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中古

ブライトタウン湖西

総合評価：

3.2 アクセス数： 6177

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:7件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:4件
偏差値ランキング	湖西市 5物件中の順位

ブライトタウン湖西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／鷲津駅徒歩7分
利用可能路線
『鷲津駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県湖西市鷲津1660-63 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2003年2月
総戸数
38戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
湖西市立鷲津小学校
中学校区域
湖西市立鷲津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
湖西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ブライトタウン湖西の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ブライトタウン湖西の【賃貸】物件情報

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ブライトタウン湖西の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	お洒落なバーが二件あります。ビジネスホテルが駅から２分程、コンビ二は5分、駅自体改装したので綺麗です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自然が豊富、海が近い、住宅街は新しいので街並み自体綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観とエントランスから階段まで高級感があり、分譲マンションの良さがあります。清掃も行き届いてます。セキュリティーでは監視カメラあるので基本変な事件はまだ起きていません。共用部は宅配boxが大きい、駐輪場は綺麗、駐車場完備。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁に防音効果あり、冬でもエアコンを使わなくても暖かい、断熱効果は高い。室内の段差はほとんどありません。天井も高いしバリアフリーを考えれた内装です。室内の設備は悪くありません。マンション前に大きい建物がないので日照効果は高いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーもあるし、ドラックストアも豊富だと思います。車で10分ぐらい。モールまでは30分程。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	高校、中学なら歩いて通える範囲にあります。病院も近くにありますから病気になっても安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】都市部に比べそこまで混雑はしていないので朝のストレスが少ない。比較的住みやすい地域だと思う。物価や家賃等もそこまで高くはない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】病院やスーパーは徒歩でいける距離にある。治安はとても良い地域。駅に交番も併設されている。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】駅の周辺に多少ではあるが居酒屋や食事できるところがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】駅付近に公園がある。またスロープ設置もあり優しい。

鷲津駅のデメリット（4件）

鷲津駅の総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】数年前に駅舎が新しくなり、トイレや改札がきれいになりました。バリアフリーが整い、スロープやエレベーターができました。車椅子の方や脚が悪い方にも優しいです。ホームにセブンティーンアイスの自販機があるのが嬉しいです。

鷲津駅のデメリット（1件）

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2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】少しこじんまりとした友人の駅ですが駅周辺はなかなか栄えており多くの人が利用します。まず駅舎は改築されはとても綺麗になっておりトイレも綺麗です。また駅周辺にはお店が多くありますしコンビニも郵便局もあって便利です。そして全国的に有名なハンバーグ店の近くということもあって週末はたくさんの人が利用します。

鷲津駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月鷲津駅

ダニーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜松、豊橋まで同じくらいの距離のため出かける選択肢が広がる。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けば、スーパー、薬局があり買い物を完結できる。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい焼き鳥屋、遅くまでやっているバーが駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に公園があり、普段は遊べるし、催し物も頻繁に開催される。
治安	5	メリット	出口一つで溜まり場になってないため治安が良い
コストパフォーマンス	5	メリット	選択肢は少ないが駅前で生活は完結できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年2月鷲津駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR鷲津駅からJR浜松駅まで約19分、JR豊橋駅まで約14分、乗換え無しで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR鷲津駅徒歩約13分、「西遠皮膚科アレルギークリニック」は多くの患者様が受診されています。
飲食店の充実	4	メリット	JR鷲津駅徒歩約2分、喫茶店「みつわ」はメニューが豊富、昭和レトロな雰囲気が落ち着きます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	JR鷲津駅徒歩約5分、「小名川公園」は園内は小さいですが遊具が充実しています。
治安	4	メリット	JR鷲津駅前はタクシー乗り場があるので遠方から来る方には便利です。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR鷲津駅周辺は整備されてきて物件が多数建設されていますが、浜松・豊橋市中心部よりも家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年8月鷲津駅

ふゆかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があります。ロータリーには駅前交番があり安心な環境です。新幹線の停車駅浜松駅へ20分、豊橋駅へ15分と方面に寄って使い分けが出来ます。近隣には、終日駐車ワンコイン以下のコインパーキングもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋がロータリー前に数件あり、ビジネスホテルも徒歩圏内に数件あります。本屋や銀行も近くにあります。コインパーキングや自転車の無料駐輪場も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やカレー屋、うどん屋、中華料理店、焼き鳥屋、焼肉店、老舗喫茶店等、多岐渡り徒歩圏内に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市営の公園や子育て支援の施設が多く、子育て世代には助かるサービスが多いです。
治安	4	メリット	駅前ロータリーに交番があり、治安は保たれているように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新幹線停車駅へのアクセスがよく、大手の工場もある割に家賃は良心的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2022年6月鷲津駅

セセさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	豊橋、浜松という都市に挟まれどちらに行くにしても料金が同じところ。またそこまで通勤時間帯でも混んでいないので楽。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し歩けば病院、本屋、飲食店がありさほど困らない。
飲食店の充実	2	メリット	一応喫茶店は近くにある。飲食店もそこそこはある。飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近駅が新しくなり、施設全体がキレイになった。田舎の割にエレベーターもあり良い。
治安	5	メリット	飲み屋が多いが、交番もあるため酔っ払いや事件などはほとんどない。
コストパフォーマンス	4	メリット	鷲津は静岡県の住みやすい駅がある町ランキングでも上位に入っている。物価も安めで車さえあればほとんど困ることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブライトタウン湖西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

湖西市ランキング

位
(5物件中)

湖西市鷲津ランキング

位
(3物件中)

鷲津駅ランキング

位
(3物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ブライトタウン湖西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年2月	2022年3月	3階	2LDK	南	ー							ー
2	2021年4月	2021年4月	2階	2LDK	南	ー							ー
3	2020年10月	2020年11月	2階	2LDK	南	ー							ー
4	2020年3月	2020年5月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
5	2019年11月	2019年11月	2階	4LDK	南	ー							ー
6	2019年8月	2019年9月	2階	4LDK	南	ー							ー
7	2017年4月	2017年6月	1階	2LDK	南	専用庭							ー
平均			2階				80.96㎡	23.21㎡	1,370万円	＠57万円	＠18万円	12,084円 149円	12,220円 150円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ブライトタウン湖西の売買相場緑線＝湖西市鷲津の売買相場青線＝湖西市の売買相場鷲津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブライトタウン湖西の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■湖西市鷲津の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湖西市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鷲津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	4	0	1	0
～2,000	0	0	0	0	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

アトレ・ヴィ鷲津

住所	静岡県湖西市鷲津1660番26号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩11分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アトレ・ヴィ鷲津 202	3.9万円 (3,000円)	無	無	27.67m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

メルヴェユーイーグル

住所	静岡県湖西市鷲津2494番13号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩12分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	138

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルヴェユーイーグルII 102	5.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	43.9m²	1LDK	1階	南
	メルヴェユーイーグルII 206	6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	56.3m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

Eステージ

住所	静岡県湖西市鷲津1445番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩10分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	800

賃貸

ドミエールS3

住所	静岡県湖西市鷲津2501番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩5分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミエールS　3 203	4.9万円 (3,900円)	無	無	53.28m²	2LDK	2階	南
	ドミエールS　3 103	5.4万円 (3,900円)	30,000円	無	53.28m²	2LDK	1階	南
	ドミエールＳ3 3201	5.5万円 (3,900円)	無	30,000円	53.28m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ドミエールS2

住所	静岡県湖西市鷲津2501番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩5分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミエールＳ2 102	5.2万円 (3,900円)	無	無	53.83m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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