新大宮グランドハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 19件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
新大宮グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町1丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大宮小学校
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中学校区域
三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパー中村屋大宮1丁目店」約50m ●「奈良100年会館内時の広場」約200m ●「ウエルシア奈良駅前店」約70m ●「セブンイレブン奈良大宮町1丁目店」約160m ●「奈良市保健所」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
新大宮グランドハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
新大宮グランドハイツの【賃貸】物件情報
新大宮グランドハイツの口コミ・評判
2012年6月
たぁ21さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR奈良駅から目と鼻の先なので、とても交通の便が良いです! 駅の近くなので、当然、スーパー、コンビニ、食べ物屋、その他いろいろなお店がたくさんありますよ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが隣にあります。非常に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築25年以上経っているので、最新のマンションと比較すると古臭さを否めませんが、近くに立ち並ぶ同時期に建設されたマンションの中ではスバ抜けてモダンな感じがします。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのベランダで日照環境は非常に良いです。1階には各部屋に専用の庭もあるので、ガーデニングが趣味の人に最適です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近く、いろいろなお店があるので、買い物に不自由しません。近くには三条通り商店街があり、観光客に混じって食事を楽しむことができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大宮幼稚園が近くにあります。大宮小学校も比較的近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】大阪や京都にもアクセスしやすく、バス乗り場やタクシー乗り場もるのですごく便利ですすごす住みやすいとおもいます。過去に駅周辺に住んでいましたが、特に困ることはありませんでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅にイオンやセリア、本屋、モスバーガーなどと充実しており生活にも困らない便利な駅です。基本的には治安は良い方だとおもいます。夜遅く歩いたりしなければ問題ないかと。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】私がよく利用していたのはモスバーガーです。あとはヴィドフランスというパン屋もあり寄りやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】田舎すぎず都会すぎず丁度いい感じのとこだとおもいます。大阪などにも電車一本で行けるため将来も安心です。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【奈良駅に対する口コミ】大阪方面、京都方面を利用するのも、利便性の高い交通環境だと思われる。 昔の奈良駅とは違い、直結の商業施設ビエラ奈良がありスーパーやカフェ、書店などがあり地元の人はもちろん観光客も利用しやすい。 バスターミナルも併設されており、観光地へはバスを利用すればすぐに行ける。 |
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2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【奈良駅に対する口コミ】夜22時までやっているスーパーマーケットあり。大阪までのアクセス、京都までのアクセスがとても良い。通勤や通学だけでなく、趣味のために移動する時にとても快適。商店街を通って帰れる。観光地でもあるので、毎日とても町に活気がある。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 新大宮駅
ひえさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行までの種別すべてが止まり、大阪方面への列車もかなり頻繁に出ているので不便することはまずありません。また、始発駅である奈良の隣なので、大阪方面なら基本的に座れます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は小さな飲食店街となっており、いろんな料理を楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のお店で行ったことがあるのは、まず「一条」。昼間だけ行ったことがあるのですが、すごいんです。ファーストフード店顔負けの早さで定食を提供してくれます。日替わりなら600円とリーズナブルなところも魅力的です。 それから、ラーメン屋「龍」。地元の人たちや、仕事帰りの方に愛されてるんだろうなぁというのが、満席の店内から伝わってきます。味ももちろん絶品です。 モンブラン専門店「モンテブランコ」も良店でした。素材本来の素朴な味のままのモンブランを楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南側の駅併設トイレには多目的トイレがあります。他は目立った施設を見かけませんね。 |
治安 |
5 |
メリット | 北側の駅前に交番があります。滅多に危ないことも起きないです。少なくとも見かけたことはないですね。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | こればかりは住んでいないのでわかりませんが、家賃の高くない物件もほどよくあるようです。 |
2022年2月 新大宮駅
【メリット】 周辺はカラオケ店や飲み屋が多いです。少し離れていますが、ミ・ナーラやマリオットホテル、蔦屋……
2021年10月 新大宮駅
【メリット】 奈良市役所に行くのにはまず利用するだろう駅。周りには居酒屋が立ち並ぶので、非常に便利。また……
2019年11月 奈良駅
【メリット】 駅構内にスーパー、本屋、100均、パン屋、飲食店、お土産屋が揃っているので便利である。駅構……
新大宮グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市大宮町ランキング(43物件中) |
奈良駅ランキング(114物件中) |
新大宮グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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24 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 4階 | 66.84㎡ | 8.68㎡ | 1,464万円 | @73万円 | @22万円 | 9,342円 139円 |
8,339円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大宮グランドハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の売買相場
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(2025年05月)
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■奈良駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
新大宮グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.5 | |||||||
2020年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 66.5 | |||||||
2020年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 64.6 | |||||||
2020年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 66.5 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大宮グランドハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■奈良駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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