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賃貸

ダイアナ白石ヒルズ参番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 2190

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/06

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,875円
平均坪単価	＠3,741円
平均m²単価	＠1,132円
上位専有面積	29.2m²：6件 24.79m²：5件 25.11m²：2件
上位間取り	1DK：13件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ダイアナ白石ヒルズ参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／白石駅徒歩3分
利用可能路線
『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区平和通北4-45 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年10月
総戸数
56戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアナ白石ヒルズ参番館の口コミ・評判

2015年4月

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR白石駅まで、徒歩４分程なので通勤や通学するのに便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前に野球やゲートボールの利用可能な「わらべ公園」という大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック付きの玄関のため、初めての一人暮らしの方にもオススメ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	小さめな部屋では珍しく、シャワー、トイレルームが部屋から廊下に隔たれた側にあるので、来客中のトイレやシャワーが恥ずかしくない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	JR白石駅前に弁当が安くて美味しいセイコーマートがあり、徒歩４分程。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	白石小学校まで徒歩８分程、柏ヶ丘中学校まで徒歩１６分程なので、子供が通学するにも便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月白石駅

BLUEさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅、千歳、旭川、どの方面にも行ける便利さ。南口と北口から市内あらゆる方面へのバスも出ている。タクシー乗場もあり待ち時間なしで利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	高架となり駅の表口と裏口の往来可能となり便利になった。構内広々としており休憩所も沢山ある。障害者トイレ広く設備も充実。駅内にセブンイレブンとパン屋あり。南口近くに喫煙所付きのローソンあり。
飲食店の充実	3	メリット	飲食面では感じられない。近くに飲食店がなさ過ぎる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育施設は近くないがあり。構内の多目的トイレは設備充実しておりあらゆる人が便利に使える。エスカレーターもエレベーターもあり。エレベーターは自転車ごと乗れる。
治安	4	メリット	住宅街なので特に治安の問題は無いように思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	郊外で買物不便なため家賃設定は安め。物価は相場程度、少し足をのばせば安めスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年8月白石駅

かすみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線（函館線、千歳線）の利用ができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中にはセブンイレブンがあり、近くにスーパーやドラッグストアもある。
飲食店の充実	2	メリット	駅の中にレフボンというパン屋さんが入っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがあり、徒歩圏内に白石温水プールがある。
治安	4	メリット	周りは住宅街で、学生の利用も多く、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌駅まで二駅なので、利便性は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2018年10月白石駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅舎が新しくなり、広い通路・エレベーターとなったため人や自転車の往来がとてもしやすくなりま……

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（残り135文字）

2018年9月白石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅舎内にパン屋さんがあります。
私は家族のお土産に、夕飯にとよく立ち寄ってます。……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアナ白石ヒルズ参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	3階	1DK	南東	29.2
2021年10月	3階	1DK	ー	25.11
2021年4月	2階	1LDK	ー	29.2
2020年12月	3階	1LDK	ー	29.2
2020年6月	2階	1LDK	ー	29.2
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区平和通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区平和通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.79～29.97㎡｜27.98㎡	31,333円｜3,733円/坪
2階～2階	24.79～29.2㎡｜26.61㎡	32,000円｜3,999円/坪
3階～3階	24.79～34.02㎡｜27.65㎡	32,000円｜3,872円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.79～29.2㎡｜26.26㎡	32,000円｜4,053円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ダイアナ白石ヒルズ参番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランカサ

住所	北海道札幌市白石区平和通10丁目2番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅バス10分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	824

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・カサ 203	4.3万円 (-円)	1ヶ月	無	47.17m²	2DK	2階	-

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賃貸

ブレス９

住所	北海道札幌市白石区平和通9丁目南3番22号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩13分
築年数	1995年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	532

賃貸

ラ・メゾン白石

住所	北海道札幌市白石区平和通12丁目4番31号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩13分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	221

賃貸

レオパレスブラン

住所	北海道札幌市白石区北郷三条7丁目7番16番2
交通	JR千歳線平和駅徒歩21分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	556

賃貸

ベルトピア札幌4

住所	北海道札幌市白石区本通17丁目北13番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩11分
築年数	1991年6月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	2044

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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