トーカンマンション東須磨
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
トーカンマンション東須磨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東町2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立東須磨小学校
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中学校区域
神戸市立飛松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
トーカンマンション東須磨の【賃貸】物件情報
トーカンマンション東須磨の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】静かな住宅地にある駅です。駅からすぐの場所においしいケーキ屋さんがあります。全国ネットのテレビで紹介されたこともある、地元で愛されているお店です。保育所、小学校、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院など、必要な施設は駅から近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東須磨駅
ぽっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 兵庫県の主要駅が1時間以内にいけて便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなスーパーや、ドラッグストアなどがあり日用品などに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばラーメン屋さんがあり美味しいところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と全て揃っており公園もあり子育てには優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の人はみんな優しく挨拶などで溢れかえっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活をする上ではあまり困ることが少なそう。徒歩で行ける範囲内で全て買い物はおわる。 |
2023年3月 東須磨駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車東須磨駅は、神戸市須磨区にある駅で、普通とS特急が停まります。開業は明治43年と古い駅ですが、バリアフリー化工事が完成して、エレベーターや多機能トイレ、点字付き案内板も設置されています。また駅員も配置されています。 東須磨から三宮駅まで20分ほどで、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共施設は須磨警察署、神戸市水道局などがあります。商業施設は、スーパーマルアイ、スーパーマルハチ、ローソンなどがあります。また花や噴水がきれいな離宮公園が近いです。医療施設は小規模な内科や胃腸科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食堂、割烹料理、食堂などリーズナブルな価格でおいしいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリー化工事で、エレベーターや多機能トイレがつき便利になっています。また公園は広大な須磨離宮公園があります。保育園幼稚園は、ひとみ保育園、須磨愛児園、須磨みどり幼稚園などがあります。小中学校は東須磨小学校、飛松中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で、ほとんど事件などは起きることはなく治安はいいです。須磨警察署も近いので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸市の中心部に近く、スーパーやコンビニもあり静かな住宅街なので暮らしやすいです。家賃相場はワンルームで 3.7万円、1LDKで5.9万円で神戸市内では安いほうです。 |
2022年4月 東須磨駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスは非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケット等はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内ではチェーンの飲食店等はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は徒歩圏内に多いと思いますので、安心できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街ですので、治安は良いと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年1月 東須磨駅
【メリット】 閑静な住宅街にある駅です。
少し歩けば離宮公園や妙法寺川公園がある自然豊かなとこ……
トーカンマンション東須磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市須磨区ランキング(350物件中) |
神戸市須磨区東町ランキング(5物件中) |
東須磨駅ランキング(22物件中) |
トーカンマンション東須磨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59㎡ | 7.48㎡ | 1,386万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 10,407円 176円 |
13,823円 234円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション東須磨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市須磨区東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東須磨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.35～59.7㎡｜58.47㎡ | 1,271万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.64～60.72㎡｜59.29㎡ | 1,449万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.35～60.72㎡｜59㎡ | 1,386万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
