野庭団地６３４－１号棟の外観
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野庭団地６３４－１号棟の外観：ここから始まる「日常」を、少しでも豊かに、少しでも快適に。
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野庭団地６３４－１号棟の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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野庭団地６３４－１号棟のエントランス：プライベート感が高まる、居住者を優しく迎え入れてくれるエントランス。
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野庭団地６３４－１号棟のその他：取り出しやすい郵便受け。
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野庭団地６３４－１号棟のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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野庭団地６３４－１号棟のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
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野庭団地６３４－１号棟のその他：訪れるゲストや住む人を優しく迎え入れてくれる明るい空間です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
野庭団地６３４－１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区野庭町634-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1975年11月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立野庭すずかけ小学校
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中学校区域
横浜市立丸山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【野庭団地６３４－１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
野庭団地６３４－１号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
野庭団地６３４－１号棟の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
野庭団地６３４－１号棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【野庭団地６３４－１号棟の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上永谷駅
0619さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は快速が通るので便利！使いやすい駅です！駅を出れば直ぐにバス停もあり便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら大きなイトーヨーカドーがあり、マックや、ノジマがあります。駅内にもファミマや、パン屋さんがあり使いやすい駅です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのイトーヨーカドー内にはマックや、シャトレーゼ、サイゼリヤ、ドトールコーヒーなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスも多いので少しの買い物も楽に行けるので便利！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはまじでいいです！小学生から、お年寄りまで使居やすい駅になっていて、とっても平和な駅です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おみせが多いので上永谷だけで物は全部そろうと思います！ |
2024年6月 上永谷駅
らむねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ブルーライン1本で横浜駅まで行けることが個人的にはめちゃくちゃ便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイトーヨーカ堂やサイゼリヤがあり、塾もあって利用しやすいです。また、パン屋さんやケーキさんなども数店舗ずつあるので、食に興味がある人はおすすめかも..!? |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ストラスブールやコージーコーナー比較的近くにあったり、マクドナルドやモスバーガー、サイゼリヤも比較的近めです(モスバーガーとストラスブールは少し遠いかも...?ー) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くに１箇所あります イトーヨーカ堂で子供用品の購入がしやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は割といい方だと思います。特に目立った犯罪も聞きません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなど家の値段は場所にもよりますがそこまで高くはありません |
2023年10月 上永谷駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや家電量販店の入った商業施設があり、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨカドーの中にダイソーやシャトレーゼなどが入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にパン屋さんがあり、特に塩バターパンが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに港南図書館があり、子供も読書を楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に酔っ払いなどは見たことがなく、居酒屋もあまりない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イトーヨーカドーの食料品はとても安いと思う |
2021年10月 上永谷駅
【メリット】 駅の近くでも静かな住宅街が広がっています。すぐ近くを環状二号線が走ってるので車での移動もと……
野庭団地６３４－１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(642物件中) |
横浜市港南区野庭町ランキング(76物件中) |
上永谷駅ランキング(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,288万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
野庭団地６３４－１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,460 ～ 2,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,345 ～ 2,460万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,231 ～ 2,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,117 ～ 2,231万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,002 ～ 2,117万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
野庭団地６３４－１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 販売中 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 83.36㎡ | 7.45㎡ | 2,103万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 10,333円 123円 |
12,600円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野庭団地６３４－１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区野庭町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ | 2,599万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ | 2,347万円｜93万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.45～83.64㎡｜82.8㎡ | 1,994万円｜79万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ | 1,980万円｜78万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ | 1,680万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.45～83.64㎡｜83.36㎡ | 2,103万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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