プラザシティ相模大野４号棟

賃料(管理費): 12.2万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 55.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

賃料(管理費): 12.77万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 65.44m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

賃料(管理費): 12.95万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 63.76m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南東

賃料(管理費): 14.11万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 69.93m²

間取り: 3LDK

所在階: 10階

向き: 南東

賃料(管理費): 14.19万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 73.43m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南東

賃料(管理費): 14.37万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 73.19m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 南

賃料(管理費): 14.48万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 77.3m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南東

賃料(管理費): 15.3万円(4,090円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 77.3m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プラザシティ相模大野４号棟の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【相模大野駅に対する口コミ】小田急線の主要駅で小田原線と江ノ島線が分岐します。新宿まで快速急行を使用すると35分で着けます。また横浜方面へのアクセスも便利です。駅ビルのステーションスクエア、ボーノ相模大野など商業施設も充実していながら、隣の町田駅ほど混雑していません。図書館、相模女子大学グリーンホールもあり文化レベルの高い街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年3月

takさん

（性別不明）【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅直結のショッピングセンターが充実しています。駅までのルートに飲食店もあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【相模大野駅に対する口コミ】新宿まで約30分、隣は町田駅、ととても利便性のある駅です。駅ビルになっていて、改札を出て同じビルに飲食店街、本屋、家電量販店、アパレルショップ、製菓材料店、スーパーなど何でもここで揃いかねない便利さがあります。電車は混みますが始発駅でもあるため乗る電車(時間)を選べば座れる可能性が高いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月相模大野駅

ミミさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・快速急行停車駅であること・駅前に商業施設が2つあり買い物がしやすいこと・飲食店やスーパーもあるので単身者、ファミリーともに生活しやすい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がたくさんあり、価格がリーズナブルなお店が多い印象
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	相模大野中央公園があり、かなり広いので子供を連れて遊びやすい
治安	5	メリット	日中は北口も南口も治安が良好だが、南口は住宅街であり、夜遅くても安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	快速急行停車駅とあって、各駅停車の駅と比べると家賃は高く感じるかもしれないが、駅前の買い物環境の充実度合いを考慮すると許容範囲と言えるだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年9月相模大野駅

いっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝の通勤の時相模大野は始発なので必ず座れていました
生活利便施設の充実	5	メリット	相模大野の駅周辺は駅ビルが多く、スーパーや飲食店、銀行などが揃っていたため買い物には不自由しませんでした
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺はカフェやベーカリー、駅ビルにはレストランや安いチェーン店も数多くありました
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には保育園が数多くあったのをよく見ました
治安	5	メリット	ガラが悪い人もいなく夜もすごく静かで快適に過ごせました
コストパフォーマンス	5	メリット	駅徒歩6〜7分、2DK、都市ガスで家賃78000円で住めていたのでとても安いかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2021年12月相模大野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルの他に新しい商業施設が出来てから、買い物がしやすくなりました。立体駐車場もあるので安……

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（残り222文字）

2019年7月相模大野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急小田原線と小田急江ノ島線の分岐駅となっているため、各方面へのアクセスが良く、同一駅内……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザシティ相模大野４号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

相模大野駅ランキング

位
(220物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,407万円

推定相場坪単価190万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,737 ～ 4,848万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,517 ～ 4,737万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,297 ～ 4,517万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,076 ～ 4,297万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,856 ～ 4,076万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

相模原市南区	77位	/ 425物件中
相模原市南区相模大野	34位	/ 60物件中
相模大野駅	53位	/ 177物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：4,341～4,564万円

※中央値：4,452万円

予測坪単価：192万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プラザシティ相模大野４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	8階	2LDK	南東	リフォーム							ー
2	2025年3月	販売中	4階	3LDK	南東	ー							ー
3	2024年9月	2024年9月	4階	3LDK	南東	ー							ー
4	2024年9月	2025年6月	8階	2LDK	南東	リフォーム							ー
5	2024年7月	2024年8月	4階	3LDK	南東	ー							ー
6	2022年9月	2022年11月	9階	2LDK	南東	リフォーム							ー
7	2022年6月	2022年11月	9階	2LDK	南東	リフォーム							ー
8	2021年4月	2021年8月	9階	2LDK	南東	ー							ー
9	2016年12月	2017年2月	4階	4LDK	南東	角部屋							ー
平均			6階				73.08㎡	11.75㎡	3,996万円	＠182万円	＠55万円	10,000円 136円	7,777円 106円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プラザシティ相模大野４号棟の売買相場緑線＝相模原市南区相模大野の売買相場青線＝相模原市南区の売買相場相模大野駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プラザシティ相模大野４号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■相模原市南区相模大野の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■相模原市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■相模大野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	76.47～92.28㎡｜80.42㎡	4,382万円｜181万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	67.21～67.21㎡｜67.2㎡	4,099万円｜201万円/坪
9階～10階	67.21～67.21㎡｜67.2㎡	3,413万円｜168万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.21～92.28㎡｜73.08㎡	3,996万円｜181万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り