※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
山王台マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／弘明寺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『弘明寺駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永田山王台33-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立六つ川小学校
-
中学校区域
横浜市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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山王台マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
山王台マンションの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 弘明寺駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線とブルーラインに挟まれていて、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるため、非常に暮らしやすい。生活品はそこですべてそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチを安くおいしく食べれるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館が近くにあります。大きな学校もあり、毎朝学生が通学するところを見ました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多い。高齢の方も若い方も、まんべんなく生活されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の家賃は高すぎもせず、安すぎもしない。 |
2024年8月 弘明寺駅
ちゃいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の隣の駅。 エアポート急行が止まる。 住宅が多く、利用者が多いため女性の夜の利用でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばにファストフード店、スーパーがある。 市民プール、図書館、公園もあり、子育て世帯はありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、巷では人気のお店が多くある。 居酒屋や定食屋など、気軽に入れるお店がある。 常連が多いような店もあり、雰囲気が良い。 仕事帰りに食事をサッと済ませたい方などには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気な小児科がある。 市民プールや図書館、公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちら側の出口も汚れやあれはなく、整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそう安くはないが高くもない。築年数が立っているところが多いため、割と低賃料で借りられる。 |
2023年9月 弘明寺駅
kuroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上大岡駅に一駅だけで行けて買い物などに困らない。ラッシュ時でない限りほぼほぼ座ることができる。軽い山の上にあり、坂を下れば横浜市営地下鉄ブルーラインとバス停、そしてタクシー乗り場があるため交通性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋が近い。アレルギー科、内科、眼科がある。スーパーが近くにある。精肉店がある。神社、寺がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーとたい焼き専門店が駅を出てすぐにある。居酒屋が複数ある。ラーメン店、洋風店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。幼稚園、保育園がある。階段にはスロープが設置されている。中学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にこれと言って身の危険を感じることがなく、近くに交番もあり、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近い一軒家でも5000万円を下回ること物件が多い |
2022年8月 弘明寺駅
ルカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜からもアクセスが良く、地下鉄の駅もあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーもありますし、少し歩くと商店街があり八百屋など様々なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば中華などレストランもありますし、駅の周辺もカフェや居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もありますし、駅の近くに図書館があり通いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などが駅の近くにある割には静かな方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心線へのアクセスも良く住みやすいのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
山王台マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区永田山王台ランキング(7物件中) |
弘明寺駅ランキング(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,496万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
山王台マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,608 ～ 1,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,533 ～ 1,608万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,459 ～ 1,533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,384 ～ 1,459万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,309 ～ 1,384万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 484位 | / 569物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区永田山王台 | 2位 | / 6物件中 |
| 弘明寺駅 | 89位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
山王台マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2022年11月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 52.19㎡ | 6.75㎡ | 1,279万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 10,485円 203円 |
5,571円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山王台マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区永田山王台の売買相場
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(2025年05月)
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■横浜市南区の売買相場
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■弘明寺駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
山王台マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 46.27 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 46.27 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.3 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 46.27 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 46.27 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山王台マンションの賃料相場
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■横浜市南区永田山王台の賃料相場
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■横浜市南区の賃料相場
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■弘明寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
