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ヒルズ金剛寺池壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 富田林市 > 金剛伏山台 > 滝谷駅 > ヒルズ金剛寺池壱番館

中古

ヒルズ金剛寺池壱番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3131
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

富田林市
113物件中の順位

ヒルズ金剛寺池壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／滝谷駅 徒歩8分
    南海高野線／金剛駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『滝谷駅』　南海高野線　
    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市金剛伏山台15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    95戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    富田林市立寺池台小学校

  • 中学校区域

    富田林市立金剛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富田林市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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ヒルズ金剛寺池壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヒルズ金剛寺池壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヒルズ金剛寺池壱番館の口コミ・評判

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【滝谷駅に対する口コミ】乗客が少なく、区間急行や各停電車であれば、通勤時間帯でも座れるチャンスはあると思います。
駅の周辺は住宅街となっており、まったりとした雰囲気です。数年前から無人駅となりましたが親しめる駅だと思っています。
滝谷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 金剛駅

ままみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急行、各停の全てが止まります。駅にもファミリーマートなどのコンビニなどもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、パン屋さん、たこ焼きなどいろいろなものがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 小さいパン屋さんとカフェが二店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪狭山市はある程度学校等があるのでいいと思う
治安
5 		メリット 夜も駅にガヤガヤしている様子はなあので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとてもあって、ずっと金剛駅付近に住んでいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2021年10月 金剛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレが綺麗になって使いやすくなりました。難波まで20分強で着くため、利用しやすいです。ま……

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（残り125文字）

2020年4月 金剛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心部「難波」まで乗り換えなしで20分程度で行けるので非常に便利。
電車に……

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（残り188文字）

2017年11月 滝谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まる駅の隣なので、乗り換えは必要なものの中心部へのアクセスは悪くは無い点が良い。ま……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ金剛寺池壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富田林市ランキング

位
(113物件中)

富田林市金剛伏山台ランキング

位
(5物件中)

滝谷駅ランキング

位
(17物件中)
金剛駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヒルズ金剛寺池壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2022年10月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2021年7月 2021年7月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2021年1月 2021年4月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2019年6月 2019年11月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2019年1月 2019年1月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2018年10月 2019年1月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2018年7月 2018年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2018年3月 2018年3月 2階 4LDK 南 ー ー
12 2018年2月 2018年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2018年2月 2018年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2018年1月 2018年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
15 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2016年11月 2016年12月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
21 2016年7月 2016年8月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2016年7月 2016年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2016年5月 2016年6月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
24 2016年5月 2016年6月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
25 2016年5月 2016年11月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2016年5月 2016年7月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
28 2016年5月 2016年12月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2016年4月 2016年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
30 2016年4月 2016年4月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
31 2016年3月 2016年5月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
32 2016年3月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2016年2月 2016年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
34 2016年1月 2016年1月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2015年12月 2016年6月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
36 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南 ー ー
37 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
38 2015年11月 2016年2月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2015年11月 2015年11月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
40 2015年11月 2016年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
41 2015年11月 2016年3月 3階 4LDK 南 ー ー
42 2015年11月 2016年2月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2015年11月 2016年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
44 2015年10月 2015年11月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
45 2015年7月 2015年11月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2015年6月 2015年10月 3階 3LDK 南 ー ー
47 2015年5月 2015年8月 3階 4LDK 南 ー ー
48 2015年3月 2015年11月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
49 2015年3月 2015年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
50 2015年3月 2015年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南 ー ー
53 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
54 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
55 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 2階 80.72㎡ 17.48㎡ 1,255万円 ＠52万円 ＠16万円 8,162円
100円		 7,403円
91円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルズ金剛寺池壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ金剛寺池壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■富田林市金剛伏山台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富田林市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■金剛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 2 19 12 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヒルズ金剛寺池壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 2階 3SLDK 南 80.71
2018年6月 3階 3LDK 南 66.19
2017年8月 2階 4LDK 南 92.52
2017年2月 2階 4LDK 南 92.52
2016年8月 2階 4LDK 南 92.52

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルズ金剛寺池壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ金剛寺池壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■富田林市金剛伏山台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富田林市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■金剛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 1 7 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヒルズ金剛寺池壱番館Ｂ棟

    住所 大阪府富田林市金剛伏山台15番2号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩18分
    築年月 1997年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1924
  • 中古

    ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟

    住所 大阪府富田林市金剛伏山台15番3号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩13分
    築年月 1997年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2004
  • 中古

    ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟

    住所 大阪府富田林市金剛伏山台15番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩18分
    築年月 1997年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1862
  • 中古

    ファミティ滝谷

    住所 大阪府富田林市須賀2丁目33番1号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩6分
    築年月 1991年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9171
  • 中古

    メゾンドール錦織公園

    メゾンドール錦織公園の外観
    住所 大阪府富田林市須賀1丁目21番7号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩12分
    築年月 1993年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンドール錦織公園
    割安
    メゾンドール錦織公園     		980万円 32.0万円 101.17m² 3LDK 2階 南西 96万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アライアンス富田林

    アライアンス富田林の外観
    住所 大阪府富田林市本町411番
    交通 近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アライアンス富田林
    アライアンス富田林     		6.2万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 37.94m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    セジュール寺池台

    住所 大阪府富田林市寺池台5丁目12番26号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩9分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 196
  • 賃貸

    シャーメゾン金剛パーク

    住所 大阪府大阪狭山市金剛1丁目10番16号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩6分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1133
  • 賃貸

    シャンブル21

    住所 大阪府大阪狭山市半田2丁目387番1号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩7分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1083
  • 賃貸

    パインリバーII

    パインリバーIIの外観
    住所 大阪府大阪狭山市半田2丁目248番
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインリバーII
    パインリバーII     		6万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 45m² 2DK 2階 東

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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