フリーベル泊１丁目
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
フリーベル泊１丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市泊1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那覇市立泊小学校
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中学校区域
那覇市立那覇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーベル泊１丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フリーベル泊１丁目の【賃貸】物件情報
フリーベル泊１丁目の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【美栄橋駅に対する口コミ】車で20分ほどで中心街に行くことが出来て、かつ、大型のショッピングセンターが近くに3店舗あるので買い物もしやすい点です。フルーツや豚肉の価格が破格で特に大好きなマンゴーが食べ放題のお店が多い点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【美栄橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、大型ショッピングセンターが近くにあるので、買い物がしやすく、駐車場が広いので、車で行動するのに助かります。近くに警察署と自衛隊事務所があるので常に見張りが居てくださいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【美栄橋駅に対する口コミ】中心街へ行けばジャンル問わず様々なフード街となっているので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【美栄橋駅に対する口コミ】近くにある公園の数が多いので晴れた日は外でのびのびと遊ばせる事が出来る点がメリットです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 美栄橋駅
え李さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国際通り、牧志等々沖縄のなかでも栄えていて、人気のあるエリアに位置する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ゆいレールのなかでは上位に位置する栄え駅。沖縄唯一のジュンク堂書店、国際通りも近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 国際通りが近くにあるために、観光客向けの飲食店なども多い。沖縄っぽい料理などは様々にあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、多目的トイレ、広い改札など、子連れ、車椅子の利用客にも配慮された作りはされている |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りは多く、観光客も多いため、治安が悪いとことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。沖縄のなかでも屈指の人気エリアであり、新都心などの普段使いには最高の場所も近い |
2023年5月 美栄橋駅
１２３さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 美栄橋駅は沖縄県那覇市で便利な立地です。駅周辺には飲食店やショッピングモールが充実しており、日常の買い物やお食事に困りません。また、観光名所へのアクセスも良く、沖縄の美しいビーチや歴史的な場所を手軽に楽しめます。交通手段も充実しており、バスやタクシー、レンタカーなどを利用して移動が便利です。快適な滞在を求めるなら、美栄橋駅周辺はおすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の生活利便施設の充実は、日常生活を便利にする大きなメリットです。スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富で、買い物や食事に困ることはありません。さらに、ショッピングモールやエンターテイメント施設も充実しており、様々なアクティビティを楽しむことができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の飲食店の充実は、多彩な食文化を楽しめる大きなメリットです。和食、洋食、アジアン、カフェなど様々なジャンルが揃っており、グルメな人も満足できます。地元の特産品や新鮮な海産物を使った料理も楽しめます。また、24時間営業やランチセットメニューなど、利便性も高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の暮らしや子育て環境にはさまざまなメリットがあります。住宅地が多く、公園や遊び場も充実しているため、子供たちは安全に遊ぶことができます。また、学校や医療施設も近く、教育や健康面でも心配ありません。地域コミュニティも活発で、子育て支援イベントや交流会が盛んです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺は安心で快適な環境です。静かな住宅地であり、人々は友好的で親切です。街灯もしっかりと設置され、夜間でも明るく安全です。犯罪件数も少なく、家族連れや女性一人でも安心して歩ける場所です。また、公共交通機関や便利な施設も充実しており、生活に便利さをもたらしています。美栄橋駅周辺での暮らしは、安全と快適さを求める方に最適な選択肢です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 美栄橋駅は交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が充実しています。家賃や物価も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。静かな住宅地で治安も良く、生活しやすい環境です。 |
2023年3月 美栄橋駅
うちなーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車で20分ほどで中心街に行くことが出来て、かつ、大型のショッピングセンターが近くに3店舗あるので買い物もしやすい点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、大型ショッピングセンターが近くにあるので、買い物がしやすく、駐車場が広いので、車で行動するのに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中心街へ行けばジャンル問わず様々なフード街となっているので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにある公園の数が多いので晴れた日は外でのびのびと遊ばせる事が出来る点がメリットです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署と自衛隊事務所があるので常に見張りが居てくださいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | フルーツや豚肉の価格が破格で特に大好きなマンゴーが食べ放題のお店が多い点がメリットです。 |
2022年1月 美栄橋駅
【メリット】 各離島に向かうフェリーターミナルからいちばん近い駅です。
その他にも近くにジュン……
フリーベル泊１丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,438万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
フリーベル泊１丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,696 ～ 3,782万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,524 ～ 3,696万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,352 ～ 3,524万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,180 ～ 3,352万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,008 ～ 3,180万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フリーベル泊１丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | ー | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.83㎡ | 22.55㎡ | 3,643万円 | ＠162万円 | ＠50万円 | 10,237円 138円 |
3,715円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーベル泊１丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市泊の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■美栄橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
