10月 2017年12月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
93 2017年9月 2017年9月 16階 3LDK 南 ー ー
94 2017年8月 2017年10月 18階 3LDK 東 ー ー
95 2017年7月 2018年1月 12階 4LDK 南 ー ー
96 2017年4月 2017年6月 19階 3LDK 南 ー ー
97 2017年4月 2017年4月 11階 2SLDK 北 角部屋 ー
98 2017年2月 2017年2月 20階 3LDK 南 ー ー
99 2017年1月 2017年2月 20階 3LDK 南 ー ー
100 2017年1月 2017年2月 15階 3LDK 南 ー ー
101 2016年12月 2016年12月 12階 4LDK 南 ー ー
102 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 南 ー ー
103 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
104 2016年10月 2016年10月 13階 4LDK 南 リフォーム ー
105 2016年9月 2016年9月 20階 4LDK 南 リフォーム ー
106 2016年8月 2016年12月 10階 3LDK 南 ー ー
107 2016年8月 2017年2月 9階 3LDK 南 ー ー
108 2016年7月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
109 2016年5月 2016年8月 7階 3LDK 南 ー ー
110 2016年5月 2016年8月 10階 3LDK 南 ー ー
111 2016年4月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
112 2016年4月 2016年5月 21階 3LDK 南 ー ー
113 2016年3月 2016年3月 14階 3LDK 南 ー ー
114 2016年2月 2016年6月 8階 4LDK 南 ー ー
115 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 南 ー ー
116 2015年12月 2015年12月 22階 3LDK 南 ー ー
117 2015年11月 2015年11月 22階 3LDK 南 ー ー
118 2015年11月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
119 2015年10月 2015年11月 15階 3LDK ー ー ー
120 2015年9月 2015年11月 7階 3LDK 南 ー ー
121 2015年8月 2015年8月 19階 4LDK 南 ー ー
122 2015年8月 2015年11月 8階 4LDK 南 ー ー
123 2015年8月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
124 2015年8月 2015年9月 7階 3LDK 南 ー ー
125 2015年8月 2015年10月 8階 2LDK 南 ー ー
126 2015年7月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
127 2015年7月 2015年7月 8階 4LDK 南 ー ー
128 2015年7月 2015年7月 8階 2LDK 南 ー ー
129 2015年5月 2015年8月 19階 4LDK 南 ー ー
130 2015年5月 2015年11月 22階 3LDK 南 ー ー
131 2015年5月 2015年10月 2階 4LDK 南 ー ー
132 2015年4月 2015年7月 8階 4LDK 南 ー ー
133 2015年3月 2015年6月 17階 3LDK 南 ー ー
134 2015年2月 2015年5月 19階 4LDK 南 ー ー
135 2015年2月 2015年3月 13階 4SLDK 南 角部屋 ー
136 2015年2月 2015年5月 11階 3LDK 南 ー ー
137 2015年2月 2015年7月 10階 3LDK 南 ー ー
138 2015年2月 2015年3月 22階 3LDK 南 ー ー
139 2015年2月 2015年8月 5階 3LDK 南 ー ー
140 2015年2月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
141 2015年1月 2015年4月 15階 3LDK 南 ー ー
142 2014年12月 2015年3月 17階 3LDK 南 ー ー
143 2014年12月 2015年1月 14階 3LDK 南 ー ー
144 2014年12月 2015年4月 8階 4LDK 南 ー ー

…残り124件
平均 12階 101.79㎡ 15.94㎡ 3,950万円 ＠129万円 ＠39万円 21,539円
211円		 17,111円
168円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■つくば市研究学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 5 1 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 26 25 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 4 20 9 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 4 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 3LDK 南 99.8
2025年5月 3階 3LDK 南 99.8
2025年4月 17階 4LDK 南 101.5
2025年4月 10階 3LDK ー 88.62
2024年10月 18階 3LDK 東 88.62

…残り6件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■つくば市研究学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 3 2 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館

    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上20階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 25
    偏差値 67
    アクセス数 9743
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス     		6,000万円 198.7万円 99.80m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館

    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 214戸
    口コミ数 9
    偏差値 70
    アクセス数 13378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 504万円
    割安
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス     		6,000万円 198.7万円 99.80m² 3LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    新着
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月03日
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の外観
    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 161戸
    口コミ数 14
    偏差値 69
    アクセス数 10829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
    高資産価値・割安 価格値下げ
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館     		5,480万円 170.9万円 105.96m² 3LDK 15階 南 82万円
    割安
    価格更新日:2025年07月06日
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
    新着
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館     		5,680万円 177.2万円 105.96m² 3LDK 15階 - 相応
    情報取得日:2025年07月08日
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館     		5,680万円 177.2万円 105.96m² 4LDK 18階 南 相応
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス     		6,000万円 198.7万円 99.80m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目4番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5分
    築年月 2008年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 56
    偏差値 66
    アクセス数 19229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス１６階     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    レーベン研究学園NEXIO

    レーベン研究学園NEXIOの外観
    住所 茨城県つくば市学園南2丁目4番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2016年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    口コミ数 112
    偏差値 65
    アクセス数 24093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベン研究学園NEXIO
    高資産価値・割安
    レーベン研究学園NEXIO     		4,680万円 181.3万円 85.31m² 3LDK 5階 南西 87万円
    割安
    ネット公開物件
    レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    レーベン研究学園NEXIO
    高資産価値・割安 新着
    レーベン研究学園NEXIO     		4,980万円 182.4万円 90.24m² 3LDK 8階 南東 238万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ１２Ｆ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 111万円
    割安
    レーベン研究学園NEXIO
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    レーベン研究学園NEXIO     		5,050万円 190.7万円 87.52m² 3LDK 13階 南東 149万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブルームステージつくば

    ブルームステージつくばの外観
    住所 茨城県つくば市春日3丁目7番20号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルームステージつくば 00102
    ブルームステージつくば 00102     		21万円
    (3,500円)    		 無 無 100.51m² 2LDK 1階 南
    ブルームステージつくば 00101
    ブルームステージつくば 00101     		23.6万円
    (3,500円)    		 無 無 113.98m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ファミール春日

    住所 茨城県つくば市春日3丁目5番16号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩29分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 99
  • 賃貸

    ラ・グラン・セット

    ラ・グラン・セットの外観
    住所 茨城県つくば市学園の森2丁目28番9号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩29分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・グラン・セット 00303
    ラ・グラン・セット 00303     		15.3万円
    (9,000円)    		 無 1.5ヶ月 64.6m² 2LDK 3階 南
    ラ・グラン・セット 00301
    ラ・グラン・セット 00301     		15.8万円
    (9,000円)    		 無 1.5ヶ月 73.51m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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