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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5389
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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの外観：現地写真　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩17分
    香里ヶ丘10丁目バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    香里小学校

  • 中学校区域

    枚方第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「ピーコックストア香里ヶ丘店」約1270m ●「さだ山公園」約80m ●「ローソン香里ヶ丘さくら通り店」約640m

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 新着 メロディハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー　最上階　角部屋 1504
メロディハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー　最上階　角部屋 1504

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
99.7万円
専有面積
95.75m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
北東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

90万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの口コミ・評判

2024年1月

まさぽんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 外観がよく、周辺の環境が広々としているため、子供などの通学にも安心です。また、スーパーなども多く、生活しやすい環境でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 子供が遊ぶ公園もあり、近所付き合いもそれほど近過ぎずな感じが良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清潔感があり、夜でも照明がしっかりとあるので冬の日が短い時でも帰宅は安心しました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お水周りの導線がしっかりと考えられており、生活するのに不便なことがなかった
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーとコンビニが近くにあるので、買い忘れがあってもすぐに買いにいけます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 環境がよく、同じ世代の子どもやそれ以外の世代から上の世代まで幅広くいらっしゃったので、育児の相談などできました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

rさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 香里園駅までバスで行くと
生活に困らないお店が多数ある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高級住宅街にある。
環境はかなり良い。
近くに中堅の病院が移転し健診など便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 申し分ありません。
トランクルームにかなり荷物入れておけます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット タワマンなので
窓が多く間取りが変わってて有りがちなマンションの間取りではない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 車を出せばあちこちに色々お店や病院があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園も小学校も中学も校区が良い。高校も。私学も同志社があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【香里園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多いので外食好きにはいい駅だと思います。また、ドラッグストア、スーパー、100均など生活に必要なお店はほぼ揃っていると言えます。
主要駅である枚方市駅に近く、すぐ行けるのもいいですね。急行も止まるので電車の本数にも不満はないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 香里園駅

ととさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が停まり、京都、大阪方面へのアクセスも良いです。平日通勤ラッシュ時は5分に一本ほど京橋方面への電車があり、とても便利です。大阪方面からの終電も遅く、助かっています。現在、高架工事中なので、数年先には駅も綺麗になると思うので楽しみです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、スーパーなど生活に必要なものはだいたい揃うと思います！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がとても多く、リーズナブルで美味しいお店が多い印象です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人口が多いので、学校の数はそれなりにあります。
治安
4 		メリット 寝屋川市は防犯カメラの設置台数も多く、住んでいて治安の悪さを感じた事はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に必要な施設も多く、とても便利で住みやすい街だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2024年4月 香里園駅

あちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車がそこそこ来るから1本逃しても問題なし
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにTSUTAYAがあるからの暇つぶしができる。
飲食店の充実
3 		メリット スタバがあるからコーヒーを買ってゆっくりできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多いから子供やお年寄りが楽しめる。
治安
3 		メリット 西側はライトアップされてたりして夜帰って来た時ほっとする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活するには十分な環境。スーパーもあるし公園もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年9月 香里園駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車に乗り遅れてもすぐに別の電車が来るので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが選べるほどあり駅近なのですごく便利です
飲食店の充実
3 		メリット 近くにパン屋さんやお弁当屋さんがあるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が遊べる施設が多いと思うのでとても便利です
治安
4 		メリット 駅近に交番があり,15分程歩いた場所にもあるので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにマンションが多いので友達がいっぱいできます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年7月 香里園駅

あこんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。
淀屋橋、京橋など大阪市内まで一本です。
祇園四条など京都まで行くのも一本で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにTSUTAYA（本）スターバックス（カフェ）ジャンカラ（カラオケ）ライフ（スーパー）などがあり必要最低限は揃っていて住み良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を降りれば改札横にケンタッキーがあり、香里園駅カラオケ出たところにスターバックスもあります。僕はあまり行きませんが、飲み屋なども探せば結構あるようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校以上の学校では有名な同志社高校などがあります。
治安
5 		メリット 正直不満に思ったことがないので問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い物件は多いと思います。一戸建ての物件の購入などをする方も最近は多いようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市香里ケ丘ランキング

位
(36物件中)

香里園駅ランキング

位
(140物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,289万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,460 ～ 2,518万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,346 ～ 2,460万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,231 ～ 2,346万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,117 ～ 2,231万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,002 ～ 2,117万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 132位 / 359物件中
枚方市香里ケ丘 16位 / 26物件中
香里園駅 53位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,212～2,326万円

※中央値：2,269万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 11階 3LDK 北東 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年2月 2025年5月 11階 3LDK 北東 ー ー
5 2025年1月 2025年6月 14階 3LDK 西 ー ー
6 2024年12月 2025年5月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 11階 3LDK 北東 ー ー
8 2024年10月 2024年12月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
9 2024年9月 2024年10月 14階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年9月 2024年9月 14階 3LDK 東 ー ー
11 2024年8月 2024年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年8月 2024年11月 15階 4LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2024年8月 2024年8月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
14 2024年4月 2024年8月 11階 3LDK 北東 ー ー
15 2024年3月 2024年9月 14階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年2月 2024年3月 14階 3LDK 東 ー ー
17 2024年2月 2024年3月 15階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2024年2月 2024年4月 11階 3LDK 北東 ー ー
19 2023年12月 2024年2月 14階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年12月 2024年8月 15階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2023年11月 2023年12月 15階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2023年11月 2023年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2023年6月 2023年9月 14階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年4月 2023年9月 15階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2023年3月 2023年5月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
27 2022年5月 2022年5月 15階 3LDK 東 ー ー
28 2022年4月 2022年5月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2021年11月 2022年5月 15階 3LDK 東 ー ー
30 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 東 ー ー
31 2021年9月 2021年12月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
32 2021年5月 2021年5月 13階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2020年11月 2021年3月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2020年5月 2020年7月 10階 3LDK 西 ー ー
35 2020年2月 2020年4月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
36 2019年8月 2019年8月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2019年8月 2019年8月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 東 ー ー
39 2019年2月 2019年6月 12階 3LDK 西 ー ー
40 2018年12月 2019年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2018年10月 2018年10月 5階 4LDK 南東 ー ー
42 2018年10月 2018年11月 14階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年8月 2018年8月 12階 3LDK 東 ー ー
44 2018年7月 2018年8月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
45 2018年6月 2018年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2018年5月 2018年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
47 2018年5月 2018年5月 12階 3LDK 東 ー ー
48 2018年5月 2018年7月 5階 4LDK 南東 ー ー
49 2018年4月 2018年5月 14階 4LDK 南 ー ー
50 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 西 ー ー
51 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
53 2017年10月 2017年12月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 北東 ー ー
55 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 西 ー ー
56 2017年9月 2017年11月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
59 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 北東 ー ー
60 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
61 2017年6月 2017年10月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
63 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
64 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
65 2016年12月 2017年7月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
66 2016年12月 2017年2月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
67 2016年12月 2017年1月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
68 2016年11月 2016年12月 12階 3LDK 西 ー ー
69 2016年9月 2016年10月 6階 3LDK 西 ー ー
70 2016年8月 2016年10月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
71 2016年7月 2017年3月 12階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
72 2016年5月 2016年7月 12階 3LDK 西 ー ー
73 2014年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
74 2014年2月 ー 13階 3LDK 東 ー ー

…残り54件
平均 10階 82.66㎡ 14.33㎡ 2,471万円 ＠99万円 ＠30万円 12,611円
153円		 12,987円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市香里ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 78.2～80.46㎡｜79.16㎡ 2,005万円｜83万円/坪
4階～6階 71.43～93.89㎡｜79.44㎡ 2,186万円｜91万円/坪
7階～9階 71.48～93.89㎡｜83.84㎡ 2,765万円｜108万円/坪
10階～12階 68.54～82.24㎡｜78.27㎡ 2,276万円｜97万円/坪
13階～15階 78.2～108.67㎡｜88.56㎡ 2,828万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.43～108.67㎡｜87.02㎡ 2,543万円｜96万円/坪
東向き 71.48～95.75㎡｜82.11㎡ 2,721万円｜109万円/坪
西向き 71.43～82.24㎡｜79.21㎡ 2,129万円｜89万円/坪
北・北東・北西向き 68.54～95.75㎡｜78.96㎡ 2,430万円｜102万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 6 25 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 3 0 9 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 4 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 4階 3LDK 南西 71.43
2021年1月 12階 3LDK 東 71.48
2019年9月 4階 3LDK 西 71.43
2019年8月 4階 3LDK 西 71.43
2018年9月 12階 3LDK 東 71.48

…残り7件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市香里ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 71.43～71.43㎡｜71.43㎡ 115,000円｜5,323円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 71.48～82.24㎡｜73.01㎡ 104,571円｜4,729円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.43～82.24㎡｜76.83㎡ 120,000円｜5,174円/坪
東向き 71.48～71.48㎡｜71.48㎡ 101,166円｜4,679円/坪
西向き 71.43～71.43㎡｜71.43㎡ 115,000円｜5,323円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メロディーハイム香里ヶ丘ツインビュー

    メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューの外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32番
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩17分
    築年月 2003年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 173戸
    口コミ数 29
    偏差値 52
    アクセス数 10553
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メロディハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー　最上階　角部屋 1504
    新着
    メロディハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー　最上階　角部屋 1504     		2,890万円 99.7万円 95.75m² 3LDK 15階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー

    メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩17分
    築年月 2003年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 170戸
    口コミ数 33
    偏差値 52
    アクセス数 10450
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メロディハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー　最上階　角部屋 1504
    割安 新着
    メロディハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー　最上階　角部屋 1504     		2,890万円 99.7万円 95.75m² 3LDK 15階 北東 519万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    メロディーハイム香里ケ丘アルテアタワー
    リノベorリフォーム済み
    メロディーハイム香里ケ丘アルテアタワー     		2,950万円 129.7万円 75.16m² 3LDK 12階 北西 相応
  • 中古

    ベリスタ香里ヶ丘

    ベリスタ香里ヶ丘の外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1番23号
    最寄駅 京阪本線 光善寺駅 徒歩31分
    築年月 2009年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    BELISTA香里ケ丘
    割安
    BELISTA香里ケ丘     		3,390万円 130.3万円 85.95m² 4LDK 1階 南 164万円
    割安
  • 中古

    グランシティオ枚方香里ヶ丘

    グランシティオ枚方香里ヶ丘の外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩22分
    築年月 1998年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・シティオ枚方香里ヶ丘
    割安 リノベorリフォーム済み
    グラン・シティオ枚方香里ヶ丘     		2,280万円 106.8万円 70.51m² 3LDK 8階 南 315万円
    割安
  • 中古

    ステイツ香里ヶ丘

    住所 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 バス7分
    築年月 1995年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5299

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周辺の賃貸物件

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    香里ロイヤルアーバン

    香里ロイヤルアーバンの外観
    住所 大阪府枚方市香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩9分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里ロイヤルアーバン 103 香里ロイヤルアーバン 103 9.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 89.98m² 4LDK 1階 南
    香里ロイヤルアーバン 102 香里ロイヤルアーバン 102 9.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 81.99m² 4LDK 1階 南
    香里ロイヤルアーバン 302 香里ロイヤルアーバン 302 11万円
    (10,000円)    		 100,000円 300,000円 81.99m² 4LDK 3階 南西
  • 賃貸

    リニュエラ香里園町

    リニュエラ香里園町の外観
    住所 大阪府枚方市香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩13分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リニュエラ香里園町 103 リニュエラ香里園町 103 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.94m² 2DK 1階 南
    リニュエラ香里園町 リニュエラ香里園町 9.1万円
    (5,000円)    		 無 182,000円 45.65m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    香里ケ丘さくらぎ街

    香里ケ丘さくらぎ街の外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘5丁目6番5号
    交通 五本松バス停 徒歩1分
    総戸数 205戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 6.38万円
    (6,200円)    		 2ヶ月 無 37.98m² 1DK 8階 南東
    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 7.83万円
    (6,200円)    		 2ヶ月 無 52.84m² 2DK 3階 南東
    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 8.14万円
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    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 8.18万円
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    (6,200円)    		 2ヶ月 無 52.84m² 2DK 4階 南東
    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 8.26万円
    (6,200円)    		 2ヶ月 無 52.84m² 2DK 7階 南東
    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 8.3万円
    (6,200円)    		 2ヶ月 無 52.84m² 2DK 4階 南東
    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 8.37万円
    (6,200円)    		 2ヶ月 無 52.84m² 2DK 7階 南東
    UR香里ヶ丘さくらぎ街 UR香里ヶ丘さくらぎ街 8.41万円
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  • 賃貸

    芳園マンション

    芳園マンションの外観
    住所 大阪府寝屋川市東香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年数 1969年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 955
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    芳園マンション 芳園マンション 8.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 50m² 3LDK 1階 -
    芳園マンション 芳園マンション 8.7万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 63m² 3LDK 1階 南
    芳園マンション 102 芳園マンション 102 8.7万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 66m² 3LDK 1階 東
  • 賃貸

    セラフィーメゾン東香里園

    セラフィーメゾン東香里園の外観
    住所 大阪府寝屋川市東香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラフィーメゾン東香里園 セラフィーメゾン東香里園 8.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 2階 -
    セラフィーメゾン東香里園 202 セラフィーメゾン東香里園 202 8.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 48m² 1LDK 2階 北東

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    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
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    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 16票
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    ユニハイムエクシア樟葉
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    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2899

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