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ダイアナ白石ヒルズ参番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 平和通 > 白石駅 > ダイアナ白石ヒルズ参番館

賃貸

ダイアナ白石ヒルズ参番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2202
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,875円
平均坪単価 ＠3,741円
平均m²単価 ＠1,132円
上位専有面積 29.2m²：6件 24.79m²：5件 25.11m²：2件
上位間取り 1DK：13件 1LDK：3件

ダイアナ白石ヒルズ参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／白石駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区平和通北4-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    56戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアナ白石ヒルズ参番館の口コミ・評判

2015年4月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR白石駅まで、徒歩４分程なので通勤や通学するのに便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前に野球やゲートボールの利用可能な「わらべ公園」という大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付きの玄関のため、初めての一人暮らしの方にもオススメ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 小さめな部屋では珍しく、シャワー、トイレルームが部屋から廊下に隔たれた側にあるので、来客中のトイレやシャワーが恥ずかしくない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット JR白石駅前に弁当が安くて美味しいセイコーマートがあり、徒歩４分程。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 白石小学校まで徒歩８分程、柏ヶ丘中学校まで徒歩１６分程なので、子供が通学するにも便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 白石駅

BLUEさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅、千歳、旭川、どの方面にも行ける便利さ。南口と北口から市内あらゆる方面へのバスも出ている。タクシー乗場もあり待ち時間なしで利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高架となり駅の表口と裏口の往来可能となり便利になった。構内広々としており休憩所も沢山ある。障害者トイレ広く設備も充実。駅内にセブンイレブンとパン屋あり。南口近くに喫煙所付きのローソンあり。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食面では感じられない。近くに飲食店がなさ過ぎる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育施設は近くないがあり。構内の多目的トイレは設備充実しておりあらゆる人が便利に使える。エスカレーターもエレベーターもあり。エレベーターは自転車ごと乗れる。
治安
4 		メリット 住宅街なので特に治安の問題は無いように思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外で買物不便なため家賃設定は安め。物価は相場程度、少し足をのばせば安めスーパーもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年10月 白石駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスも出ていて外装もとても綺麗です。札幌駅へ直行で行けるのがとても便利いいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット バスが通っていることです。
施設も大きいのでいいです
飲食店の充実
1 		メリット ぱっと見た感じないです。
施設が綺麗なのだからもっとお土産屋さんなど充実したらいいのに
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 車を使う人が多い地域なので、施設が大きいのはとてもいいと思う
治安
5 		メリット 特に騒がしくもなく、至って静かでいいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は豊平に比べると安いのかと。でも人気地域なのか綺麗なとこの空きが少ないイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年5月 白石駅

もくもくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自宅から徒歩10分ほどのところに駅があるため利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にスーパーマーケットがあって，買い物をして帰れる。
飲食店の充実
3 		メリット 意外と飲み屋が点在していて，仕事帰りに利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に幼稚園や保育園は多いので通勤途中でも預けられる。
治安
3 		メリット 街頭などは整備されているので安全。スーパーが近いのも防犯になると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺が住宅街でコストパフォマンスは優れているように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年2月 白石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とっても綺麗な駅です。また、周りにはマンションなどもすごく多く住みやすくたくさんの人が利用……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアナ白石ヒルズ参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 3階 1DK 南東 29.2
2021年10月 3階 1DK ー 25.11
2021年4月 2階 1LDK ー 29.2
2020年12月 3階 1LDK ー 29.2
2020年6月 2階 1LDK ー 29.2

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区平和通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランカサ

    グランカサの外観
    住所 北海道札幌市白石区平和通10丁目2番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 バス10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 828
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・カサ 203
    グラン・カサ 203     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 47.17m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    コーポ清和

    コーポ清和の外観
    住所 北海道札幌市白石区平和通10丁目北11番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩15分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ清和（白石） 202
    コーポ清和（白石） 202     		2万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1DK 2階 東
    コーポ清和（白石） 102
    コーポ清和（白石） 102     		2万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    ブレス９

    住所 北海道札幌市白石区平和通9丁目南3番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩13分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 537
  • 賃貸

    ラ・メゾン白石

    住所 北海道札幌市白石区平和通12丁目4番31号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩13分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 224
  • 賃貸

    レオパレスブラン

    レオパレスブランの外観
    住所 北海道札幌市白石区北郷三条7丁目7番16番2
    交通 JR千歳線 平和駅 徒歩21分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスブラン 107
    新着
    レオパレスブラン 107     		5万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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