シティライフ北熊本
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
シティライフ北熊本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／北熊本駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北熊本駅』 熊本電鉄 熊本電鉄
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所在地(住所)
熊本県熊本市北区清水本町2-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立清水小学校
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中学校区域
熊本市立竜南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
シティライフ北熊本の【賃貸】物件情報
シティライフ北熊本の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】駅員さんは優しいですし、駅内も広く、待合室では、空調がきいていてとても使いやすい駅です。スーパーや銀行などが近いので住みやすいです。駅を出て少し歩くと、バス停があり、光の森やそのほかの場所に行くため利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】業務スーパー、ハンバーガーのチェーン店、病院、郵便局、銀行があり、用事を済ませるには丁度いい場所です。駅には駅員さんがいらっしゃいますし、何かあれば近くのお店に入ればいいので、そこまで危険では無いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【北熊本駅に対する口コミ】うどん屋さんやマクドナルドがあり、お値段も高くないので満足しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【北熊本駅に対する口コミ】私立幼稚園や、銀行に保育園があります。有名な公立高校や、設備が充実している私立もあります。 ルーテル学院、必由館、済々黌があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北熊本駅に対する口コミ】ここはきくでんの乗り換えのある中心の駅！いつも高校に行くときはここから上熊本線に乗って向かっていた。 乗り換えしなければそのまま街に遊びに行くことができるし、暇つぶしにマックに行くこともでき、使い勝手の良い駅であった！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】駅自体は特に商業施設はありませんが、敷地内と言ってもよい場所にスーパーのAプライスがあります。ディスカウントストアのダイレックスもすぐ近くにあるため、普段の買い物には全く困りません。小学校は熊本市立清水小学校まで約500ｍと問題ない距離にあります。公園は近くに熊本市民憩いの坪井川緑地公園があり、小学生くらいまでの子は特に喜ぶ公園だと思います。都心部までは電車と徒歩で15分程度で中心部に行けるようなアクセスのよい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 北熊本駅
大塚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の駅と同じ、安全で深夜まで利用することができます。周囲にバス停、タクシーが多くて無駄に時間がかからなかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 室園町に住んでいる私にとって通勤にはとても助かります。そして、駅の近くにベスト電器北熊本店、郵便局、肥後銀行などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにマクドナルド・お菓子屋・パン屋等があるから、仕事が遅く帰る時よくその店に入ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 運転手が優しで特に、高齢者・子供への細かい気遣いはよく見られます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りがけっこ安全で、毎日駅から家まで、歩いて帰っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からちょっと離れるとアパートが多いです。現在，わたくしも駅から一㎞ぐらいすんでいます。駅に近いからけっこ便利です。 |
2022年6月 北熊本駅
しろくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地元の駅で、学生の頃からずっとお世話になっている電車です。 学生の頃はよく寝坊して、電車の時間ギリギリになることもあったのですが、ここの駅員さん達特有の暖かさで、できる範囲で待ってくださったりしてとてもアットホームな場所だなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街まで1本で行けるのは大変便利だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとドラッグストアが隣にあってとても便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近く、育児にはとても向いてるなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りのそばなので、暗い雰囲気もなく良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 十分に乗客に寄り添った値段設定が出来ていると思います。 |
2021年12月 北熊本駅
【メリット】 大学生時に最寄り駅として使っていました。駅近くにはマクドナルドやミスタードーナッツなどあり……
2021年11月 北熊本駅
【メリット】 乗り換えの駅でもあります。マクドナルド、ダイレックスも隣接しており、時間潰しも出来ます。<……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,631万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
シティライフ北熊本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,754 ～ 1,795万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,672 ～ 1,754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,591 ～ 1,672万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,509 ～ 1,591万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,427 ～ 1,509万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティライフ北熊本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.53㎡ | 16.89㎡ | 1,483万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 13,006円 161円 |
6,804円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ北熊本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市北区清水本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北熊本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.26～80.26㎡｜80.26㎡ | 1,390万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.9～80.9㎡｜80.9㎡ | 1,466万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.26～80.26㎡｜80.26㎡ | 1,531万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.26～80.9㎡｜80.53㎡ | 1,483万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
