フォルシア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,660円 |
| 平均坪単価 | ＠3,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,189円 |
| 上位専有面積 | 32.5m²：8件 31.79m²：8件 33.5m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 1DK：8件 |
フォルシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／平和駅 徒歩15分
JR函館本線／厚別駅 徒歩19分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩33分
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利用可能路線
『平和駅』 JR千歳線
『厚別駅』 JR函館本線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区川下三条7丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルシアの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌都心へ車で20分、周りに自然も多く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに整備された川もあり、自然豊かで静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場とガレージがあるので2台停められます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築3年以内、日照は十分あります。水回りも綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニが近くにあり買いものに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、金融機関、遊具のある公園が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新札幌駅
みささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しい商業施設VIBI直結でお買い物が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンピアザ、イオン、デュオがあって、お買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デュオの地下フードコートが充実していておススメ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いま改装中の青少年科学館がリニューアル間近。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近は安全安心な環境で問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやホームセンターが多くて生活費は抑えられそう。 |
2023年9月 厚別駅
きんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑していることは少ない。また、札幌駅まで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活を送る上での買い物施設や、病院（眼科や整形外科を含む）などが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お寿司屋（くっちゃうぞ）や、ラーメン屋（拳）など飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校が近くにあり、生活しやすい。また、都会過ぎないためのびのびと生活できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は割と多く、夜でも明るい。事件や事故も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は中心部に比べると安く、暮らしやすい。 |
2022年2月 新札幌駅
【メリット】 新さっぽろ駅には地下鉄の他にも多くのバス停、JR北海道が通っており、かなり交通機関が充実し……
2021年6月 新札幌駅
【メリット】 新さっぽろ駅前にはたくさんのお店があるので、ここでだいたいの買い物は済ませられます。立命館……
フォルシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.79 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.79 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.79 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 31.79 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 33.5 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区川下三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.82～33.5㎡｜31.46㎡ | 42,175円｜4,462円/坪 |
| 2階～2階 | 31.79～33.5㎡｜32.41㎡ | 44,600円｜4,551円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.82～32.5㎡｜29.6㎡ | 43,666円｜4,980円/坪 |
| 東向き | 31.79～31.79㎡｜31.79㎡ | 44,500円｜4,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.79～33.5㎡｜32.38㎡ | 41,600円｜4,244円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
