コモンシティ星田ヴェルデコート３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
交野市 |
コモンシティ星田ヴェルデコート３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩18分
JR片町線／星田駅 バス10分
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利用可能路線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
『星田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府交野市星田西5丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
交野市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモンシティ星田ヴェルデコート３番館の【賃貸】物件情報
コモンシティ星田ヴェルデコート３番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪市内（梅田・北新地）まで東寝屋川駅からJR学研都市線の快速で20分、各駅停車でも30分でつくアクセスの良さ。第二京阪道路（高速道路）が開通してからは大阪・京都がより近くなり便利になっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が多く環境がよい。積水ハウスによる開発時にコモンシティの街全体で電柱の地中化がされているため環境の良さは抜群。眺望がすばらしく大阪市内の梅田やあべのハルカスが見渡せる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は高級感のあるタイル貼りで、共用部分の清掃や管理も適切になされている。築２０年を超えるマンションとは思えない外観である。マンションエントランスにオートロックはなくセキュリティ性はやや低いが、監視カメラなどを充実させるなどの管理が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く最上階（５階等）では三角屋根となっているのが特徴的。全室大きいサイズのガラス窓で景色が一望できる。山の上にあるため通風もよい。近隣住戸の音が気になるような壁・床ではない。リフォーム工事の際も騒音が問題にならないよう管理組合で適切に管理されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺にはスーパー（イズミヤ、トップワールド、フレンドマート）、ホームセンター（コーナン）、ドラッグストア（キリン堂）などが充実している。また２１時までは徒歩数分のスーパー（フレスコ）が開いておりコンビニがわりに便利に利用できる。りそな銀行・ケーキ店・理美容院・接骨院や歯科も隣接。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校とも北河内４市を含む地域で上位の進学率を誇る学区。犯罪件数も少なく生活・子育てには最適。街路樹が多く閑静な住宅街の中を通る通学路で通学も安心安全。交野市内にも隣接する寝屋川市・枚方市内にも規模の大きい病院が多数あり充実している。小中学生は500円で医療受診できる。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【星田駅に対する口コミ】ロータリー前に不動産屋、美容院、地銀２行、徒歩３０秒の所にコンビニ（ファミリーマート）スーパー（トップワールド）お弁当屋さんなどがある。 JRなので大阪都心部まで乗り換えなしで行ける、またJR環状線にも連絡しているので、大阪各地のみならず京都・奈良にもスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 星田駅
fukufukufuku2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる。都会までのアクセスがよい。バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くトナリエができてとても便利になった。小児科、整形外科、眼科、歯科、スーパー、コンビニもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トナリエに韓国料理屋が入った。飲食店は少ないが特に問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が沢山あり便利。小児科もある。送迎が近いので楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。変な人が比較的少ない。事件も聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの家賃がとても安い。広くてペットも飼えるのに高くない。 |
2022年11月 寝屋川公園駅
fumiyonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪市内や新大阪へのアクセスは非常に良いです。また松井山手から京都駅へのバスが出でいるので京都へ行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに大型病院や夜遅くまで開いているスーパー、ドラックストアが多いので生活面では便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数軒、喫茶店や居酒屋さんがあります。近日チェーン店のラーメン屋さんがオープンするので今後が期待です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に寝屋川公園があり子供が遊ぶには最高の環境です。 又現在、寝屋川市初の小中一貫校が建設されているので今後に期待です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあります。住宅地で飲食店も少ないので駅前の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い割に家賃や中古物件の販売価格が安いのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年12月 寝屋川公園駅
【メリット】 区間快速が停まるので、京橋や北新地などに乗り換えなしで早く着きます。区間快速だと京橋まで2……
2021年10月 寝屋川公園駅
【メリット】 最近新しくスーパー（フレッシュバザール）やドラッグストア（ココカラファイン）ができ道も広く……
コモンシティ星田ヴェルデコート３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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交野市ランキング(53物件中) |
交野市星田西ランキング(25物件中) |
寝屋川公園駅ランキング(61物件中) |
コモンシティ星田ヴェルデコート３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.69㎡ | 19.95㎡ | 1,361万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 9,936円 124円 |
6,827円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■交野市星田西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■交野市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■星田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コモンシティ星田ヴェルデコート３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 92.27 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 95.95 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 95.95 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 95.95 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コモンシティ星田ヴェルデコート３番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■交野市星田西の賃料相場
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■交野市の賃料相場
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■星田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
