みどり野マンションＢ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
みどり野マンションＢの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／小手指駅 徒歩6分
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利用可能路線
『小手指駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
所沢市立北野小学校
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中学校区域
所沢市立北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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みどり野マンションＢの【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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みどり野マンションＢの【賃貸】物件情報
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みどり野マンションＢの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小手指駅に対する口コミ】始発が出ているため、最初から席に座ることが出来る。また、上りの階段にはエレベーターがついているので、お年寄りにも優しい。改札も多く、立ち止まることもほとんどない。駅構内にコンビニがあり、様々なものが買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小手指駅
タヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。 そして、車庫がありますので、始発で乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーのスーパーがあり、帰宅時に利用できて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はガスト、すき家、日高屋など、リーズナブルでお腹いっぱいになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので、子供は飽きないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は至って良好。駅自体も清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内で通うには坂道がなく、平坦で車通りも激しくないので、良いです。 |
2024年5月 小手指駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋までは急行で30分程、再開発が進みますます便利になってきている所沢までは5分で行けるベッドタウンとしてはぴったりな街にある駅。 小手指が始発駅で乗り換えなしで元町・中華街まで行けるFライナーが１時間に2,3本ほど通っており、横浜まで行くのも便利である。 Fライナー以外でも始発の電車がいくつかある為、座って通勤したい人には良い駅。 電車の本数は１時間に10本以上ありかなり利便性がある。 北口、南口どちらにも駅のすぐそばにバス停とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカにスーパー、ドラッグストア、コンビニが２つ、飲食店も多数あり帰宅時にふらっと買い物も行ける。 生活に必要な商業施設は一通りあるが騒がしくなく静かな町。 また改札付近にPUDOステーションがあり、一人暮らしで日中宅配物を受け取れない人にも便利な設備もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食、洋食、中華、カフェなど様々なジャンルの飲食店があるため外食には困らない。 比較的リーズナブルなお店が多いので日常的に利用できて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園は駅から５分程のところにある。 公園は多数あり子供を遊ばせる場所には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な街で人のトラブルも少なく安心して利用できる。 駅チカに交番もある。 夜遅くに帰っても酔っ払いがたむろしてることもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に移動するには利便性がある街だが家賃は比較的安い方。 ベッドタウンとしては良い街。 |
2022年2月 小手指駅
【メリット】 商業施設が多くて生活するのに駅で十分な買い物が出来ます。大きい施設だとセイユーや島忠も徒歩……
2020年3月 小手指駅
【メリット】 池袋まで朝の混雑時でも30分～40分と通勤には便利です。
始発電車が出ていますの……
みどり野マンションＢの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市小手指町ランキング(58物件中) |
小手指駅ランキング(109物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,227万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
みどり野マンションＢの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,319 ～ 1,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,258 ～ 1,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,196 ～ 1,258万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,135 ～ 1,196万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,073 ～ 1,135万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
みどり野マンションＢの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.56㎡ | 15.74㎡ | 1,147万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 5,000円 70円 |
10,200円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■みどり野マンションＢの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市小手指町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小手指駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 1,215万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 1,147万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
