箕面東コ－ポラスＡ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面東コ－ポラスＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩26分
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利用可能路線
『豊川駅』 国際文化公園都市モノレール線
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所在地(住所)
大阪府箕面市粟生外院1丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
219戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
箕面市立東小学校
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中学校区域
箕面市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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箕面東コ－ポラスＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
箕面東コ－ポラスＡ棟の【賃貸】物件情報
箕面東コ－ポラスＡ棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅に対する口コミ】周辺は車移動に関しては充実しているが、公共交通機関がないため、この駅があることで乗り換えはあるものの大阪国際空港、門真方面にも行けるので非常に便利な路線だと思う。また最近はエキスポシティも建てられ吹田スタジアムも新しくなり万博方面への人の流入も格段に増え、特にｊリーグの試合がある日は車だと外周がかなり渋滞するため豊川駅があることですぐに帰れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 豊川駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 万博公園駅まで行くと、モノレール本線で山田駅、千里中央や、伊丹空港まで行け、梅田までも乗り換えは必要だが行くことはできます。 反対方向には茨木方面で、万博公園まで出ると色々なところへ行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 豊川の駅にはほとんどありません。 ただ万博公園駅まで3駅、そこまで出るとエキスポシティがあるので何でも揃います。 豊川の駅付近には、ローソン、セブンイレブン、少し歩くとスギ薬局やコーヨーなどはあるので買い物は可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には飲食店はありません。 飲み屋とかもないので酔っ払いの人が歩いてるとかもほとんど見かけることはありません。 強いて言うなら、ガスト、からよしがまだ近いお店かなと思います。 あとドックカフェのような喫茶店もありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊川駅降りてすぐ、徒歩2分ほどの距離に保育園があります。 リニューアルされたばかりで中もとても綺麗、広いです。 園庭も広く、遊具もあり、とても充実した保育園です。 午前中や夕方近くを通ると子供達の遊び声が聞こえます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に、悪い印象はありません。 飲み屋がないので酔っ払いの人たちがうろついてるわけでもなく、コンビニにたむろっているわけでもなく、基本的には静かな街です。 ただ、少し細い道に入ると灯りが少なく、夜は結構暗い印象です。もう少し明るいと安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車を持っている人ならとてもいいと思います。ただ、梅田や難波などに毎日通勤となると乗り換えが多いので大変かと思います。 ですが、車があれば少し行けば買い物するところもたくさん、遊ぶところもたくさんあります。 |
2023年5月 豊川駅
Ryumikuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑が少なく、自宅からも近い主要駅です。空港までも乗り換えなしで行ける便もあり重宝しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すみれの湯やニトリなどがあります。少し歩けば友好会病院 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | うわじ丸という回転寿司がネタも新鮮で美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し大通りを外れれば田畑が広がる環境で大阪にいながら田舎を楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜はとても静かです。 治安も悪くない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段もさほど高くないのではないだろうか。ワンルームマンションもかなり安く借りられるみたいです。 |
2018年11月 豊川駅
【メリット】 駅を降りてすぐのところに大型のニトリがあり、非常に便利です。
また伊丹空港へは乗……
2018年9月 豊川駅
【メリット】 近くに岩盤浴もできるサウナ完備の温泉施設があるので、温泉が趣味の方にはおすすめの駅です。近……
箕面東コ－ポラスＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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箕面市ランキング(332物件中) |
箕面市粟生外院ランキング(5物件中) |
豊川駅ランキング(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,636万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
箕面東コ－ポラスＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,833 ～ 2,899万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,701 ～ 2,833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,570 ～ 2,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,438 ～ 2,570万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,306 ～ 2,438万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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箕面東コ－ポラスＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 1階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 84㎡ | 7.78㎡ | 1,785万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 7,166円 86円 |
10,281円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面東コ－ポラスＡ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■箕面市粟生外院の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.47～99.47㎡｜99.47㎡ | 1,380万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.55～79.55㎡｜79.55㎡ | 2,440万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.55～79.55㎡｜79.55㎡ | 1,705万円｜71万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.55～85.31㎡｜81.47㎡ | 1,522万円｜62万円/坪 |
| 9階～9階 | 85.31～90.67㎡｜87.3㎡ | 1,911万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.55～99.47㎡｜84㎡ | 1,785万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
