グローブコート大宮南中野Ｅ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
グローブコート大宮南中野Ｅ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 バス15分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区南中野395-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立海老沼小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グローブコート大宮南中野Ｅ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グローブコート大宮南中野Ｅ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
グローブコート大宮南中野Ｅ棟の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グローブコート大宮南中野Ｅ棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【グローブコート大宮南中野Ｅ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グローブコート大宮南中野Ｅ棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】ｅｃｕｔｅがエキナカにあります。惣菜や・手土産や・本屋・お食事処・期間限定ショップなど電車を待つ時間も、おなかがすいた時も、仕事帰りでご飯を作るのが面倒な時も・・・とても便利です。 また、駅ビルがルミネで、各種ブランドも充実しています。そごう・アルシェ・丸井・高島屋とデパートも多く飽きることのない街です。 ＪＲ各線乗り入れているので、都市部へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】メリットとして、駅近にお店が多いため、必要なものはほとんど大宮駅の近くで買い物が済む。また、大宮駅は色々な線が通っているためアクセスしやすい。 改札前に豆の木というものがあり、集合場所に最適で目印にしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中心的な駅です。新幹線が通っており、東北への玄関口と言われています。どこへ行くにもアクセスがよいです。また、ルミネ、マルイ、高島屋などが近接しており、ショッピングにも便利。飲食店にも困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大宮駅
おおまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えができ、新幹線も通っているためかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺や駅ビル内に商業施設が数多くあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中や周辺エリアには数多くのお店や有名店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、子育てに関わる施設はかなり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別悪くは感じない。街も綺麗で静か。とても過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内と比べて生活の利便性はさほど変わらないのに、家賃や生活コストは低く抑えられる。 |
2023年9月 大宮駅
ぴっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川越から都内へも一本でいけるのがとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅内にルミネ等ショッピングモールがありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあるため食べたいものは大体あるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校等幅広くあるため困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内のトイレが綺麗だと思う。駅構内も新しくきれいになっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活には困らないくらいお店は多く、とても住みやすい |
2023年4月 大宮駅
ぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あり、都心までもアクセスしやすく、新幹線なども止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパン屋、惣菜、お土産のお菓子、駅弁、本など様々なお店が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にもあります。メルヘンというサンドイッチ屋が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多く近隣に学校も多いのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口より東口の方が居酒屋が多く栄えている印象です。治安も西口の方が落ち着いていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に通勤通学される方には利便性は抜群だと思います。 |
2023年3月 大宮駅
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １回遅延したら連鎖してどこも止まってしまうのに、京浜東北線だとある程度行けるようになるのでとってもオススメです(*^^*)都心までもすぐに行けるし、あまり遅延もしないし最高！のぼりもくだりも、大宮だと他の路線が沢山あるから乗り換えも楽々です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニやお土産屋さん、お菓子屋さんがあるのでとーっても助かります！小腹がすいた時とか手土産が必要な時などなど重宝しています(*^^*)すぐ近くに大きな商業ビルがあるので遊びにもOK！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんがあったりうどん屋さんがあったりで、人々のニーズに寄り添った最高なお店が駅すぐにあるのでとっても良いです！カフェもあるから待ち合わせにも使える♡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがいろいろなところにあってとっても助かります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 午前は駅周辺とっても綺麗です！交番もあるし防犯にも優れています！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都市な分ありますが、それ以上にメリットがありすぎるので全然OKです |
グローブコート大宮南中野Ｅ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
さいたま市見沼区ランキング(158物件中) |
さいたま市見沼区南中野ランキング(8物件中) |
大宮駅ランキング(352物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,050万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
グローブコート大宮南中野Ｅ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,204 ～ 2,255万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,102 ～ 2,204万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,999 ～ 2,102万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,897 ～ 1,999万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,794 ～ 1,897万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市見沼区 | 61位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区南中野 | 4位 | / 4物件中 |
| 大宮駅 | 219位 | / 257物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グローブコート大宮南中野Ｅ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.14㎡ | 19.92㎡ | 2,120万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 15,000円 178円 |
7,000円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローブコート大宮南中野Ｅ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■さいたま市見沼区南中野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■さいたま市見沼区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.26～81.26㎡｜81.26㎡ | 2,160万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 85.58～85.58㎡｜85.58㎡ | 2,100万円｜81万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.58～85.58㎡｜85.58㎡ | 2,100万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
