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塩屋住宅２号棟の口コミ・評判｜マンションレビュー
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塩屋住宅２号棟の口コミ・評判

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 5429
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塩屋住宅２号棟の総合評価

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口コミ平均点

3.5
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

塩屋住宅２号棟の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　3点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2020年2月

mameさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は普通のみ。快速は止まらないので、西行きの電車は朝でも混んでいない。
周辺環境 3 メリット 静かで住みやすい。海と山に囲まれて、異人館も近くにあり雰囲気が良い。幼稚園、保育園、小学校が近い。
外観・共用部・
セキュリティ 		3 メリット 共有部分も掃除をしていて綺麗。管理人の方がしっかりした対応で安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりもよく、防音も程ほどに良い。建物は古いが室内は綺麗で、春夏秋冬、景色も良い。
買い物・食事 4 メリット 海側の駅前に行けば昔ながらの商店街、スーパー、小さなコンビ二や本屋などがある。山側に行けばコンビ二、イオンやスーパー銭湯、レストランもある。
暮らし・子育て 4 メリット 近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり、静かな町なので子育てしやすいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】 駅周辺に商店街があります。近くに釣り場もあります。駐輪場も近くにあります。快速が止まらないのであまり人でごったがえす事はありません。
垂水駅と須磨駅の間にある駅なので一駅だけ乗ればあとは、どこへでもアクセスできます。
デメリット（1件）
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投票数：0

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塩屋住宅２号棟周辺の駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 塩屋駅

まさおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山陽電車が隣にあるので
遅延等の緊急事態には便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には定食屋やスーパー、床屋もあり生活には不便しないです。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋をはじめ、カレー屋さんや居酒屋もあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活環境としては、スーパー、飲食店、病院もあるので申し分ないと思う
小学校、保育園、幼稚園も近い
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思ってます。
イメージよりも駅で乗り降りする人も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり、土地関係はわからないが普通だと思う。
駅近でも家賃5万台の物件もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2023年9月 塩屋駅

おかちゃん弁当さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット もともとJR神戸線は本数が日本の中でも多い方なので、本数に困ることはないと思います。
朝ラッシュは、10分に1本以上は来ますし、夕方もあまり朝と変わらないと思います。
昼は、人も少ないので15分に1本ですが特に困りません。
生活利便施設の充実
1 		メリット 小さな駅ですので、周りにはそんなにもお店がある訳ではないですが、常連さんで賑わっているお店が沢山あります。
居酒屋は勿論、八百屋、散髪屋、食堂など常に店員さん以外の人がいらっしゃいます。
駅前には、安くて人気のコロッケ屋さんもあります。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店などは一切ありませんが、常連さんで賑わっているお店なら商店街の奥の方までかなりの数があります。
古いお店だけではなく新しいちょっとこじゃれたお店もありますので、若い人でも比較的入りやすいお店は何店かあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅から北の方は、山になっていますので、標高が高い所に行けば大阪湾を一望することが出来ます。
逆に南の方は、海が近いですので、釣りが好きな方は、駅から歩いてすぐに漁港がありますので、すぐに釣りが楽しめます。
治安
5 		メリット 治安はあまり変わらないです。
夜にやっているお店は、ちょこちょこありますが、ほとんど常連さんで固まっているお店ですので、なかなか強盗が入るような店は少ないと思います。
国道沿いで車も多いのでそこは安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 南側と北側で値段が変わります。
北側は山の斜面に沢山家が建っていますので、坂が嫌いな人にはおすすめ出来ないです。その代わり、土地は少し安いです。
南側は、大阪湾を近くで眺めることが出来ますので、土地は少し高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・393文字）

2022年9月 塩屋駅

polkoukiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 垂水に出かける上では、1駅隣の為、アクセスが非常に良い。
山陽電車の駅が近く、乗り継ぎしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りに大きな商業施設が無く、静か。肉、野菜、魚、豆腐等、生活に必要な食料品は、ほぼ揃う。
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルな値段で食べられる店が多い。気さくに話ができる店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 規模が小さいながらも、エレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街であり、大きなトラブルが無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅コストは、近隣駅に比べて安め。垂水、新長田、三ノ宮といった近隣の商業施設へのアクセスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・309文字）

2021年11月 塩屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅全体的にのどかで、ゆったりとした駅だと思います。
通勤時間もそんなに混雑するこ……

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（残り159文字）

2021年10月 塩屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ隣に山陽電車の塩屋駅があるので、JRと山陽の使い分けができます。
もしJRが……

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（残り157文字）
山陽塩屋駅の口コミをすべて見る

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    山陽塩屋駅 徒歩8分

  • 沿線

    『山陽塩屋駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-2 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年1月

  • 総戸数

    170戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立塩屋小学校

  • 中学校区域

    神戸市立塩屋中学校

  • 備考

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