有野４団地１１号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
有野４団地１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／岡場駅 徒歩16分
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利用可能路線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有野台2丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
70戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立ありの台小学校
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中学校区域
神戸市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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有野４団地１１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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有野４団地１１号棟の【賃貸】物件情報
有野４団地１１号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡場駅に対する口コミ】駅前には区役所、イオン、図書館、コンビニ、スーパー、飲食店、エディオン等の家電量販店、色々な病院もあり、基本的に駅前に行けば何でも揃う。また街自体が子育てに力を入れており、駅前の広場でよくイベントが行われている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡場駅
ちひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤快速で止まってくれるのがありがたいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ショッピングモールがすぐそばにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いったことはありませんがチェーン店（サイゼ、マックなど）が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校に行くまでに電車を使っていけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 選挙の演説をしてる人が毎朝挨拶してくれてうれしくなります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションや集合住宅がおおいのですみやすいです |
2024年7月 岡場駅
タンメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線の中では1番交通便がいいのかなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する所もありますし、いいのかなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は、ある所はありますが少ないように思えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには向いている場所にあるのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 三田線で言うと、治安がまだ良いように思えますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、快適なのかなと思いました。 |
2023年6月 岡場駅
gorillabananayamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 神鉄岡場駅。新開地行きの電車に乗ると谷上駅で乗り換えて１０分ほどで繁華街の三ノ宮深夜まで合計３０分ほどで着く。終電は０時１７分谷上行き。基本的に１時間４本だが、通勤ラッシュ時は７本来る。改札からホームまではエスカレーターと階段、エレベーターもあるので妊婦の方ベビーカーの方も安心してよし。 阪急バス岡場行きが１時間に３本。通勤ラッシュ時は４本運行している。 朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑している。 岡場駅にはタクシー乗り場があり、徒歩２分ほどでイオンがあるので買い物もしやすい。周辺にはスポーツジムやコンビニ飲食店など多数ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩２分でイオンやステップガーデン等の商業施設がある。飲食店スーパーカフェ雑貨店など揃っている。ステップガーデンには家電量販店もある。区役所が岡場駅からはす向かいにある。病院も夜間に対応している済生会病院、歯医者、眼科などがある。銀行や郵便局も近い。駅から徒歩５分ほどで動物病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１分で焼き肉「やまがき」がある。ランチはリーズナブル。イオンのほうにサイゼリヤ、マクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は有馬街道沿いに複数あり（どれもある程度大きい）、駅から５分ほどのところに保育園がある。 小中学校もある。 駅に多機能トイレあり。エレベーターあり大きなスロープはなし。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜中にミニパトカーが巡回している。交番は徒歩７～８分の所にはある。街灯はそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡場駅全体の土地価格相場47.2万円 / 坪 保育園小中学校があり買い物もしやすいので子供がいるご家庭は住みやすいと思います。 |
2022年12月 岡場駅
akarichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに元ダイエーのイオンがあるので、最低限必要なものはすぐに買いに行ける距離にあります。定期券も神鉄内であれば購入できる駅なので便利です。15分ごとに基本遅れることなく電車が来ますし、急いで乗ろうとしている人がいれば少し待ってもらえたりローカル線ならではのメリットもあります。駅前にはセブンイレブンや食彩館、三井住友銀行や郵便局など利便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的になんでもあります。スーパー、薬局、食べ物屋さん、クリニック、銀行、郵便局など生活の中で必要なものは駅前で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには居酒屋やイオンの中にはカフェやマクドナルド、ステップガーデンまで行けばじゅうじゅうカルビやトマトアンドオニオンなど種類は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15〜20分ぐらいに小学校、中学校がありますし、保育園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会の駅でよく見かけるような騒がしい人たちはあまり見かけません。自然豊かで、ゴミ掃除なども行き届いているので都会に比べれば綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は神戸市北区の田舎なので割と広い面積でお値段も都会に比べれば駅近でも安いです。物価もそこまで高くないです。 |
有野４団地１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年2月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 58.35㎡ | 3.07㎡ | 440万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 5,000円 85円 |
8,900円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■有野４団地１１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区有野台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■岡場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 507万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 350万円｜19万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 330万円｜18万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 440万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
