フォルテコート松山南
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
フォルテコート松山南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／鎌田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鎌田駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市余戸中2丁目4-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立さくら小学校
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中学校区域
松山市立余土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フォルテコート松山南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォルテコート松山南の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌田駅に対する口コミ】あるきやすくてたのしいしけしきがとてもよいですすみやすいいいですたのしいですあるきやすいし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌田駅に対する口コミ】といれとかもじゅうじつしててよいしたのしいめっちゃちあんいいですこのままつづねてほしい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鎌田駅に対する口コミ】いいかんじふつうにおいしいしとてもよいたのしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鎌田駅に対する口コミ】いいかんじこどももかわいくていいとおもう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌田駅に対する口コミ】広くはないが屋根付の駐輪場が設置されており、車椅子の方でも利用しやすいスロープもあり、1つだけだが公衆電話も設置されている。伊予市方面に向かって5分ほど歩けばコンビニあり。駅前は住宅街で、近辺に松山外環状線道路を建設中のため、少しずつだが整備されつつある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鎌田駅
AKIOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家の一番近くにある駅ですが、国道沿いにあり駅前には横断歩道もあり 便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、床屋、ほとんど目と先にはコンビニがあって便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽く食べたい時は駅の斜め前にコンビニがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるけば確か、公園が１つ、駅の何件か隣には学習塾があるところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニがあるので明るいところでしょうか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コーポ、マンションがあって家賃的にもそんない高くないと思います |
2022年5月 鎌田駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あるきやすくてたのしいしけしきがとてもよいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | といれとかもじゅうじつしててよいしたのしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いいかんじふつうにおいしいしとてもよいたのしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いいかんじこどももかわいくていいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃちあんいいですこのままつづねてほしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいいいですたのしいですあるきやすいし |
2022年4月 鎌田駅
はるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに高速バスや普通のバスのバス停がある。松山空港もわりと近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 1kmほどの距離にスーパーやドラッグストアが数カ所ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通りにでれば、マクドナルドやそば吉といった飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園が数カ所ある。駅にはスロープがあり、ベビーカーや車椅子を利用している人でも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に昼も夜も静か。不審者の目撃情報なども聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなお店が近くにあるため、日常生活で困ることはそうない。 |
2020年5月 鎌田駅
【メリット】 広くはないが屋根付の駐輪場が設置されており、車椅子の方でも利用しやすいスロープもあり、1つ……
フォルテコート松山南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.7㎡ | 12.38㎡ | 1,828万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,980円 98円 |
7,980円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルテコート松山南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市余戸中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 1,780万円｜77万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.83～82.84㎡｜79.83㎡ | 1,753万円｜73万円/坪 |
| 8階～8階 | 87.65～87.65㎡｜87.65㎡ | 2,100万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.83～87.65㎡｜81.79㎡ | 1,840万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 1,780万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
