サーパス黄金町の外観
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サーパス黄金町の外観
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サーパス黄金町の外観
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サーパス黄金町の外観
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サーパス黄金町の外観
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サーパス黄金町のその他
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サーパス黄金町のその他
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サーパス黄金町の周辺：上山口駅(その他周辺施設)まで1554m
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サーパス黄金町の周辺：山口駅(その他周辺施設)まで705m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪
賃料:約3806円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.64％ |
| 偏差値ランキング |
山口市 |
サーパス黄金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／山口駅 徒歩6分
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利用可能路線
『山口駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市黄金町7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山口市立小郡南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス黄金町の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス黄金町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス黄金町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス黄金町の口コミ・評判
2022年12月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは山口駅です。新幹線の停まる新山口駅まで1本で行くことができる。湯田温泉も隣で便利。セブンイレブンが駅の中にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 穏やかで、自然ゆたかです。県庁や、市役所も近い。商店街もすぐそばで、買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はきれいです。エントランスも広く、清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 5LDKとこの辺りではかなり広い間取りです。バストイレは別々です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街に徒歩圏内なので買い物は困らないかと。階杉も徒歩圏内に新しくできました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の白石小学校地区ですので人気エリアです。あいさつみんなしっかりしてくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
みずさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人気の白石校区山口駅から徒歩6分駅の目の前（線路沿い）出ないのが帰って良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【山口駅に対する口コミ】快速がとまり、新山口駅までのアクセスも簡単である。山口は非常に住み良い街なので快適に日常生活を送れると 思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山口駅に対する口コミ】駅の構内にはコンビニ（セブン）がありますが、私はそれだけで充分だと思います。出口は一つしかなく、目の前には交番があるので治安はかなり良いものと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山口駅に対する口コミ】コンビニがあるため、多少の食糧は購入することができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山口駅に対する口コミ】付近には大殿小、中、白石小、中があり、白石中は市内で上位の学力を誇っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山口駅に対する口コミ】商店街が目の前なので、車がなくても生活できます。マンションが最近たくさん建っていますが、老後のことを考えると非常に便利だと思います。また、校区が人気の白石地区なのは子育て世代にも魅力ではないでしょうか。道路も広く整備されているので、登校時も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 山口駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゆめたうん山口があったり、アパレルショップも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ゆめタウン山口にはいろいろと服やリサイクルショップもありよかった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車があればどこでもご飯は探せると思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かだったと思います 田んぼや商業施設がとなりあっていました |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中ゆめタウン付近は安心して過ごせそう 怖い人は特にいなかった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社の社宅だったのでよくわからずですが、4万5万くらいで１人暮らしできたかなと思います |
2023年3月 山口駅
南さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お乗り換えすることなく、新幹線の利用できる新山口駅まで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街まで歩いて行けるのでとても便利だなと感じます。百貨店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいお店もどんどんどんどん立ち上がって並ぶいい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車があれば子供育てるのには苦労しないと感じられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいです。危険な雰囲気は全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いアパートも多いので安く済みます。家も広いところが多いです。 |
2020年2月 山口駅
【メリット】 山口駅は山口の県庁所在地の駅です。山口駅周辺には商店街があり賑やかで、買いものに困ることは……
2020年1月 山口駅
【メリット】 県庁所在地の駅で駅から徒歩3分で商店街があります。
何か買いたいと思ったらほぼ商……
サーパス黄金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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山口市ランキング(52物件中) |
山口市黄金町ランキング(3物件中) |
山口駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,851万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
サーパス黄金町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,990 ～ 2,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,897 ～ 1,990万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,805 ～ 1,897万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,712 ～ 1,805万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,619 ～ 1,712万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 山口市 | 33位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 山口市黄金町 | 3位 | / 4物件中 |
| 山口駅 | 14位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 山口市 | 23位 | / 28物件中 |
|---|---|---|
| 山口市黄金町 | 2位 | / 2物件中 |
| 山口駅 | 7位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス黄金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.8㎡ | 14.66㎡ | 1,578万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 8,044円 100円 |
12,166円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス黄金町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口市黄金町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.8～90.8㎡｜90.8㎡ | 1,800万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,349万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.87～85.87㎡｜85.87㎡ | 1,798万円｜69万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 78.54～89.58㎡｜82.22㎡ | 1,586万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～90.8㎡｜79.8㎡ | 1,578万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス黄金町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 90.8 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 4LDK | ー | 90.8 | |||||||
| 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 90.8 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス黄金町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口市黄金町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.8～90.8㎡｜90.8㎡ | 105,000円｜3,823円/坪 |
| 3階～4階 | 90.8～90.8㎡｜90.8㎡ | 97,500円｜3,550円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.8～90.8㎡｜90.8㎡ | 97,500円｜3,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
