ルミナス呉中通りヴェルプロムナード
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの物件概要
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交通
i
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JR呉線／川原石駅 徒歩26分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
『川原石駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中通2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
43戸
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
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備考
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ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【呉駅に対する口コミ】駅前からタクシーや呉市内へのバスが出ていて使いやすい。 駅も綺麗になっています。駅周りにマンションが多くあるので住みやすさはいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】駅裏のゆめタウン、駅内にドラッグストア等があって、駅降りた1階にも買い物できるところがあります駅に交番があるので、治安はいいかと思います。駅に酔っ払いは少ないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】買い物同様、駅裏にもゆめタウンがあり近くには焼肉お寿司屋さんがあり、駅横にもお好み焼き屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】駅裏に子育て支援センターがあります。割と広いので暑い日は特に楽しめます |
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】近年で駅周辺にゆめタウンやレクレと言った商業施設が増えてきました。駅の中にもスーパーや薬局がありますし、周辺にはファミレスやドラッグストアや病院など生活するのには全く困らないほど様々な店舗があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 呉駅
高嶺の花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで普通列車で約４０分、快速で約３０分で行けます。 駅前にバス乗り場があり各方面に行くのに便利です。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの隣はショッピングセンターもあり買い物が楽にできて便利です。 周辺に病院、歯科や店が点在しています。 数年後には商業施設やタワーマンションなどが駅周辺に出来る予定なので更に便利になり活気が出ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の隣のシッピングビル内にベーカリーや食品売り場、飲食店があります。 駅周辺にも居酒屋や色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅まで向かうエレベーターは道路沿いに複数あり横断歩道を渡らなくて済みます。 駅より少し離れたところに公園、幼稚園や学校はあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会でよく見かける酔っ払いなどは見たことはないですが都会のようにお店が夜遅くまで開いていることがないので、少し寂しい感じですが治安が良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが一帯に増えているので人口も増えると共に利便性も良くなり更に住みやすくなると思います。 |
2023年10月 呉駅
ルナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 呉市最大の駅で、快速が停まります。 ゆめタウン、レクレへの連絡橋もあり、雨の日でも歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店の数は少ないですが、薬局や本屋、雑貨屋、100均など、ある程度はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 時間を潰すのに、気軽に入れるロッテリアがあることです。また、中には軽食屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段、エレベーター、どちらもあります。近くに公園あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯があるので、夜も明るいです。 駅自体はまだ綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市街地へはバスが出ているので、車が中でも生活はできます。 |
2022年2月 呉駅
【メリット】 ゆめタウンやレクレが近くにあるでご飯屋さんが近くに結構あります。駅前には潜水艦のスクリュー……
2021年10月 呉駅
【メリット】 改装されて、新しくおしゃれになった。駅ビル内に、スーパーやコンビニ、カフェや雑貨屋、本屋な……
ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 99.73㎡ | 32.99㎡ | 3,130万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 10,900円 109円 |
6,242円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市中通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
