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スペリオーレ大道を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

スペリオーレ大道

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2541
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件

スペリオーレ大道の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／大分駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市大道町4丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大分市立大道小学校

  • 中学校区域

    大分市立王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スペリオーレ大道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

スペリオーレ大道の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

スペリオーレ大道の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大分駅まで自転車だと１０分ぐらい。
バス停は徒歩５分。
街灯有り。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにスーパーマーケットがあり、市街地まで近い。
静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 管理状況（清掃）はしっかりしていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広いリビングとカウンター付きキッチン。日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーマーケットまで徒歩３分。物価は地方では普通。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くに小学校、病院、床屋、有り。救急病院は徒歩１５分ほど。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】アミュプラザが併設で映画館やゲームセンター、飲食店、日曜品から服屋など何でも揃います。
駅周辺は駐車場が沢山あり車で言っても困った事はありません。
駅が美術館とコラボしているため、無料で絵画や有名な作品を見ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大分駅

トキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが良く店の種類もほうふであるため
生活利便施設の充実
5 		メリット とてもいろんなしゅるいがあってよいとおもう
飲食店の充実
5 		メリット おいしいみせがたくさんあることがとてもよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こどももたのしめるのようなせつびできれい
治安
5 		メリット えきしゅうへんはきれいでごみなどがめだたない
コストパフォーマンス
5 		メリット えきしゅうへんはちかくであるけど家賃が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・145文字）

2023年8月 大分駅

ねおんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスなどが多くとおっているため利便性がたかい
生活利便施設の充実
5 		メリット 田舎だからこんざつせずにのることができる
飲食店の充実
5 		メリット 地方の特産品を生かした美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで生活する上でとても落ち着けるいい立地
治安
5 		メリット 静かで治安が悪いことはすくない。みんな優しい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安く商品も安く提供されていることが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2021年11月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大分県では1番大きな駅です。駅ビル(アミュプラザおおいた)ができてからは活気づいて駅を利用……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

2021年11月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんもとても優しく乗り換えなどが分からない際はいつでも対応してくれます。また、駅自体が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペリオーレ大道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 1K 南東 リフォーム ー
2 2019年1月 2019年2月 3階 1LDK 東 ー ー
3 2018年2月 2018年2月 2階 1R 南東 リフォーム ー
4 2018年1月 2018年2月 2階 1R 南東 リフォーム ー
5 2018年1月 2018年1月 5階 1R 南東 ー ー
6 2017年12月 2017年12月 5階 1R 南東 ー ー
7 2017年12月 2017年12月 5階 1R 南東 ー ー
8 2015年12月 2016年5月 4階 1LDK 北東 ー ー
平均 3階 32.58㎡ 1.8㎡ 416万円 ＠44万円 ＠14万円 5,300円
162円		 1,104円
33円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市大道町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31～31㎡｜31㎡ 302万円｜32万円/坪
3階～3階 33.84～33.84㎡｜33.84㎡ 350万円｜34万円/坪
4階～4階 29.51～35.34㎡｜32.42㎡ 665万円｜71万円/坪
5階～5階 33.34～33.34㎡｜33.34㎡ 348万円｜34万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.51～33.34㎡｜31.92㎡ 441万円｜47万円/坪
東向き 33.84～33.84㎡｜33.84㎡ 350万円｜34万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.34～35.34㎡｜35.34㎡ 330万円｜30万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スペリオーレ大道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 1K 東 33.76
2024年7月 5階 1K 東 33.76
2024年3月 3階 ワンルーム 東 32.27
2024年2月 4階 ワンルーム 南東 31
2024年1月 5階 1K 東 33.76

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スペリオーレ大道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スペリオーレ大道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市大道町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31～33.84㎡｜31.47㎡ 34,233円｜3,599円/坪
3階～3階 31～33.34㎡｜32.08㎡ 36,283円｜3,737円/坪
4階～4階 31～33.34㎡｜32.17㎡ 35,737円｜3,672円/坪
5階～5階 31～35.34㎡｜33.7㎡ 40,000円｜3,917円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～33.84㎡｜31.69㎡ 35,585円｜3,707円/坪
東向き 31～33.84㎡｜33.21㎡ 38,000円｜3,782円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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スペリオーレ大道の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジュメル大道

    住所 大分県大分市大道町3丁目1番24号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩11分
    築年月 1996年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7129
  • 中古

    アンバサダー豊栄

    住所 大分県大分市大道町2丁目7番30号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩7分
    築年月 1986年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 54
    偏差値 ー
    アクセス数 7104
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アンバサダー豊栄     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 141万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    アンバサダー豊栄PR     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 9万円
    割安
    ネット公開物件
    アンバサダー豊栄501     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジュメル大分

    住所 大分県大分市大道町1丁目6番5号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩6分
    築年月 1997年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 43
    偏差値 ー
    アクセス数 7241
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジュメル大分     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ジュメル大分     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    三和コーポＮｏ．７

    三和コーポＮｏ．７の外観
    住所 大分県大分市金池南2丁目7番7号
    最寄駅 JR豊肥本線 大分駅 徒歩4分
    築年月 1977年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
  • 中古

    サンシティ金池

    サンシティ金池の外観
    住所 大分県大分市金池町1丁目5番7号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩4分
    築年月 1986年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 25
    偏差値 ー
    アクセス数 7566
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンシティ金池     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 73万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    サンシティ金池     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 39万円
    割安
    ネット公開物件
    サンシティ金池PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサカノウ

    住所 大分県大分市大道町4丁目3番53号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩17分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1502
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    レオパレス第5ハニー

    レオパレス第5ハニーの外観
    住所 大分県大分市大道町3丁目3番15号
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    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス第5ハニー 106 レオパレス第5ハニー 106 3.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    アスター大道

    アスター大道の外観
    住所 大分県大分市大道町3丁目4番38号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩15分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスター大道 206 アスター大道 206 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 2階 南
    アスター大道 406 アスター大道 406 4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 4階 南
    アスター大道 502 アスター大道 502 4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    サンライズ大道

    住所 大分県大分市大道町3丁目3番1号
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1053
  • 賃貸

    レガーロ大道

    住所 大分県大分市大道町3丁目3番61号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩10分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 206

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