ドルミ南豊中
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ドルミ南豊中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩16分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市庄内栄町3丁目12-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
島田小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルミ南豊中の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ドルミ南豊中の【賃貸】物件情報
ドルミ南豊中の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【庄内駅に対する口コミ】駅西側には商店街が広がっていて、駅東側には豊南市場があります。グルメシティ、A-プライス、イズミヤ等、スーパーもたくさんあります。買い物は便利で、物価も安いです。 各駅停車しか停まらない駅ですが、梅田までは５駅で、10分ちょっとで到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【庄内駅に対する口コミ】昔ながらの駅でこじんまりしているが、駅構内、ホーム、トイレがいつもきれいに清掃されている。 駅の近くに商店街、スーパー、飲食店などが多く便利な場所にある。 ターミナル駅（梅田）まで１０分程度。 駐輪場が近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【庄内駅に対する口コミ】電車の混雑具合は、普通だと思います。梅田に1本でいけるのはいいですね。あと御堂筋より値段が安い。 お店に関しては、商店街があるし、居酒屋や、おいしいご飯屋さんも多いので、便利です。最近は、猫とくつろげるお店も駅中に出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 庄内駅
Pナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、蛍池駅との間にあり、都市部からも空港までも近い。新幹線新大阪駅までも近い。駅にエレベーターとエスカレーター完備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに豊南市場があり、スーパーなども多い。 商業ビルもあり、人気の高い飲食店もたくさんある。 コンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から用列必須のラーメン店まで、比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近小中一貫校が設立した。あと一校できるらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜の住宅街は比較的静か。街灯も明るいので夜道も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安価なお店が多い。特に市場の食材はコスパよし。 |
2022年10月 庄内駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても阪急大阪梅田駅 へ約10分で到着する利便性です。 また1日の電車の本数も10分に1本程度なので乗り遅れてもすぐに次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの商店街にはスーパーやドラッグストアなどがあり買い物をするのにもとても便利です。 また近くには有名なフルヤ耳鼻科、歯医者、皮膚科もあり病院にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが駅近くに２軒あり、種類も豊富なのでハシゴして買うこともあります。 とても美味しくわたしはカスクートがお気に入りです。 また近くにドトールコーヒーがあり買い物帰りの休憩に利用していました。 最近は和菓子屋さんやケーキ屋さんも新しくオープンし手土産やおやつにピッタリです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり改札も広い所があるのでベビーカーでも楽々通れます。 また、商店街にらあるダイエー内2階に授乳室があり調乳専用のお湯もあるのでミルクでも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多く夜遅くなっても明るいのでその辺りは安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんお店があるので価格を比べることができるのは良いなと思います。 また飲食店はどこも安くて美味しいお店が多いです。 |
2019年6月 庄内駅
【メリット】 駅周辺の商業施設としては、商店街や飲食店、スーパーマーケットなどの様々な店舗や、市場もあり……
2018年4月 庄内駅
【メリット】 駅周辺には、昔からある大きい市場があり賑わっている。商店街も駅から１分ほどで行けるので、買……
ドルミ南豊中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市庄内栄町ランキング(2物件中) |
庄内駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,595万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ドルミ南豊中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,714 ～ 1,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,634 ～ 1,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,555 ～ 1,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,475 ～ 1,555万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,395 ～ 1,475万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドルミ南豊中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 57.21㎡ | 7.24㎡ | 1,372万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 8,117円 141円 |
10,959円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルミ南豊中の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市庄内栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■庄内駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.77～51.77㎡｜51.77㎡ | 1,630万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 1,425万円｜82万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 1,281万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.77～65㎡｜57.21㎡ | 1,372万円｜80万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
