武蔵砂川ロイヤルハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
武蔵砂川ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／武蔵砂川駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『武蔵砂川駅』 西武拝島線
-
所在地(住所)
東京都立川市砂川町8丁目82-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
立川市立上砂川小学校
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中学校区域
立川市立立川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ武蔵砂川店」約610m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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40代 Oさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
武蔵砂川ロイヤルハイツの【中古】販売情報
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武蔵砂川ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
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武蔵砂川ロイヤルハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵砂川駅に対する口コミ】西武新宿まで、約45分ぐらいで着きます。 立川駅までは、お隣の玉川上水駅で、多摩都市モノレールに乗り替えて 15分程で着きます。家賃の相場は、この辺では安いです。しかも一応立川市なんで お子さんがいらっしゃる方など立川市に住みたい方は、お勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵砂川駅
ワトソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発から3駅目で六時台なら座れる。 降りると見晴らしが良く、ロータリーが広くなったので、車での迎えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニはある スーパーもある 車があれば住みやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 降りてすぐにセブンイレブンがあるので用は足りる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この地域の保育園は待機児童も少ない 藤幼稚園という人気の幼稚園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 畑も残っているのんびりした地域で飲み屋も少ないので、犯罪は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年家賃が上がっている立川でもかなり値ごろな地域だと思う |
2023年6月 武蔵砂川駅
たんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿に行く時には座れない時はほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあったり薬局も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これといった飲食店はあまりないですが途方20分くらいのところに一つある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公演も近くにあるので幼いこどもも安心して楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かだし、犯罪も聞いたことない。警察もよく巡回しているので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいとおもう。安いし、住みやすい。 |
2022年6月 武蔵砂川駅
蓉子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿方面は始発駅の次なので、座れる確率が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設イオンモール、病院があり、普段の生活には不便はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自動車で移動すれば、チェーン店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑豊かで自然が多く、公園も充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。幹線道路沿いでも静かな環境。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地、家賃は安いが、物価の差は感じない。 |
2020年4月 武蔵砂川駅
【メリット】 駅前にすぐコンビニ、徒歩３分程にスーパーがあり、帰りの買い物に便利。
周辺は閑静……
武蔵砂川ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
立川市ランキング(374物件中) |
立川市砂川町ランキング(12物件中) |
武蔵砂川駅ランキング(45物件中) |
武蔵砂川ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 15.12㎡ | 3.2㎡ | 380万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 2,165円 143円 |
1,615円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■武蔵砂川ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■立川市砂川町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■立川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵砂川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.48～16.48㎡｜16.48㎡ | 335万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.1～16.48㎡｜14.67㎡ | 395万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.62～14.62㎡｜14.62㎡ | 330万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.1～16.48㎡｜15.29㎡ | 396万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
武蔵砂川ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 13.32 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | ー | 14.62 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 13.32 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14.62 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 13.32 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵砂川ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■立川市砂川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵砂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 12.43～16.48㎡｜14.65㎡ | 30,857円｜7,015円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 13.32～14.62㎡｜13.58㎡ | 27,800円｜6,785円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.43～14.62㎡｜13.38㎡ | 29,166円｜7,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.3～16.48㎡｜15.42㎡ | 28,666円｜6,198円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
