ガーデンプラザ新検見川１７番館の外観：7階建てです
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ガーデンプラザ新検見川１７番館の外観：掲載していない情報もございますので、是非一度ご連絡ください。お待ちしております。
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ガーデンプラザ新検見川１７番館の外観：総戸数139戸
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：いつでも受け取れる安心感。宅配ボックスで、暮らしをもっと快適に
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：バイク置き場
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：バイク置場 雨の日も安心！屋根付き＆広々としたバイク置場で、大切なバイクを快適に保管できます。
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：バルコニーからの眺望
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：バルコニーからの開放的な眺望。ぜひ建物ご内覧ください！
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：ポスト
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：前面道路
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：前面道路
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：宅配ボックス
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：床暖房操作パネル
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：心安らぐ空間を提供する洗練されたデザインのマンションロビーで、毎日の帰宅がより特別な時間になります。
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：敷地内小川
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ガーデンプラザ新検見川１７番館のその他：浴室乾燥機操作パネル
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ガーデンプラザ新検見川１７番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
139戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立瑞穂小学校
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中学校区域
千葉市立花園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ガーデンプラザ新検見川１７番館の所有者様へ】
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主な登録企業
ガーデンプラザ新検見川１７番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ガーデンプラザ新検見川１７番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ガーデンプラザ新検見川１７番館の【賃貸】物件情報
ガーデンプラザ新検見川１７番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】都心部と千葉方面とどちらもわずか1本で行けてしまうところが便利です。駅前には最低限のお店環境が揃っていることから遠出しなくても用事を済ませることができるというのもメリットです。物価がそんなに高くないところも嬉しい要素の一つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
かよかよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房、浴室暖房乾燥機あり。ポーチあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新検見川駅
なりゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋、住宅街の為、夜遅くまで人通りはあり、怖くはないし、治安も悪くないです。家賃も安く不便でないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美容院や、病院の心配は要らない。 食べ物屋さんや、居酒屋も心配要らない。銀行も何件かあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的、食べ物屋さんや、居酒屋がある。ベーカリーやお弁当屋もあります。安そう! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな小学校や中学校があるので、 ファミリー層も住んでいる。 保育園や幼稚園もあるけど、そんなに多くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街がある為、駅前に居酒屋が、あっても、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣よりは、家賃安め。バランスも悪くはない。 |
2022年5月 新検見川駅
モッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延え運休も少ないし時間通りに動く普通のことは出来てるので心配が必要ないこと！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに西友があるので買い物も出来ますし西友の中にseriaが出来たのでそこでも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットを強いて言うならば店がめっちゃ安いので学生さんにはいいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく安い西友もあるし保育園もあるので子育てには優しい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にも交番があり人気も結構あるのでそんなに危険はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にも古いアパートがいっぱいあっていいと思うけど個人的に一軒家の方がいいです。 |
2021年10月 新検見川駅
【メリット】 人が多くないのでぶつかることなくノンストレスで歩きやすいのが良いですね。
落ち着……
2020年2月 新検見川駅
【メリット】 ・新検見川駅、幕張駅共に徒歩２０分、いずれもバス有。
・最寄ではありませんが、J……
ガーデンプラザ新検見川１７番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区瑞穂ランキング(14物件中) |
新検見川駅ランキング(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,719万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ガーデンプラザ新検見川１７番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,923 ～ 2,991万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,787 ～ 2,923万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,651 ～ 2,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,515 ～ 2,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,379 ～ 2,515万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンプラザ新検見川１７番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 86.32㎡ | 21.96㎡ | 2,558万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 12,878円 151円 |
11,106円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンプラザ新検見川１７番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区瑞穂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.04～83.04㎡｜83.04㎡ | 2,205万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.54～83.54㎡｜83.54㎡ | 2,280万円｜90万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.04～103.61㎡｜93.32㎡ | 2,730万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.04～90.55㎡｜86.79㎡ | 2,675万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.54～90.55㎡｜87.04㎡ | 2,847万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.04～103.61㎡｜86.32㎡ | 2,558万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ガーデンプラザ新検見川１７番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.55 | |||||||
| 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 83.04 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.55 | |||||||
| 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 83.04 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンプラザ新検見川１７番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区瑞穂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■新検見川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 90.55～90.55㎡｜90.55㎡ | 110,000円｜4,016円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 83.04～83.04㎡｜83.04㎡ | 132,500円｜5,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.04～90.55㎡｜86.79㎡ | 121,250円｜4,646円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
