六甲宮前マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
六甲宮前マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩9分
阪神本線／新在家駅 徒歩11分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1977年11月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
灘小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●「トーホー」約220m ●「六甲風の郷公園」約140m ●「グルメシティ」約360m ●「関西スーパー」約340m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六甲宮前マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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六甲宮前マンションの【賃貸】物件情報
六甲宮前マンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】駅近くに、ほんとうになんでもあります！！ 鮮度抜群のスーパー、薬局、百均など、この駅に、降りれば、なんでも揃います。マクドやコンビニ、ケンタッキー、本屋もあり、とても便利な駅です！！ 居酒屋もあったりするので、よくこの駅を利用します |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】周りにたくさんの飲食店があり比較的賑わいのある場所です。居酒屋やカフェやファミレスもあるので人と待ち合わせするのにもちょうど良いです。ちなみに周辺には三井住友銀行があります。コンビニのATMもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲道駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。 神戸の中心駅三ノ宮まで、快速で1駅です。10分ほど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に商業施設があります。駅の南北にあるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に飲食店が充実しています。 徒歩圏内に人気のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接して保育園があります。 駅前広場も広く休日に楽しんでいる人が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題ありません。 住宅街とも隣接しており便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いと思われます。 住宅街と商業施設が近くにあり、便利です。 |
2024年2月 六甲道駅
さちのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利、お店もいろいろあって、病院もたくさんある。神戸大学も近い。２２年間住んだけど、最高の町 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのスーパーの値段が安くて、食べ物美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があるなかで一番おすすめは、もり家というお好み焼き屋さんです。駅から1分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いから、登校するのに、楽でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい方だと思う。多くの警察官が親切。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みたい町ランキング上位に入るくらい、人気の町、家賃もお高い、家は高く売れる |
2023年10月 六甲道駅
ケイト・モフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。ホーム柵がある。下り(三宮)方面はたいてい座れる。バスターミナル、タクシー乗り場も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが地下と周辺、坂を下った先と数多い。商店街やコンビニも揃っており日常の買い物やちょっとした飲食には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下のお惣菜屋では飲食もできる。弁当もバラエティに富んでいる。他にスーパーや輸入食料品店もあり、毎日弁当でも飽きないチョイスが可能。商店街にもおいしい飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間を除けばベビーカーでの移動にバス、電車も使えかなり便利。駅のトイレも充実している。点字ブロックも完備。駅から徒歩五分の先に広い公園があり、天候さえ許せばお弁当も食べられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺、阪急方面への歩道など清潔。店が多く、人通りもあるので夜中でもJR⇔阪急六甲への道は不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くても治安はいいので住みやすさで元が取れる。 |
2023年1月 六甲駅
ポチとらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が隣接していること、バス路線が充実していること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のコンコースにスーパーと薬局があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | よく言えば飲食店が少なく、環境にはいい場所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベータやトイレにおむつを替える場所もあり、子育てには困らないシステムになっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく駅前に交番があるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急沿線は総じて家賃は高いので、コストパフォーマンスはいいと思う |
六甲宮前マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 33.58㎡ | 4.63㎡ | 971万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,000円 297円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市灘区六甲町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 971万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 971万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
六甲宮前マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.58 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 28 | |||||||
| 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.58 | |||||||
| 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 33.58 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六甲宮前マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区六甲町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 28～33.58㎡｜32.18㎡ | 60,000円｜6,202円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～33.58㎡｜32.18㎡ | 60,000円｜6,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
