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プロムナードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プロムナード

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 782
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,420円
平均坪単価 ＠4,301円
平均m²単価 ＠1,301円
上位専有面積 27.48m²：13件 21.87m²：8件 28m²：6件
上位間取り 1DK：43件 1K：17件 2LDK：8件

プロムナードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩16分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水四条2丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プロムナードの【賃貸】物件情報

プロムナード 402
プロムナード 402
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.47m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プロムナードの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、本数もそれなりにあります。
札幌駅までも近く、家賃もそんなに高くないのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】アリオと直結しているので、帰りに買い物ができて良いです。夜でも人が溜まってることはなく、治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】アリオに行けば色々なお店があるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】駅が新しくなったため、トイレなども綺麗。
子供が走ったりしても危なくない。
苗穂駅のデメリット（4件）
苗穂駅の総合レビュー
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2024年12月 菊水駅

こばさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 菊水駅から札幌駅まで20分かからずに行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな通りが多く夜になっても明るい。スーパーとドラッグストアと蔦屋が一体となっている。
飲食店の充実
2 		メリット 洒落た飲食店が多くなればいいと思う。また深夜営業も増えると有難い。おいしいラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校中学校は大きな通りに面しているため除雪が行き届いている。
治安
4 		メリット 夜は静かで、住みやすいし昔のイメージとは違う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄付近を選ばなければコストパフォーマンスは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2023年4月 菊水駅

Kentさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌大通り駅まで2駅と非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のマックスバリューがあるので0分で買い物出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェや個人の居酒屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校が駅近くにありますし、公園も多い。
治安
4 		メリット 特に問題はないレベルです。最近は少し良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な立地にしては家賃は安いです。穴場が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年11月 苗穂駅

はるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の隣の駅でジェイアールに乗ると札幌駅にすぐ着く。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しくなってからは商業施設直結になりとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 隣接の商業施設アリオの中には沢山の飲食店が入っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園が近くにあり、大きめの公園もある
治安
5 		メリット 苗穂駅交番があるため安心できるまた駅周辺は終電までは人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅の隣と住みやすいわりには静かで住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年7月 東札幌駅

いたちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。
治安
4 		メリット 居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロムナードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1DK 南西 22.47
2025年5月 4階 1K 南西 22.47
2025年2月 5階 1K ー 27.48
2025年1月 4階 1K ー 27.48
2024年11月 4階 1K 南西 22.47

…残り64件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    FROM・A

    FROM・Aの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条2丁目2番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 8
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＲＯＭ　Ａ． 00402
    ＦＲＯＭ　Ａ． 00402     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.6m² ワンルーム 4階 南東
  • 賃貸

    エルムハイツII

    住所 北海道札幌市白石区菊水五条2丁目1番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩4分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 522
  • 賃貸

    シティパレス菊水

    シティパレス菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水四条2丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩3分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティパレス菊水 701
    シティパレス菊水 701     		5.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 46.2m² 2LDK 7階 北西
  • 賃貸

    ロリエ菊水

    ロリエ菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条1丁目7番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩5分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロリエ菊水 303
    新着
    ロリエ菊水 303     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    アーバンクリスタル

    アーバンクリスタルの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条2丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンクリスタル 00402
    アーバンクリスタル 00402     		3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 39.63m² 1DK 4階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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