販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 131件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪
賃料:約3140円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約17.33% |
高丸ビルA棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分
山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1968年5月
-
総戸数
138戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立高丸小学校
-
中学校区域
神戸市立垂水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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高丸ビルA棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
高丸ビルA棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
高丸ビルA棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に三井アウトレットパークがあります。ハイブランドというよりは普段に着れる衣服が揃う場所で、よく利用します。JRは快速が止まるので、神戸・三宮までも早く出ることができ、穴場だと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 垂水駅
atさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車がとまるため三ノ宮まで17分で行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の再開発が進み、商業施設も充実しているため、買い物に困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口付近に飲食店も多く、外食には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教区と呼ばれる地域があります。保育園も充実していると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 文教区があるためか治安は安定していると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮や大阪方面への通勤もしやすく、郊外のため土地も安いと思います。 |
2023年3月 垂水駅
yosio1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR西日本の山陽本線の神戸市垂水区にある垂水駅は、南は国道が通っていて海はすぐ近くです。快速と普通電車が止まりますが新快速は止まりません。高架駅で朝晩はかなり混雑します。また垂水駅には、バスターミナルがあり垂水区内や須磨方面行きなどのバスが出ています。それから垂水から神戸の中心部三ノ宮まで、15分ほどです。上り始発は4時56分、終電は23時48分で、下り始発は5時34分、終電は0時3分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅には高架駅で高架下には、商業施設プリコ垂水があります。またコンコースにはイオン銀行のATMがあります。それから駅周辺にはイオン、レバンテ垂水などのショッピングモールがあります。さらにスーパーのトーホー、コープこうべ、 業務スーパーなどの様々な商業施設があり買い物に困ることはないです。公共施設は、区役所や保健所、図書館などが そろっています。医療施設は小規模なクリニックや個人経営の診療所などがあります。交通のアクセスもよく非常に便利な 地域です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅周辺には、居酒屋、ステーキ屋、海鮮料理店、ラーメン屋、焼き肉屋、ダイニングバー、カフェ、炭火焼き鳥屋、 イタリア料理店、もつ鍋屋など様々な飲食店がずらりと並んでいます。また吉野家、松屋などの牛丼屋やマクドナルドや モスバーガーのお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅周囲には保育園や幼稚園も数がそろっているので、子育てはしやすいです。また公園も多いので子供が遊ぶ場所 もあります。垂水駅西口にはエレベーターがあり、駅トイレは車椅子とオストメイト対応で、ベビーベッドも設置されています。 |
治安 |
5 |
メリット | 垂水区は犯罪発生率は低く、大きな事件はほとんだないです。駅前には垂水警察もあり安全安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 垂水駅の家賃相場は、ワンルームで4.33万円、1Kで5.44万円1DKで5.37万円と交通の利便性や商業施設の充実度を 加味すると安いです。 |
2022年2月 垂水駅
【メリット】 家から比較的近くてよく使いますが、近くにパン屋やコンビニなどのお店が多数あり、買い物も出来……
2018年9月 垂水駅
【メリット】 駅周りに買い物ができる場所として、イオン、スーパー、市場がある。市場では野菜を安く購入でき……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格361万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
高丸ビルA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 388 ~ 397万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 370 ~ 388万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 352 ~ 370万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 334 ~ 352万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 316 ~ 334万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
神戸市垂水区 | 348位 | / 413物件中 |
---|---|---|
神戸市垂水区大町 | 4位 | / 6物件中 |
山陽垂水駅 | 160位 | / 180物件中 |
東垂水駅 | 8位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市垂水区 | 134位 | / 159物件中 |
---|---|---|
神戸市垂水区大町 | 4位 | / 4物件中 |
山陽垂水駅 | 61位 | / 73物件中 |
東垂水駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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高丸ビルA棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 2階 | 54.98㎡ | 3.32㎡ | 399万円 | @25万円 | @8万円 | 8,177円 148円 |
9,277円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高丸ビルA棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区大町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■垂水駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
高丸ビルA棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 54.98 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | 54.98 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.98 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.98 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.98 | |||||||
…残り126件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高丸ビルA棟の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区大町の賃料相場
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■神戸市垂水区の賃料相場
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■垂水駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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