新大宮ハイタウンＣ棟の外観：「外観」
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新大宮ハイタウンＣ棟の外観：「外観」
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新大宮ハイタウンＣ棟のその他： 「周辺施設」■パケット大安寺店まで約800ｍ
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新大宮ハイタウンＣ棟のその他： 「周辺施設」■ファミリーマート奈良恋の窪店まで約190ｍ
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新大宮ハイタウンＣ棟のその他： 「周辺施設」■大安寺西小学校まで約240ｍ
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新大宮ハイタウンＣ棟のその他：「周辺」
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新大宮ハイタウンＣ棟のその他：「周辺施設」
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新大宮ハイタウンＣ棟のその他：「周辺施設」■業務スーパー大安寺店まで約500ｍ
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新大宮ハイタウンＣ棟のその他：「駐輪場」
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
新大宮ハイタウンＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩20分
JR関西本線／奈良駅 バス10分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス15分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市恋の窪3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
338戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
新大宮ハイタウンＣ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新大宮ハイタウンＣ棟の【賃貸】物件情報
新大宮ハイタウンＣ棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】降りてすぐに、いろんな飲食・居酒屋のチェーン店やコンビニがあり、もう少し歩くと何件かスーパーがあり、とても住みやすい駅だと思います。急行も快速も止まります。新築マンションがたくさん建ちましたが、利便性に比べて安いのではないかと思いますし、築浅でなければ、駅近でも安い家賃で住めると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光地ということもありとても綺麗に整備されています。近鉄線だけですが駅構内も広くお土産なども買うことができます。また、難波や京都にも直接アクセスできるので、関西を観光したい時にはとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良の玄関口。 ＪＲより、東大寺、奈良公園に近く、電車の遅延も少ない。 駅を出るとすぐに、商店街がある。 電車も始発駅なので、ほぼ座れます。 大阪難波まで３０分、京都も特急にのれば30分でいけ、通勤通学には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 奈良駅
ななしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面への通勤や、奈良県内から奈良への通勤には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に飲食店やスーパー、ドラッグストア、100円均一などがあり、奈良のお土産も揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに食事ができる飲食店や居酒屋もある。駅を出ても、商店街が近くて飲食店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅なので、トイレやエレベーター等の設備は揃っているし、歩道や通路も広いので子供連れでも歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は広々としていてきれいで、交番も近くにあるので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良の中心地の割に物件が古いものが多いからか安い家賃の賃貸も多い。大阪方面への通勤にも便利。 |
2023年6月 新大宮駅
桜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線で奈良駅まで1駅・大阪まで30分ほどと、奈良県の中ではかなり便利なほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にスーパー・病院なども多く、奈良でも有数の都市部だと思います。 本屋さん・コンビニも駅前にある為、日常生活には困りません。 市役所も自転車圏内の為住むにはちょうどいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋さんなどが多く並んでいます。 週末はサラリーマンなどで賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に小学校があり、住宅街も多く子育てには向いているのかなと思います。 特に不審者なども少ないので親子ずれは多くみかけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は静かな駅前の住宅街といった感じです。 少し歩けば佐保川もあるため、のどかです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 奈良でも有数の近鉄奈良線の最寄りなので住めばかなり便利じゃないかと思います。 |
2021年10月 奈良駅
【メリット】 近鉄奈良より少し離れて落ち着いた雰囲気の奈良駅です。駅の前に広場があり、週末マルシェやイベ……
2019年7月 奈良駅
【メリット】 駅周辺にスーパーマーケット及びコンビニや飲食店も多く、日常生活における買い物に不便は感じま……
新大宮ハイタウンＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市恋の窪ランキング(10物件中) |
新大宮駅ランキング(78物件中) |
新大宮ハイタウンＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.56㎡ | 6.72㎡ | 406万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 5,915円 94円 |
7,780円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大宮ハイタウンＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市恋の窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.53～58.53㎡｜58.53㎡ | 480万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.29～67.75㎡｜65.02㎡ | 374万円｜19万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.29～67.75㎡｜64.27㎡ | 402万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.53～67.75㎡｜63.56㎡ | 406万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
新大宮ハイタウンＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.75 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.75 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 67.55 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大宮ハイタウンＣ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市恋の窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～67.55㎡｜62.77㎡ | 60,250円｜3,183円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58～58.25㎡｜58.16㎡ | 57,666円｜3,278円/坪 |
| 4階～4階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 60,000円｜3,061円/坪 |
| 5階～5階 | 62.29～67.75㎡｜65.56㎡ | 55,360円｜2,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～67.75㎡｜62.94㎡ | 57,753円｜3,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
