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メヌエット８１を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メヌエット８１

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5731
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 6件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約58万円/坪 賃料:約5002円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.42％
偏差値ランキング

千葉市緑区
105物件中の順位

メヌエット８１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千原線／おゆみ野駅 徒歩19分
    JR内房線／浜野駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『おゆみ野駅』　京成千原線　
    『浜野駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    椎名小学校

  • 中学校区域

    生浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「スーパーせんどう」約540m ●公園「古市場公園」約190m ●病院「みどりのは葉記念病院」約880m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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メヌエット８１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メヌエット８１の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メヌエット８１の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜野駅に対する口コミ】自然が多くて静かな町です。スーパーやコンビニ・ホームセンターやファストフード店など、徒歩では少し遠いですが、自転車があればほとんど済ませられる圏内にあります。蘇我インターチェンジがすぐ近くにあるので、車で出掛けたり通勤したりするのにもとても便利な所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【浜野駅に対する口コミ】駅は以外に綺麗。改札の中に入るとアイスの自販機があり、凄く魅力的です。ドリンクも新しい物がすぐ入るのもいい。前に具合悪い人がいて救急車への対応が早かった。駅を出た所にローソンや交番があり、対応は本当にいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 浜野駅

まっきーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の快速と京葉線の通勤快速が停車するので、思った以上に便利です。特に東京への通勤は千葉駅や蘇我駅から乗車するよりも座ることができる可能性が高く、通勤が楽です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前も閑静な住宅街です。駅から少し離れますがスーパーのベルクがあるので、食料品の買い物は困らないです。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前は閑静な住宅街なので静かではありますが、飲食店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園も多く、小中学校もあります。公園も充実しています。車を所有していたら房総にも気軽に行けるので、文句なく子育てしやすい環境です。
治安
5 		メリット 居住して15年ほどですが、周囲でも変な話を聞いたことがほとんどありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスノ高さは文句なしです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2023年1月 浜野駅

armychronicleさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速が停まる。

・京葉線が停まるので、船橋ららぽーと、ディズニー、東京へ、1本で行ける。

・千葉まで10分で行ける。

・バス停、タクシー乗り場がある。

・電車の本数も30分に1、2本は出ている。

・駅が小さいので、改札からホームまでの距離がかなり短い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・西口、東口に１か所ずつ、コンビニがある。

・歩いて5分以内に、ベルク(スーパー)、内科、精神科の病院がある。

・近くに千葉興銀がある。
飲食店の充実
4 		メリット ・歩いて10分くらいの所に、ココス、かっぱ寿司、すたみな太郎がある。

・歩いて5分くらいの大通りに出ると、日高屋、すき家がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・住むには困らないお店がある。

・小さい駅だけど、エレベーターが西口、東口、両方についている。
治安
3 		メリット ・西口に交番がある。

・東口は、マンションや家がいっぱい建っているので、人通りが割りとある。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・住宅、固定資産税が、他の駅周辺に比べて安い。

・浜野より上りの駅よりは、人が多くなくて良い。

・車で少し走れば、色々なお店や、大型商業施設がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・447文字）

2022年4月 浜野駅

さくさくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 家から駅が1番近いから
もう少し電車が来る本数が多いといい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニもあるし少し歩けばスーパーもあるからまぁ〜まぁ〜
飲食店の充実
3 		メリット 少し行けば飲食店が割とあるからいい
スーパーもあるし帰り道に買って帰りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるのはいいと思う
けど少し暑いしなんか異様な匂いがして乗りにくい
治安
3 		メリット 交番も近くにあるから割といい方だと思う
夜は少し暗い感じがする
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近電車に乗る人も降りる人も多い
お年寄りが割と多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2020年4月 おゆみ野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにある自転車置き場や駐車場が早い者勝ちで利用しなければならないということはなく、比……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メヌエット８１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市緑区ランキング

位
(105物件中)

千葉市緑区椎名崎町ランキング

位
(1物件中)

おゆみ野駅ランキング

位
(21物件中)
浜野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,114万円

推定相場坪単価58万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,752円～5,253円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.42％
価格帯別判定 i

メヌエット８１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,198 ～ 1,226万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,142 ～ 1,198万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,086 ～ 1,142万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,031 ～ 1,086万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 975 ～ 1,031万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市緑区 67位 / 79物件中
千葉市緑区椎名崎町 1位 / 1物件中
おゆみ野駅 17位 / 17物件中
浜野駅 15位 / 17物件中

坪賃料ランキング

千葉市緑区 9位 / 25物件中
千葉市緑区椎名崎町 1位 / 1物件中
おゆみ野駅 4位 / 4物件中
浜野駅 2位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,082～1,137万円

※中央値：1,109万円

予測坪単価：58万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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メヌエット８１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
2 2024年11月 2025年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年8月 2024年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年4月 2023年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年12月 2022年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2020年11月 2020年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 東 ー ー
14 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK ー ー ー
15 2019年3月 2019年6月 9階 3LDK 南 ー ー
16 2019年3月 2019年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南 ー ー
18 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2018年11月 2019年2月 9階 3LDK 南 ー ー
20 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2017年7月 2017年9月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2017年5月 2017年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年5月 2017年6月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2016年11月 2017年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2016年11月 2017年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
29 2015年12月 2016年5月 5階 3LDK ー ー ー
30 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2015年1月 2015年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
33 2014年12月 2015年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
34 2014年6月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー

…残り14件
平均 6階 64.89㎡ 8.4㎡ 1,011万円 ＠52万円 ＠16万円 13,958円
215円		 8,392円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メヌエット８１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メヌエット８１の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市緑区椎名崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■浜野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.58～66㎡｜65.23㎡ 1,010万円｜51万円/坪
4階～5階 62.58～66㎡｜64.86㎡ 870万円｜44万円/坪
6階～7階 66～66㎡｜66㎡ 980万円｜49万円/坪
8階～9階 62.58～66㎡｜64㎡ 1,000万円｜52万円/坪
10階～11階 62.58～66㎡｜65.43㎡ 1,128万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.58～66㎡｜64.89㎡ 1,020万円｜52万円/坪
東向き 62.58～62.58㎡｜62.58㎡ 930万円｜49万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メヌエット８１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 9階 3LDK 南東 62.58
2024年9月 9階 3LDK 南東 62.58
2021年7月 11階 3LDK 南 66
2021年3月 11階 3LDK ー 66
2021年1月 2階 3LDK 南東 62.58

…残り1件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メヌエット８１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メヌエット８１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市緑区椎名崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.58～62.58㎡｜62.58㎡ 70,000円｜3,698円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 62.58～62.58㎡｜62.58㎡ 91,000円｜4,807円/坪
10階～11階 66～66㎡｜66㎡ 84,000円｜4,208円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.58～66㎡｜63.43㎡ 80,000円｜4,180円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランコート浜野

    住所 千葉県千葉市緑区古市場町720番5号
    最寄駅 JR内房線 浜野駅 徒歩20分
    築年月 1993年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインビレッジ

    ファインビレッジの外観
    住所 千葉県千葉市緑区古市場町458番8号
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩25分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインビレッジ 203 ファインビレッジ 203 6.6万円
    (5,000円)    		 無 66,000円 41.89m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ファインビレッジII

    ファインビレッジIIの外観
    住所 千葉県千葉市緑区古市場町458番8号
    交通 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩24分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインビレッジ 203 ファインビレッジ 203 6.6万円
    (5,000円)    		 無 66,000円 41.89m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    サンビレッジ

    サンビレッジの外観
    住所 千葉県千葉市緑区古市場町455番5号
    交通 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩24分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ 202 サンビレッジ 202 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.89m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ＡＡＬＩＩ

    ＡＡＬＩＩの外観
    住所 千葉県千葉市緑区古市場町758番
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩21分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AALII（アアリイ）　II AALII（アアリイ）　II 7.05万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 42.93m² 1LDK 1階 -
    AALII（アアリイ）　III 102 AALII（アアリイ）　III 102 7.05万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 41.86m² 1LDK 1階 東
    AALII（アアリイ）　I 107 AALII（アアリイ）　I 107 8.8万円
    (5,500円)    		 無 140,000円 56.68m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ソフィアクレールB

    ソフィアクレールBの外観
    住所 千葉県千葉市緑区古市場町353番1号
    交通 JR内房線 浜野駅 バス12分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィアクレール　Ｂ 101 ソフィアクレール　Ｂ 101 8.7万円
    (5,000円)    		 無 87,000円 53.25m² 2LDK 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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