西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 バス12分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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備考
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館の【賃貸】物件情報
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅は、最近改装されてとてもきれいになりました。 駅が大きくなり、商業施設もかなり充実していると思います。 駅の中に、百均（セリア）、ブックファースト、マツモトキヨシ、マクドナルドなど幅広いジャンルのお店がそろっています。 またJR神戸線、西宮駅も近く、阪神バスも通っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西宮駅
ケーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりますし、夜遅い時間でも比較的走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐのところにドラッグストアやスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないイメージはありません。困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や小学校は多いです。治安もいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西宮市自体がかなり治安がいいので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や立地がいいことから安くはないですが、納得です。阪急等に比べると安いです。 |
2023年7月 西宮駅
ははぽてさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田への直通急行が止まるのがとても良い。甲子園と尼崎に止まるだけで梅田にすぐ着くので約16分ほど？しかかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エビスタという阪神百貨店のある割と大きなショッピング施設がある。最近リニューアルされ、フードコートや無印良品、カフェ付きの本屋ができ、全体的にとても綺麗になった。タクシー乗り場とバス乗り場が目の前にあるのでとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リニューアルしたこともあって、フードコートや周辺の飲食店はかなり充実したものとなっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福男レースなどで知られる西宮えびす神社などもあり、景観も良い街なので、子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 1部を除き、綺麗な建物なおかげもあってかマナーの良い女性が多い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分は扶養家族なので、詳しい土地代などは分からないが、コスパはいい方だと聞いたことがある。 |
2023年3月 西宮駅
なごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西宮市役所や西宮神社の最寄り駅で近くの阪急西宮北口駅よりは利用者は少なく利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結してエビスタ西宮というショッピングモールがあり、飲食店から雑貨屋アパレルなど十分買い物を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | エビスタ西宮というショッピングモールの中に飲食店が複数あり、駅周辺にも居酒屋や定食屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮市は教育に力を入れている街で学校は複数あり有名な大学もあるので子育てしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに阪急西宮北口駅とJR西宮駅があり利用者がバラけるからか阪神西宮駅は酔っ払いや夜中騒ぐ人を見かけたことはなく比較的落ち着いた駅だと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮市は家賃相場は高いですが阪神沿線は阪急沿線と比べると安いと思います。近くの阪急西宮北口駅とJR西宮にも徒歩でも行けますし自転車があればどちらにも行くことができます。 |
2021年10月 西宮駅
【メリット】 比較的駅構内もきれいで、駅前にはスーパーがあるし、駅ナカには阪神百貨店も小さいながらに入っ……
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市西宮浜ランキング(31物件中) |
西宮駅ランキング(164物件中) |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 102.6㎡ | 24.54㎡ | 2,980万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 13,340円 130円 |
23,600円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市西宮浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 102.6～102.6㎡｜102.6㎡ | 2,980万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.6～102.6㎡｜102.6㎡ | 2,980万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
