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中古

コーポ木の本

総合評価：

3.0 アクセス数： 2798

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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コーポ木の本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩15分
利用可能路線
『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1973年1月
総戸数
32戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
八尾市立大正北小学校
中学校区域
八尾市立大正中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ木の本の【中古】販売情報

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

コーポ木の本の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

コーポ木の本の口コミ・評判

2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【八尾南駅に対する口コミ】駅ナカ、駅近にコンビニがありスーパーもあるので買い物には困らない。食べ物屋さんはモスバーガーが定食屋はあるので帰りに友達と食べて帰ったりできる。駐輪場は二箇所離れているところにあるので近い方を止めたらいいので便利です。

八尾南駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月八尾南駅

れちゃんさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数は多く、席は必ず座れるし、終点なので最寄駅を逃す心配もありません。駅には小さいローソンがあるので、小腹が空いた時や飲み物が欲しい時に良く利用してます。近くに居酒屋やダイソーもあります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・48文字）

2024年8月八尾南駅

つじさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので、朝は座れて快適に出勤できる。駅を降りた後の景色はのどかで、ほっとする場所です。天王寺、梅田どちらも乗り換え無しで行けるのは、とても便利！駅の出入口が四方八方にあるから、何より助かる！
生活利便施設の充実	3	メリット	大きいダイソーがあるのは、有難い。交番も近くにあり、安心できる。
飲食店の充実	3	メリット	降りてすぐにあるが、そこだけ。でも、よく探したら自分のお気に入りの場所が見つかるので、それを楽しめる人にはいいかも！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	見渡しの良い道路や堤防もあるので、軽い散歩もランニングも楽しめる！小さい公園がいくつもあり、嬉しい。駅の近くに幼稚園や保育園があるのが心強い。
治安	4	メリット	駅の近くに飲み屋が少ない分、天王寺や梅田より断然良い。駅から離れても、駅からのライトがとても明るく、暗くても少し安心して歩けている。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市じゃないので、駐車場付きでも安く、部屋数も多くて、広めの部屋がある家をよく探したら、いい物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年5月八尾南駅

たっくさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まで30分くらい天王寺まで15分くらいで行くことができ割と便利
生活利便施設の充実	4	メリット	人は多くないので静かなところが好きな人は気にいると思う
飲食店の充実	2	メリット	ピザ屋さんローソンファミマなどは近くに存在する
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園学校が近くにある公園なども大きくはないがいくつかある
治安	3	メリット	近くの小学校中学校の子たちは柄がよく治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	なにもないのでお金を使わずに済むという点ではコスパがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2019年4月八尾南駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ミキハウス本社や大阪印刷団地など工場が多く、JR八尾駅や近鉄藤井寺駅を結ぶバス路線がありま……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ木の本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年4月	4階	2SK	西	ー							ー
2	2022年10月	2022年11月	4階	3DK	西	ー							ー
3	2022年9月	2022年9月	4階	3DK	西	ー							ー
4	2022年6月	2022年7月	4階	3DK	西	ー							ー
5	2020年1月	2020年2月	2階	2SDK	西	ー							ー
6	2019年7月	2019年8月	2階	2SDK	西	ー							ー
7	2019年1月	2019年2月	2階	2SDK	西	ー							ー
8	2017年5月	2017年5月	1階	2SDK	東	ー							ー
9	2016年12月	2016年12月	4階	3DK	西	ー							ー
10	2016年4月	2016年12月	4階	3DK	西	ー							ー
11	2015年7月	2015年9月	2階	3DK	東	ー							ー
12	2015年6月	2015年7月	3階	3DK	東	ー							ー
13	2014年12月	2015年2月	3階	3DK	東	ー							ー
14	2014年9月	ー	3階	3DK	東	ー							ー
15	2014年2月	ー	3階	3DK	東	ー							ー
平均			3階				37.65㎡	6.29㎡	348万円	＠31万円	＠10万円	6,307円 167円	8,000円 212円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コーポ木の本の売買相場緑線＝八尾市南木の本の売買相場青線＝八尾市の売買相場八尾南駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コーポ木の本の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■八尾市南木の本の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■八尾市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■八尾南駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～100	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～200	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～100	0	0	0	0	0	0
～200	0	0	1	0	0	0
～300	0	0	0	3	0	0
～400	0	0	1	7	0	0
～500	0	0	3	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～

コーポ木の本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3DK	西	37.65
2025年2月	1階	2LDK	ー	37.65
2024年10月	1階	2LDK	ー	37.65
2024年4月	1階	2LDK	ー	37.65
2023年8月	4階	2K	ー	37.65
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コーポ木の本の賃料相場緑線＝八尾市南木の本の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コーポ木の本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■八尾市南木の本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■八尾南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	10	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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コーポ木の本の周辺地図

コーポ木の本の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

グランデール平野

住所	大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目11番7号
最寄駅	大阪メトロ谷町線出戸駅徒歩10分
築年月	1992年3月
階建	地上5階建
総戸数	53戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5736
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安グランデール平野PR	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す	30万円割安
	グランデール平野	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

福田ハイツ

住所	大阪府八尾市木の本1丁目61番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福田ハイツC棟 202	5.2万円 (1,000円)	無	無	44.57m²	2LDK	1階	東
全件を表示する

賃貸

福田ハイツC棟

住所	大阪府八尾市木の本1丁目61番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩10分
築年数	1985年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福田ハイツC棟 202	5.2万円 (1,000円)	無	無	44.57m²	2LDK	1階	東
全件を表示する

賃貸

フジパレス木の本

住所	大阪府八尾市木の本1丁目3番2号
交通	大阪メトロ谷町線長原駅徒歩10分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	688

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス木の本	4.6万円 (4,300円)	無	無	27m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

柏木ハイツ

住所	大阪府八尾市南木の本7丁目232番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩10分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	柏木ハイツ 102	3.9万円 (3,000円)	無	無	30m²	2K	1階	東
全件を表示する

賃貸

エスパリエ八尾

住所	大阪府八尾市西木の本2丁目64番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩12分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスパリエ八尾 202	4.5万円 (2,000円)	無	100,000円	40.5m²	2LDK	2階	西
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

エスリード八尾駅前ザレジデンス

価格	4,450万円～5,160万円
所在地	大阪府八尾市北本町1丁目87番2（地番）
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分
階建	地上12階建
総戸数	66戸
専有面積	53.61㎡～68.16㎡
間取り	第4期 1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第5期 1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	3442

新築

エスリードザジスタス八尾桜ヶ丘

価格	4,420万円～4,420万円
所在地	大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目52番（地番）
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩9分
階建	地上10階建
総戸数	27戸
専有面積	66.85㎡～66.85㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	2439

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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