サンパークマンション井尻
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンパークマンション井尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩5分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻1丁目26-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立宮竹小学校
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中学校区域
福岡市立宮竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパークマンション井尻の【賃貸】物件情報
サンパークマンション井尻の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【井尻駅に対する口コミ】だいたい10分に1本くらい電車がくるので、時刻表を見ていかなくても少し待てば乗れます。駅自体は、小さめですが、乗り降りする人はとても多い印象です。駅の周辺には、唐揚げ屋さんが特に多いので、匂いにそそられて帰りに買って帰る事も多かったです。そのほかにも、スーパー、本屋さん、コンビニ、ダイソー、居酒屋などの飲食店もちょこちょこあるので、最低限の買い物は済ませられると思います。井尻商店街もあり、オシャレなオムライス屋さんやカフェ、アクセサリー屋さんもあるので、休日は少し賑わっています。近くに交番もあるので、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 井尻駅
やわめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄で天神まで15分程度、徒歩圏内にJR笹原駅もあり博多駅にもアクセスできるので市内屈指の利便性を誇るエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオン、マルキョウがあります。少し歩けばハローデイもあります。低価格帯メインのスーパーから高級スーパーまでニーズに合わせて選ぶことができます。また駅前に商店街もあるので雑貨や生活用品などにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はありませんが個人店のカフェや居酒屋が殆どです。テイクアウトの安い焼き鳥屋、弁当屋もあり、一人暮らしの人には意外と重宝されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くは昔ながらの古いアパートや一軒家が密集しており、あまり子どもが遊べるような場所はありません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅近くに交番があるので安心感はあります。パトロールも頻繁に行っているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内でも比較的家賃が安いです。アパートがとても多く単身者向けのエリアだと思います。 |
2022年5月 井尻駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡県の主要部天神まで、15分程度で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにマックスバリューがあったり、周辺にはコンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やお弁当屋自体は多いので、最低限選択肢に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には教育施設が充実しているので、選択肢は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があり、街灯も多いので安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要部に比べて家賃が安く、電車やバスが利用できなくても、自転車で天神や博多に移動することも可能。 |
2018年9月 井尻駅
【メリット】 次の大橋駅で急行もしくは特急に乗り換えると、天神まで10分で到着します。
駅前に……
2018年5月 井尻駅
【メリット】 駅を出て徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、薬局、百均ショップ等、生活に便利な施設が駅前に集……
サンパークマンション井尻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 18.85㎡ | 2.02㎡ | 232万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 3,160円 167円 |
2,000円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパークマンション井尻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区井尻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■井尻駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 150万円｜24万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17.94～20㎡｜18.57㎡ | 252万円｜45万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.94～20㎡｜19.08㎡ | 207万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 330万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サンパークマンション井尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | ー | 20 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 18.4 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 19.2 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 19.2 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパークマンション井尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区井尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■井尻駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 22,333円｜3,692円/坪 |
| 2階～2階 | 20～22㎡｜21.07㎡ | 20,407円｜3,205円/坪 |
| 3階～3階 | 18.4～20㎡｜19.36㎡ | 28,700円｜4,894円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～22㎡｜20.88㎡ | 22,971円｜3,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
