ターミナル天王寺北口ビル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ターミナル天王寺北口ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／天王寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-43 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
34戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ターミナル天王寺北口ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ターミナル天王寺北口ビルの【賃貸】物件情報
ターミナル天王寺北口ビルの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】メリットとして、近鉄百貨店があります。 近鉄百貨店の向かいには、Ｑｚモールというアウトレットがあり、大抵その２つで何でもそろいます。 飲食店は無数にあり、食べるお店には困りません。 公共交通機関も大阪メトロの他にＪＲ環状線、阪和線が通っており、和歌山方面に出ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えがとても便利で環境も整っています住みやすいが家賃が高く土地の値段も高いが店が色々ある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】コンビニが近くにあり、とても便利で店の数も多い街灯はおおく、警察もパトロールしており、いい場所 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅を出ると目の前に百貨店があり、とても店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多目的トイレがあり、結構なスペースがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札がいくつかあり、わざわざ遠回りしなくて良いように小さい改札とつながっていたり、ミオの飲食店コーナーとつながっているので便利。ごちゃごちゃしておらず、ミオ、あべのハルカス、キューズモールがあるので、それだけあれば十分、ちょうどいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】よく利用させていただいてます。 あべのハルカスや近鉄キューズモールmioなどが隣接されていて一日中遊べる所だと思います。 特急くろしおなども止まるのでとても便利な駅だと思います 和歌山や京都に行く時は利用する事が多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天王寺駅
まろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があって便利。地下鉄も私鉄もあって利便性は梅田駅に匹敵する割にめちゃくちゃ混んでいるわけではないので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOやあべのハルカスなどの商業施設は大阪観光に来た人を案内するのに事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は書ききれないほどある。チェーン店もあるし噂ではサソリの串揚げを出す店もあるとか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばや天王寺動物園など子どもも興味を持つところがたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内や周辺は再開発が進んでいて安全。怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に比べて物価は体感安い。家賃も北に比べたらかなり抑えられる。 |
2023年12月 天王寺駅
りりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いので乗り遅れてもまた新しい電車が来るので心配しなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにショッピングモールや飲食店がたくさんあるし、塾もあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールにはフードコートがあるし、スターバックスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りにショッピングモールもあるし、買い物がしやすい環境だから住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | やはり都会なところなので綺麗にされているとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにあるマンションは駅から近いため、通勤通学に便利 |
2023年8月 天王寺駅
いぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の雰囲気的に綺麗でしっかり掃除されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお惣菜屋さんや雑貨屋さんがあり使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にモールがあるのでフードコートのご飯が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレにオムツ替えシートや手すりがあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は以外と人が少ない気がします。人が少ないため使いやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周辺もたくさんしせつがあるので住みやすい。 |
2023年8月 天王寺駅
ゆん。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まってもらえるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーとか歯医者とかあるのがありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドもあるし、yamaoがあるのが嬉しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | タクシーもすぐ捕まりますし、高齢者は住みやすいかも？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、逆に治安はいいかも。 あんまり人に危害加える人は少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー多いし、マンションも多いから人は多いです。 |
ターミナル天王寺北口ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区南河堀町ランキング(4物件中) |
天王寺駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,123万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ターミナル天王寺北口ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,283 ～ 2,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,176 ～ 2,283万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,070 ～ 2,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,964 ～ 2,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,858 ～ 1,964万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 283位 | / 319物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区南河堀町 | 2位 | / 2物件中 |
| 天王寺駅 | 118位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ターミナル天王寺北口ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 48.12㎡ | 8.02㎡ | 2,077万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 17,802円 368円 |
8,600円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ターミナル天王寺北口ビルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区南河堀町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.17～50.17㎡｜50.17㎡ | 1,890万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.31～50.17㎡｜47.78㎡ | 2,108万円｜146万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.31～50.17㎡｜48.26㎡ | 1,976万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
