保津川第２団地２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
保津川第２団地２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／亀岡駅 徒歩19分
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利用可能路線
『亀岡駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府亀岡市北河原町2丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
亀岡市立城西小学校
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中学校区域
亀岡市立亀岡中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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保津川第２団地２号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【亀岡駅に対する口コミ】京都駅まで乗り換えなしで１本で行ける。 快速、特急が止まるが都心部と比べると混雑しないのでストレスなく使える。バスも都心部に行く便もある。現在は住みやすさなどと考えるとすごくコスパが良い場所である。住宅やマンションが順次建ってきている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】近くにデパート、コンビニが充実しているので生活面に関しては充実している。現在は市内と比べるすごく良い警察の巡回もよく目にし、駅に交番もある為安心である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】カフェや飲み屋、お弁当屋など充実している。また最近はスタバができた為どんどん充実してきている。また近隣の駐車場が安い為カフェなどでながいができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】最近サッカースタジアムができ近隣に付随施設の公園や子供が遊べる場所が充実してきており遊ぶ場所に困ることがない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【亀岡駅に対する口コミ】亀岡駅から始発の京都駅方面の普通電車もあるのでお隣のトロッコ列車が乗れる快速が停らない馬堀駅に行くときにはとても便利です。 サッカースタジアムが完成したので駅からすぐに行けるのでとても楽です。ホテルもあるので旅行にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】比較的最近建て替えられた駅のため、なんといっても駅舎が美しいです！特急など含め全ての電車が止まり、二条駅までだった15分です。駅の隣にサンガスタジアムと麒麟がくるの大河ドラマ館もあり、駅自体が楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】亀岡駅周辺にはイオンやミスタードーナツや居酒屋、パチンコ店、カラオケ店、亀岡市立図書館やコンビニなどがあり便利です。平日の通勤通学時間帯や休日は比較的混雑しますが、それ以外の時間帯は人の出入りはまばらなことも多いです。地域の奥まで走ってくれるコミュニティバスが定期的に出ており、利便性が良いので高齢者や学生の利用が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 亀岡駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで乗り換えなしで直通。 京都から亀岡間の電車の本数が多い。 特急も止まるが、上りの京都駅までの利用なら普通か快速で充分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は駅前の商業施設か、イオンモール桂川に行けば、なんでも揃います。総合病院もあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、9号線沿いに、ほぼチェーン店の飲食店が揃っています。おすすめは、焼肉の平山。食べ放題専門店と、高級店が横並びにあります。ラーメン横綱も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は、京都に比べると多い方。ただ、私立が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は2箇所。こちらでバスの1日乗車券を購入して、京都まで観光もよい。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内で一軒家のマイホームを持つのは難しいが、亀岡ならなんとか可能。 |
2023年7月 亀岡駅
素人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎ですがある程度の買い物ができる店も近くにあるので利便性も高くサッカー観戦する際などに必須なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度のお店はあるので生活には困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで美味しい店が多くおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保証なども多く小学生などへのタブレット配布など充実してます |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどの不良はほとんどいず安心できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に比べて家賃などは圧倒的に安く家庭に優しいです |
2020年4月 亀岡駅
【メリット】 快速電車、普通電車、特急電車がすべて停車する駅なので、便利です。閑静な住宅街で、昔からの顔……
2019年9月 亀岡駅
【メリット】 駅前には大きなスーパーマーケットやデパートが複数ある他、コンビニもあるので買い物で困るよう……
保津川第２団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 販売中 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.87㎡ | 13.17㎡ | 640万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 6,280円 94円 |
9,220円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保津川第２団地２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■亀岡市北河原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■亀岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■亀岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.37～66.62㎡｜60.49㎡ | 635万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.62～66.62㎡｜66.62㎡ | 630万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.76～71.56㎡｜64.21㎡ | 641万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.76～71.56㎡｜63.91㎡ | 623万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
