フォレストヒルズ三保５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
フォレストヒルズ三保５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／中山駅 徒歩26分
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利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区三保町1351-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立三保小学校
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中学校区域
横浜市立十日市場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストヒルズ三保５号棟の【中古】販売情報
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フォレストヒルズ三保５号棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中山駅に対する口コミ】横浜線にも乗れるので八王子方面に行くときや新幹線に乗るときに便利です。駅ビルが改装されてもっときれいでおしゃれな印象になりました。ファーストフードやカフェが充実しているので有意義に時間つぶしができます。四季の森公園が近く、自然が豊かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中山駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでどの電車も利用できるし、横浜市営地下鉄も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはスーパーやドラッグストア、商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店やレストランが揃っていて誰もが利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の広場はひらけているので小さい子供を歩かせても安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車を持っていれば、駅近に買い物することができるので便利。駐車場も備わっている。 |
2022年8月 中山駅
三連戦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も停まりますし、市営バス、市営地下鉄もあるため、移動や乗換に最適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに駅前は生活に必要なお店が並んでおります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的個人経営のお店が多い印象です。地元に根付いたお店が感じです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校関係や医療機関も比較的多い印象です。駅前は北口には休暇出来るスペースもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も駅周辺にかなく、少し歩けば警察署もありますので、安全場所と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新築のマンションも多くない感じですし、築やや経過してますが、リーズナブルな住まいが見つけれられると思います |
2022年6月 中山駅
田村ですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中山駅の交通の便は、いい方だと思います。 JR横浜線（快速止まる）とグリーンラインが通っており多方面にアクセス可能。 町田まで15分程度で行けるのと、横浜駅までも20分程度でアクセス可能です。 改札口までは、階段・エスカレータにを登った先すぐにあります。 バスターミナルもあり横浜市営バス、神奈川中央交通バスがあります。 タクシーも中山駅南口にあります。 朝方と夕方は改札口周辺で混み合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルも充実しており、有名お店だとスタバ、無印良品があります。 駅周辺も飲食店スーパーが多くあり生活に必要なものは揃います。 カラオケ店も複数存在します ココカラファインなどの薬局もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン二郎、スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、ジョナサン、なか卯といった有名なところから 趣のある、カフェもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お寺が経営している幼稚園、中山中学校、アマンションの脇のボール遊びができる公園、があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 通学通勤に利用する人が多く朝は活気があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にもアクセスしやすいので住みやすいところです |
2019年9月 中山駅
【メリット】 横浜線にも乗れるので八王子方面に行くときや新幹線に乗るときに便利です。駅ビルが改装されても……
フォレストヒルズ三保５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市緑区ランキング(514物件中) |
横浜市緑区三保町ランキング(27物件中) |
中山駅ランキング(155物件中) |
フォレストヒルズ三保５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.19㎡ | 11.02㎡ | 2,435万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 10,122円 126円 |
12,443円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストヒルズ三保５号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区三保町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.16～95.64㎡｜82.32㎡ | 2,113万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 2,786万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.44～98.62㎡｜79.16㎡ | 2,426万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.44～95.64㎡｜76.41㎡ | 2,412万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
