レオパレス東川下
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:12件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 36,783円 |
| 平均坪単価 | ＠4,507円 |
| 平均m²単価 | ＠1,363円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：53件 |
| 上位間取り | 1K：53件 |
レオパレス東川下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／白石駅 徒歩15分
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区川下三条4丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
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築年月
2006年3月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス東川下の口コミ・評判
2012年6月
わたげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近所にスーパーやコンビニ、飲食店があり生活に不自由しなかった。 バス停が近所にあり移動も便利。 最寄の電車駅（平和駅）までは徒歩15～20分かかるが千歳線に乗ると札幌駅まで10～15分程度で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所に保育園があり治安の面では特に問題なし。車などの騒音も気にならなかった。 春先から初秋までの数ヶ月在住だったが厚別川の河川敷では年配の方がゲートゴルフをしていたり、足を伸ばすと公園がいくつかあったりと自然に恵まれていると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 夏場に数ヶ月のみの在住だったが生活必需品（家電など）も備え付けだったし暮らしやすかった。 エアコンはなかったが扇風機だけでも大丈夫だった。 暑がりの人はエアコンがあったほうがいいかも。 外廊下や駐車場等の共用部分は週に何度か掃除の方が来てくれるので問題なし。 宅配ボックスは玄関ドアに設置してあり便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きくとってあるため部屋全体が明るく気持ちよかった。 家電もそろっており不自由しなかった。 雨の日が多かったが浴室乾燥がついており洗濯物を乾かすのに便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩10分圏内に3件ある。 コンビニも徒歩5分程度のところに1件。 羅妃焚（ラピュタ）というラーメン屋が気に入ってちょくちょく行っていた。 リサイクルショップも徒歩10分程度の場所にあり引越しの際に重宝した。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園と小学校がすぐ近所なので、この地域は子育てにはもってこいの環境だと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
あおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近場にスーパーコンビニドラッグストア等あり、かなり便利 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年11月
さきちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR駅まで徒歩15分で新さっぽろ駅行きと南郷７丁目駅行きのバス停が徒歩10分以内の場所にあって、コープさっぽろも近くにあるから買い物にも困らないし、北洋銀行、北海道銀行も近くて便利。サンクスやカラオケもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東川下公園があって冬はそこの山でスキーが出来る。 道路向かいに児童会館があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション出てすぐ自動販売機があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家具家電がはじめからついている。テレビモニター付きインターホン、浴室換気乾燥機つき。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コープさっぽろ 徒歩５分、少し値段は高め品ぞろえはいいと思う。 ラルズ 徒歩15分、あんまり好きじゃない。 トライアル 車で５分位、値段は安いけど質はあまり良くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や児童会館、塾も近くにある。東川下公園では年に１回仮装大会がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
きいろいとりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅まで自転車で5分程度。 近くにスーパーが3件あり買い物もしやすい。 車を持っていなくても自転車10分圏内で大体そろう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なんといっても治安の良さが一番。近くに川があり、そこにある公園ではバーベキューもできる。昼夜ともに騒がしくなく、昼間も過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はいかにもレオパレスという感じ。オートロックはついていないが、ある程度の高さがあるため外から侵入されにくい。駐車場、駐輪場有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、ワンルームとしては十分な広さ。室内に段差はほぼなくベッドの下が収納になっておりスペースも有効利用できている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーが３件あり、すべて自転車で５分程度の距離。ディスカウントストアもあるので物価は低い。もちろん高く良いものを売っている店もある。 近くのラーメン屋にはよく通ってました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園から中学校まで自転車５分圏内にある。目の前に公民館があり、イベント時には地域住民の方とも触れ合う機会も多い。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 白石駅
なるなるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本は普通列車しか止まりませんが朝と夜はたまーに快速も止まってとても良いです！また白石駅は千歳の方に走ってるのと江別の方は走っているのと2本なので札幌方面へ行くには本数多くてとっても楽ちんです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほどよくスーパーやコンビニなどもあるのでとても良いかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんがとってもやすいところがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに遊べる広場があるので無料でも遊べてハッピー |
| 治安 |
2 |
メリット | お年寄りが多い気がするが人通りがおおめでよき |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅に近い割にはとってもお安い方だと思う |
2020年1月 白石駅
【メリット】 函館本線と千歳線の分岐駅で旭川、千歳方面どちらでも行けるので列車の本数が多くて便利。周辺は……
2019年7月 白石駅
【メリット】 駅内は広く移動しやすいです。中においしいパン屋さんがあり新商品をチェックするのが楽しみです……
2018年10月 白石駅
【メリット】 ・駅中にはパン屋さんとコンビニがありますが、駅前はあまり栄えていません。徒歩圏内に大きなス……
レオパレス東川下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区川下三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 36,783円｜5,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
