しろひがし住宅２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
犬山市 |
しろひがし住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／犬山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『犬山駅』 名鉄犬山線 名鉄広見線 名鉄小牧線
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所在地(住所)
愛知県犬山市天神町1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
犬山北小学校
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中学校区域
城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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しろひがし住宅２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
しろひがし住宅２号棟の【賃貸】物件情報
しろひがし住宅２号棟の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【犬山駅に対する口コミ】名鉄犬山線、小牧線、広見線が使用でき、また中部国際空港（セントレア）へ直結する特急ミュースカイも止まります。朝は名古屋方面へ向かう電車の始発駅に近いため、満員電車になっても名古屋まで座って通勤することができます。東口にはマンションが複数棟建っており、また住宅街がありますので家族で生活するにはコストパフォーマンスは良い方でしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【犬山駅に対する口コミ】東口を出ると大きなショッピングセンターがあるため生鮮食品などの買い物には困りません。西口には病院、犬山市役所、図書館、銀行があるため生活するに特に不便は感じません。駅構内にはコンビニエンスストアもあり生活利便施設は充実していると言えます。また美しい日本のお城として有名な犬山城へもアクセスできます。東口に警察署があります。西口には居酒屋が数店舗ありますが、これまで泥酔して歩けない人が道路で寝転がっているというような状況に遭遇したことがないので治安は良い方だと言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【犬山駅に対する口コミ】西口には居酒屋とカフェがあり、また東口にはレストランもあります。駅構内にはファストフード店も入っています。東口目の前にはショッピングセンターがあり、テナントのレストランやフードコートなどを合わせると飲食店の選択には困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【犬山駅に対する口コミ】駅にはバリアフリーのトイレ、エレベーターとエスカレーターが設置されています。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【犬山駅に対する口コミ】特急電車の停車駅のため、名古屋駅まで30分ほどで行けます。最近かなり栄えている城下町まで徒歩5分程度で行けるため、観光客の方も多く利用されています。駅自体も綺麗ですし、駅ナカ、駅周辺ともにお店も多いです。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【犬山駅に対する口コミ】犬山駅の改札口を出ると、ロッテリアやファミリーマート、もちたけがありとても便利です。また、犬山城下町への観光客が多いためとてもわかりやすく看板が表示されています。エスカレーターやエレベーターも充実しているため高齢者の方も使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【犬山駅に対する口コミ】観光地なので駅構内、周辺とも飲食店が多いです。駅西側は古い町並みが多く食べ歩きのできる店などが並んでいます。愛知県では最北端になりますが、意外に交通の便はよく岐阜名古屋とも電車で30分程度の距離です。レジャー施設が周辺に多く、駅東側からは明治村やリトルワールド行のバスが運行されています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 犬山駅
#11さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速特急が止まったり、通勤通学の人が多い時間などに電車がたくさん通っているから助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内に100円ショップや市立図書館、市役所などがあるところがいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内にパン屋さんやコンビニ、ロッテリアがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーター、エスカレーターがあり疲れた時に利用できていいと思う。幼稚園や学校も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋や街灯が多いため、比較的足元などは見えて安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部と比べれば当たり前だけど安いし、学校、幼稚園が近くにあったり、公園が近くにあったりと住みやすいと思う。 |
2024年8月 犬山駅
さとのあらじんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで出られるので交通の便がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国宝の犬山城があって城下町も散策することができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 城下町もあるので食べ歩きなどもできるからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供は自然を感じながら生活することができるのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なのでみんなか安心して生活できると思います |
2024年2月 犬山駅
めありーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く名古屋にも岐阜にもセントレアにも行きやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやロッテリアなどあるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロッテリアがあって気軽に入れて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー、おむつ替えシート対応で良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに警察署があるので少し安心です。酔っ払いなども見たことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小牧よりも住宅がやすく名古屋などにも出やすいので良いと思います。 |
2022年6月 犬山駅
へいへいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで一本で行けますし、上飯田線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にデパートもあり、生活必需品には苦労しない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のデパートに飲食店があったり、小さなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 犬山市図書館があり、静かに勉強することができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には田舎なので大きな犯罪もなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅から近いところは少し割高な気がします。 |
しろひがし住宅２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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犬山市ランキング(34物件中) |
犬山市天神町ランキング(2物件中) |
犬山駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格977万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
しろひがし住宅２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,051 ～ 1,075万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,002 ～ 1,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 953 ～ 1,002万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 904 ～ 953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 855 ～ 904万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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しろひがし住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.8㎡ | 13.8㎡ | 1,113万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 8,187円 98円 |
6,862円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■しろひがし住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■犬山市天神町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■犬山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■犬山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
