マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 254件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
京都市上京区 |
スワンズ京都二条城北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市上京区中務町491-74 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立二条城北小学校
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中学校区域
京都市立二条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズ京都二条城北の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自転車で数分の距離にJRと地下鉄の二条駅があるので便利です。JR線を利用すれば京都駅まで5分でアクセスできますし、地下鉄と阪急を利用すれば20分以内で繁華街の四条河原町に行けます。駅周辺には商業ビル(BiVi二条)があり、食事やショッピングに便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲はマンションやオフィスビルが立ち並ぶ市街地ですが、繁華街から離れているので落ち着いた雰囲気の街です。近くに佛教大学のキャンパスがあるので、学生や教職員の方に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック式なので、部外者がマンション内に立ち入ることができないので安全です。エントランスや廊下などの共用部分は、きちんと清掃・メンテナンスされていて清潔です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームマンションには珍しく、トイレと浴室が別れたセパレートタイプである点が大きなメリットです。キッチンにはコンロが2口あるので、自炊をすることができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 丸太町通・千本通にはコンビニ店やスーパー(イズミヤ)があり、徒歩15分圏内にあるお店で日用品や食料品を購入することができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所や病院が近くにあるので、1人暮らしで病気になっても大丈夫です。近くに児童公園がありますし、近くにある京都御苑でジョギングやウォーキングを楽しむことができます。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二条駅に対する口コミ】駅の前にビビという商業施設があり、映画館や飲食店がある。 また、反対側には、コメダ珈琲などもあり、お茶する場所には困らない。 5分ほど歩けばライフや生協もあり生活するに困ることはない。 生活するのに十分な環境 |
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2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅のJR山陰本線の二条駅には飲食店やスーパー、コンビニ等お店が色々あるのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は綺麗に整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーがしっかりしているので安心ですし外観も奇麗なので、この点に関してはとても満足しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンや洗面所、トイレ等はけっこう綺麗で使いやすいのである程度満足しています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲には飲食店やスーパー等があるので不便に感じることは殆どないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 二条保育園や京都市立二条城北小学校、京都第二赤十字病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには便利な場所だと思います。 |
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二条駅に対する口コミ】スーパー・コンビニが駅周辺に複数あり、買い物に便利です。 映画館・ゲームセンターもあり、遠出しなくても遊ぶことができます。飲食店もたくさんあり、近くの三条会商店街で食べ歩きをするのは楽しいです。 京都駅・河原町にも地下鉄ですぐに行けます。JR二条駅もすぐ近くにあるので、交通の便は最高の場所です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二条駅
のやらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の乗り換えがすぐにできるよい駅である。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに映画が見れる施設があり、遊び場としてもよい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに飲食店は十分あり、ご飯を食べる場所には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに公園があり、子どもたちが遊んでいる様子も伺える。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的に綺麗で、歩きやすいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高いが、地下鉄にもすぐに乗れるため、利便性を考えるとまあ良いと思う。 |
2023年11月 二条駅
ぴーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄、バスのアクセスがあり便利である。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビビという映画館、ゲームセンター、飲食店、本屋などを併設した商業施設が駅前にある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード系やチェーン系食べ放題など充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、幼稚園など徒歩圏内に選べるだけある。 |
治安 |
5 |
メリット | 家賃が高いためある程度生活に余裕がある人しか住めないので落ち着いた人が多い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスや地下鉄、JR、阪急などでどこへでも行ける。イベントも多く刺激はある。 |
2022年8月 二条駅
pocotaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで8分ほどで着く。快速が止まる。タクシー乗り場や、バス、地下鉄のアクセスもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所に三条商店街があり、にぎわっている。ビビ二条が近くにあり、映画や本屋が揃っている。スーパーもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビビ二条の中に飲食店がたくさん入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多くある。子ども世代にも過ごしやすい環境だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅もきれいで、治安も良い。街灯も多く、安心できる場所。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が整っており、大変住みやすい。利便性が高い。 |
2022年1月 二条駅
【メリット】 駅の周りも栄えておりとても便利です。ホームが広めなので子連れでも安心して利用できます。
スワンズ京都二条城北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市上京区ランキング(227物件中) |
京都市上京区中務町ランキング(3物件中) |
二条駅ランキング(99物件中) |
スワンズ京都二条城北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 | 23.08㎡ | 4.86㎡ | 1,311万円 | @190万円 | @58万円 | 7,336円 317円 |
1,415円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都二条城北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区中務町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
スワンズ京都二条城北の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 9階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 21 | |||||||
2025年4月 | 7階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 26.62 | |||||||
2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 22.92 | |||||||
…残り249件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都二条城北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区中務町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: