ローレルスクエア高槻イーストタワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約314万円/坪
賃料:約9694円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.70％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ローレルスクエア高槻イーストタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市芥川町1丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下3階付28階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高槻市立芥川小学校
-
中学校区域
高槻市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルスクエア高槻イーストタワーの【賃貸】物件情報
ローレルスクエア高槻イーストタワーの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が停車するので、大阪駅や京都駅へ10分ちょっとでアクセスできて便利。駅の改札を出るとコンビニやパン屋さん、フードコート、処方箋薬局やスーパーがあり帰りの買い物や、お出かけ前のちょっとした買い物にも使える。家賃はやや高めだが、生活の利便性を考えるとコスパは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや百貨店、個人商店が並ぶ商店街があり、生活するに充分。すぐ近くに大きな病院も2つあり、バスも充実しているので、駅からの移動にも便利。治安はとても良い。街頭も沢山あり、駅周辺は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】SNSで話題のお店から、老舗のお店、ファーストフード店等色々なお店があり、その日の気分にあったお店が選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が沢山あり、待機児童0が魅力。 |
2023年12月
Seven7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅直結マンションですし高槻駅は新快速停車駅なので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅直結のマンションなので立地は最高だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | リッパな建物で高槻駅周辺のランドマーク的な存在です。ステータス感もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | その時代の標準以上のグレードの設備が採用されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションの下が商業施設なので本当に便利で申し分がないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 行政サービスの施設なども近くにありわざわざ市役所にいかなくてもよいというメリットをすごく感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】改札内にコンビニや綺麗なトイレがあるので、待ち時間を利用してようじをすませることができます。また駅構内は綺麗で清潔感があるので、気持ちよく駅を利用できると思います。西改札口もインターホンで駅の係員と話ができるので安心です。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高槻駅に対する口コミ】新快速、快速、普通、関空快速など、様々な電車が止まるので、通勤や通学に便利です。 駅の周辺には、百貨店、スーパー、飲食店、温泉や商店街があります。 駅からは百貨店までは、高架橋でつながっています。 駅そばには、小・中学校、大学・大学病院などの施設が揃っています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高槻駅
あかすぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR高槻駅は新快速が止まり、大阪京都共に15分程度で行けるので便利です。 駅すぐ近くのバスターミナルからの市バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の阪急百貨店と松坂屋があり、スーパーも入っているため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。阪急高槻市駅との間には居酒屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園や子育て支援センターがあります。新しくできた大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。駅からバスターミナルも見通しがよく不安になったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に比べると安く住めますし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年8月 高槻駅
ぐっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるため、京都、大阪に行きやすい。また、電車が多いためひとつ乗り遅れてしまった場合にも直ぐに次の電車が来るため、待ち合わせ、集合時間に遅れることが少なくなっているように感じるため非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアや飲食店他にもアパレル店等が駅の近くに多くあるため非常に便利である。また、駅の近くには病院等もあるため、病院を利用する際には直ぐに行くことできるため、非常に便利であるように感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー等といった飲食店が駅前に充実している。また、センター街に行くと、居酒屋やファミレスと言ったように非常に多くの種類の飲食店があるため、お店に困る心配がないため、飲食店は充実しているように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く存在しているため、基本的には家の近くの小学校、中学校に通うことができる為、通学時の事故や事件に巻き込まれる可能性が大幅に下げることが出来ると言ったメリットがあるため子育てを行なう環境は良いと言える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の多さに比べ、事故や事件はあまり起きていないように感じる。駅周辺には交番があったり、警察の方々が見回りを行っているため、事件や事故を未然に防ぐための対応ができているように感じるため、非常に安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションの場合少し家賃が高くなっているため、簡単には住むことが出来なくなっているように感じるがとても住みやすい地域になっているため、価格に見合った家賃、金額になっていると考えるため、コストパフォーマンスは良いと言える。 |
2022年7月 高槻駅
北摂鉄さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近に商業施設がたくさんあるため、非常に便利に買い物などが楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルプラザや高槻阪急などの百貨店があるので、さまざまなものが揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには吉野家などの飲食店も豊富なため、ジャンルを選んで食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高槻阪急には5階に子ども用の靴や服などが揃えられているので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故なども少ないので、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市営バスがあるので、一本でいろんなところへ行ける。 |
2021年12月 高槻駅
どんくんママさん
1件投稿【メリット】 すぐ近くに近鉄百貨店の屋上遊園地があり4歳の息子と時々出かけます。関西で最後の屋上遊園地だ……
ローレルスクエア高槻イーストタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(375物件中) |
高槻市芥川町ランキング(6物件中) |
高槻駅ランキング(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,163万円
推定相場坪単価314万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
ローレルスクエア高槻イーストタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,776 ～ 8,980万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,367 ～ 8,776万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,959 ～ 8,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,551 ～ 7,959万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,143 ～ 7,551万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高槻市 | 5位 | / 287物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市芥川町 | 1位 | / 5物件中 |
| 高槻駅 | 5位 | / 144物件中 |
| 高槻市駅 | 5位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 15位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市芥川町 | 3位 | / 5物件中 |
| 高槻駅 | 15位 | / 70物件中 |
| 高槻市駅 | 15位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルスクエア高槻イーストタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 28階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 23階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 20階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 20階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 15階 | 86.73㎡ | 32.79㎡ | 7,722万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 12,308円 141円 |
14,646円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア高槻イーストタワーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市芥川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルスクエア高槻イーストタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 28階 | 2LDK | 南東 | 84.49 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | ー | 66.97 | |||||||
| 2024年7月 | 11階 | 2LDK | ー | 66.97 | |||||||
| 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 66.97 | |||||||
| 2024年2月 | 15階 | 2DK | 南東 | 57.42 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 14階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア高槻イーストタワーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市芥川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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(2025年05月)
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■高槻駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
