アビテ藤井寺の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約28万円/坪 |
アビテ藤井寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線／古市駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『古市駅』 近鉄南大阪線 近鉄長野線
-
所在地(住所)
大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤井寺市立藤井寺南小学校
-
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アビテ藤井寺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アビテ藤井寺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
アビテ藤井寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アビテ藤井寺の【賃貸】物件情報
アビテ藤井寺の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】急行が止まり、天王寺までアクセスが便利である。天王寺まで急行で１駅で行ける割に家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】商業施設が少ないが駅前に百貨店があるので一通り必要な物は揃う。そこそこ人通りが多くコンビニがあるため夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】最近閉まっているが、駅前の大阪王将が美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】駅構内は一通り必要なバリアフリーは出来ている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古市駅に対する口コミ】急行、準急、各停とどの電車も停まるため 大阪阿部野橋へ行くのも戻ってくるのも 利用しやすく、本数が多い。天王寺まで急行で15分程度 駅の前にスーパー（近商）、少し歩いたところに（スーパーたまで） パン屋、居酒屋、ハンバーガー、ケーキ屋等あり ケーキ屋のフラワーのマダムヨーコ美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】駅前には大きめのスーパー、商店街、図書館などがあり、非常に住みやすい環境。なかでも商店街は非常に活気があり、人通りも多かったため、夜でも明るく、治安も良く感じた。外食にも困ることなく、この駅前で全て完結できるような過ごしやすさを感じることのできる駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 古市駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急、急行が止まる ・近くにバス停がある ・電車本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅内にコンビニもあり便利 ・駅から出たらコンビニ、スーパーもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅近なこともあり居酒屋が多く仕事終わりに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は近くに多くあるので便利だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | ・昼間は買い物客や仕事終わりの人達が多く治安がいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅近に住んでいるが家賃も安くスーパーも近くにあり満足している |
2022年10月 古市駅
じままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 古市駅は近鉄南大阪線が長野線と分岐する駅で、吉野・橿原神宮方面と河内長野方面へと分かれています。どの方面に行くのも面倒な乗り換えがないのと、急行が停まるのでとても便利です。阿部野橋に行く時に急行にのるとノンストップで１８分ぐらいで着きます。古市駅からの乗車で他の主要駅への乗り換えも一回で済むのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると全体的に古びた建物が多いイメージですが、駅前に近商があり買い物もして帰れます。大阪王将やロッテリアやその他諸々、テイクアウトが出来る店舗も多くて仕事帰りに疲れていてもパッと買い物がしやすいです。 クリニックなども駅前に沢山あり、仕事帰りに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にロッテリア・大阪王将・鳥貴族・唐揚げあっちゃん・屋台居酒屋満マルなど人気のお店初め、居酒屋やパン屋、毎日売り切れのベーグル屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園や保育園は数がある印象です。学校も数はあるものの人数が少なくクラス数が少ない学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いイメージはありません。交番などはあまりわかりやすい場所にあるとは思いませんが、見回りしている警察官の方はよく見かけます。どこの地域が荒れているなどの噂も特に聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは年々上がってきています。土地の値段は１０年前よりかは上がっているようです。 最近は１７０号線沿いに色々な商業施設などもできて便利になりました。 賃貸なども７万ほどで文句なしの部屋もありました。 |
2020年2月 古市駅
【メリット】 吉野線と河内長野線の分岐駅になるため急行が停車します。
そのため阿倍野橋駅まで1……
2020年1月 古市駅
【メリット】 周辺にはスーパーや、ビックエコー、飲み屋、たこ焼屋、セブンイレブンなどがあり、便利である。……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格699万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
アビテ藤井寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 751 ～ 769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 717 ～ 751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 682 ～ 717万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 647 ～ 682万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 612 ～ 647万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アビテ藤井寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.97㎡ | 12.64㎡ | 756万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 9,344円 121円 |
7,488円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アビテ藤井寺の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■藤井寺市野中の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■藤井寺市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■古市駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.59～79.91㎡｜77.47㎡ | 886万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.12～84.66㎡｜79.81㎡ | 813万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 570万円｜26万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.91～84.66㎡｜83.07㎡ | 786万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 70.12～73.64㎡｜72.76㎡ | 697万円｜32万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
