泉北桃山台第２団地３５棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
泉北桃山台第２団地３５棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩9分
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利用可能路線
『栂・美木多駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉北桃山台第２団地３５棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
泉北桃山台第２団地３５棟の【賃貸】物件情報
泉北桃山台第２団地３５棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】駅前に商業施設ができて、仕事帰りの買い物が便利になりました。なにより難波方面への特急が運行されたことにより、大阪市中心部へのアクセスが劇的に改善されたのが一番のプラス点！基本的には住宅面積がほとんどなので駅周辺含めて静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 栂・美木多駅
ぽてちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札も綺麗でとても利用しやすいです。 また駅員さんも優しかったです |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よこにtonarieがあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 無料バスなども通っているし駐車場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が前にあるから安心だと私は思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションがあるので便利だと思います |
2023年1月 栂・美木多駅
ふじかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・準急が止まる ・難波に乗り換えなしで行ける ・路線バスの本数が多い ・タクシー乗り場がある ・映画館へのシャトルバスが出ている ・関空への高速バスが止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅直結施設内に各科診療所が入っている ・駅直結施設内にスーパー、飲食店、衣服量販店が入っている ・区役所が徒歩圏内 ・図書館が徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅直結施設内に、人気パティスリー「バックシュクレ」の店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・ホームと改札をつなぐエレベーターがある ・徒歩圏内に幼稚園・保育所がある ・徒歩圏内に小・中・高校がある ・徒歩圏内に公園がある ・駅周辺は歩行者優先道路が整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・駅前はバス停留所やタクシー乗り場が充実しており、終電間際も賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・郊外でありながら都心部へのアクセスもよく、コストパフォーマンスは非常に良い。 |
2022年7月 栂・美木多駅
やんかーささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 泉北高速鉄道線ではあるが、南海電車のなんば駅まで直通運転しており便利である。バス乗り場とタクシー乗り場が併設されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前には商業施設があり、会社帰りの人がよく買い物をしている。図書館も駅に隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のレストランやファストフードがあり、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにプールがあり、子どもたちが楽しんでいる。駅には多機能トイレがある。緑が多く、歩道もしっかり整備され、車通りも少ないので子供にも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もなく、お年寄りが多く落ち着いた街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公営住宅が多くそこに住めれば破格値で住居を確保できる。 |
2019年7月 栂・美木多駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットの他、コンビニもあるので買い物には困りません。また、堺市南区市……
泉北桃山台第２団地３５棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市南区ランキング(160物件中) |
堺市南区桃山台ランキング(12物件中) |
栂・美木多駅ランキング(62物件中) |
泉北桃山台第２団地３５棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 48.85㎡ | 5.94㎡ | 375万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 2,890円 59円 |
5,000円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉北桃山台第２団地３５棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区桃山台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■栂・美木多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 450万円｜30万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 300万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 375万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
