岡本マンションの外観
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岡本マンションの外観：外観写真
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岡本マンションのエントランス
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岡本マンションのその他
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岡本マンションのその他
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岡本マンションのその他
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岡本マンションのその他
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岡本マンションのその他：セキュリティ
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岡本マンションのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
岡本マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩3分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1965年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡本マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
岡本マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
岡本マンションの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】阪急神戸線岡本駅とJR神戸線の摂津本山駅の乗換駅。阪急特急が止まる。改札が山側と海側両方にある。梅田方面行、三宮方面ともに1時間に12本停まる。阪急タクシーの乗り場が海側にある。兵庫県内でも住宅地としての地価が高い所。大都会でありながら自然が多い。静かで住みやすいので良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】岡本駅の海側にCOOPの店舗があり、そこから摂津本山駅までの間に喫茶店、パン屋、総菜屋、文房具屋、レストラン、ダイエーの店舗等商店街がある。公共施設は商店街の一部に図書館もあり、保育所、幼稚園なども駅の近くにある。医療施設は個人の診療所が多くある。岡本駅の山側には住宅街が広がっている。岡本駅の山側は住宅のみの町。海側は商店街、風俗店、パチンコ店等が学校等の関係で無い町。昼も夜も住宅に帰る人が行き交う。交番は駅前にないが、近くにある。治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】岡本駅を利用して通う大学とか女子大がある為、大学生相手の食堂、レストラン、居酒屋がある。岡本駅の周りには女性が集うケーキとかパンとかのお店が多く店内で食べることのできる所も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】岡本駅の近くに保育園３幼稚園４小学校１あり文教地区として知られている。駅には多機能トイレもある。エレベータもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】駅南側おりるとすぐにスーパー、パン屋、コンビニやカフェ、ドラッグストア、郵便局など、必要なものは全てあります。そして雑貨屋さんや、チェーン居酒屋など、昔からあるお店や、入れ替わりが激しい店舗もあり、飽きません。梅田へ20分、三ノ宮へは10分と立地は最高。賑やかな駅前を少し離れると閑静な高級住宅街で、住み心地も抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岡本駅
にょっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、特急、通勤特急どの電車に乗っても止まるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーは駅の近くにあり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやパン屋さん、ちょっとした手土産が買える店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園などげ多く、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺もゴミなどがなく清潔感がある。また、道も整備されており綺麗な状態である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活用品などのお店も多く、住みやすさはある。 |
2024年2月 岡本駅
megumilkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 兵庫県最大の都会、神戸三宮にすぐ行ける。特急だと1つ目。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェが多い！マヒシャという神戸で大人気のカフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店に入っているパン屋【DONQ】があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾がかなり多く、学業に力を入れている家庭にはオススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にすぐCO・OPなどのお店があります。なので駅周辺は賑やか！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数が古い賃貸物件が多く、駅前でも神戸三宮に比べるとリーズナブル。 |
2022年2月 岡本駅
【メリット】 岡本駅の近くには雑貨屋、ごはん屋、カフェなど一通りのお店があります。大体のものがあるのであ……
2022年2月 岡本駅
【メリット】 阪急神戸線とJR神戸線の乗換駅。阪急岡本からJR摂津本山が近い。その間に商店街があり岡本駅……
岡本マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区岡本ランキング(52物件中) |
岡本駅ランキング(146物件中) |
岡本マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 36.91㎡ | 2.94㎡ | 1,773万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 4,212円 114円 |
6,725円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡本マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区岡本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.47～52.96㎡｜40.05㎡ | 2,071万円｜172万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 27.49～27.49㎡｜27.49㎡ | 880万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.49～52.96㎡｜36.57㎡ | 1,650万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.47～37.47㎡｜37.47㎡ | 1,980万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
岡本マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 37.47 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.96 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 37.47 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 37.47 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.96 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡本マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.47～52.96㎡｜41.34㎡ | 72,250円｜5,923円/坪 |
| 3階～3階 | 37.47～37.47㎡｜37.47㎡ | 62,000円｜5,470円/坪 |
| 4階～4階 | 37.47～37.47㎡｜37.47㎡ | 72,000円｜6,353円/坪 |
| 5階～5階 | 27～29.84㎡｜27.63㎡ | 48,555円｜5,837円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～52.96㎡｜40.03㎡ | 63,083円｜5,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.47～37.47㎡｜37.47㎡ | 70,000円｜6,176円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
