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エスリード西宮甲陽園２番館Airsを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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エスリード西宮甲陽園２番館Airs

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4985
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エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：上質な暮らしを象徴する、スタイリッシュな外観。帰るたびに誇らしく思える住まいがここに。
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：南向きで陽当たり・眺望良好！ペット飼育可（規約有）！床暖房・食洗機・浴室乾燥機（ミストカワック機能付き）・追い焚き付き！全居室６帖以上！防犯カメラ・セコム完備！ゴミ出し２４時間可能！
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えたお住まい。
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsの外観：高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsのエントランス
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsのエントランス：マンションの共有部分は、趣があり、住む人に安心感と温かみを提供する心地よい空間です！
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsのエントランス：共用部
  • エスリード西宮甲陽園２番館Airsのエントランス：風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

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※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約133万円/坪 賃料:約5206円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.72％
偏差値ランキング

西宮市
1482物件中の順位

エスリード西宮甲陽園２番館Airsの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『甲陽園駅』　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    甲陽園小学校

  • 中学校区域

    上ケ原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • シアタールーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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エスリード西宮甲陽園２番館Airsの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 エスリード西宮甲陽園2番館Airs
エスリード西宮甲陽園2番館Airs

情報取得日:2025年06月19日

価格
3,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.7万円
専有面積
84.35m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

582万円 割安

販売情報を見る
割安 エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション
エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション
価格
3,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
123.4万円
専有面積
82.47m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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495万円 割安

販売情報を見る
割安 エスリード西宮甲陽園2番館Airs
エスリード西宮甲陽園2番館Airs
価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.4万円
専有面積
81.85m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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351万円 割安

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割安 エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ
エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ
価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.4万円
専有面積
81.85m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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392万円 割安

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割安 エスリード西宮甲陽園2番館Airs
エスリード西宮甲陽園2番館Airs
価格
3,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
125.4万円
専有面積
84.35m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
52
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350万円 割安

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エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館Ａｉｒｓ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
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相応
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割安 価格値下げ エスリード西宮甲陽園2番館Airs
エスリード西宮甲陽園2番館Airs

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月22日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.4万円
専有面積
82.47m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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136万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード西宮甲陽園２番館Airsの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスリード西宮甲陽園２番館Airsの口コミ・評判

2021年3月

けりっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 管理人や掃除の人がいていつもきれいにしている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 甲陽園駅

たまごぴーちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので確実に座れます。便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くにスーパーが2軒あるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ツマガリや、パン屋さんや、カフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安は良い駅だとおもいます。子育て世帯は多いです。
治安
3 		メリット 子育て世帯が多いですし、住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や土地は高めです。人気の土地ですが、坂が多い土地ばかりなので今後どうなるか気になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年2月 甲陽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅であり終点駅でもあるので行きは座れる。帰りも急いで降りなくても良い。
プラ……

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（残り259文字）

2019年4月 甲陽園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の所にスーパーが２つあり、いざ必要なものがあるとなった時にはとても便利な所だなと思いま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

2018年2月 甲陽園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には阪急オアシス、いかりスーパーの２件のスーパーマーケットがあります。電車の混雑状況は……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード西宮甲陽園２番館Airsの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1482物件中)

西宮市甲陽園東山町ランキング

位
(8物件中)

甲陽園駅ランキング

位
(87物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,242万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,946円～5,466円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.72％
価格帯別判定 i

エスリード西宮甲陽園２番館Airsの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,485 ～ 3,566万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,323 ～ 3,485万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,161 ～ 3,323万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,999 ～ 3,161万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,836 ～ 2,999万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 581位 / 1,067物件中
西宮市甲陽園東山町 3位 / 7物件中
甲陽園駅 20位 / 73物件中

坪賃料ランキング

西宮市 302位 / 424物件中
西宮市甲陽園東山町 3位 / 3物件中
甲陽園駅 17位 / 38物件中
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無料会員登録すると、エスリード西宮甲陽園２番館Airsの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,104～3,263万円

※中央値：3,184万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード西宮甲陽園２番館Airsの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 1階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年3月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
4 2025年2月 販売中 4階 3LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2025年1月 2025年6月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年11月 2025年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2022年8月 2022年9月 4階 4LDK 南 ー ー
12 2022年3月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2020年1月 2020年4月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 南 ー ー
21 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2019年6月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2019年3月 2019年6月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
28 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2018年10月 2018年10月 3階 3SLDK 南 ー ー
31 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK ー ー ー
32 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2018年4月 2018年6月 5階 2SLDK 南 ー ー
35 2018年4月 2018年10月 3階 3LDK ー ー ー
36 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2018年2月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
38 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2017年6月 2017年8月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
41 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2017年2月 2017年2月 4階 2SLDK 南 ー ー
43 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2016年8月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
46 2015年1月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2014年2月 ー 3階 ー 南 ー ー

…残り27件
平均 3階 84.39㎡ 14.49㎡ 3,464万円 ＠136万円 ＠42万円 12,696円
150円		 6,602円
78円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード西宮甲陽園２番館Airsの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西宮甲陽園２番館Airsの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市甲陽園東山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲陽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 81.85～108.2㎡｜86.5㎡ 3,365万円｜128万円/坪
3階～3階 75.22～84.35㎡｜81.27㎡ 3,396万円｜138万円/坪
4階～4階 82.47～108.2㎡｜89.02㎡ 3,607万円｜134万円/坪
5階～5階 78.72～82.47㎡｜80.09㎡ 3,640万円｜150万円/坪
6階～6階 80.35～80.35㎡｜80.34㎡ 3,980万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.22～108.2㎡｜84.64㎡ 3,467万円｜136万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 23 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 8 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード西宮甲陽園２番館Airsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 2LDK 南 78.72
2024年3月 5階 3LDK 南 82.47
2023年10月 4階 3LDK 南 84.35
2022年8月 4階 3LDK 南 78.72
2022年3月 5階 2LDK 西 78.72

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード西宮甲陽園２番館Airsの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西宮甲陽園２番館Airsの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市甲陽園東山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲陽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 78.72～101.85㎡｜88.3㎡ 147,666円｜5,500円/坪
3階～3階 78.72～84.35㎡｜81.83㎡ 135,142円｜5,464円/坪
4階～4階 78.72～84.35㎡｜79.42㎡ 131,875円｜5,500円/坪
5階～5階 78.72～82.47㎡｜81.53㎡ 134,500円｜5,455円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.72～101.85㎡｜82.09㎡ 136,150円｜5,485円/坪
東向き データなし データなし
西向き 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ 133,000円｜5,585円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード西宮甲陽園

    エスリード西宮甲陽園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲陽園東山町9番
    最寄駅 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩13分
    築年月 2013年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 232戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 18328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション
    高資産価値・割安
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション     		3,080万円 123.4万円 82.47m² 3LDK 3階 南 482万円
    割安
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ
    高資産価値・割安 新着
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ     		3,080万円 120.7万円 84.35m² 3LDK 3階 南 569万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ
    割安
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ     		3,180万円 128.4万円 81.85m² 3LDK 3階 南 351万円
    割安
    エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ
    割安
    エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ     		3,180万円 128.4万円 81.85m² 3LDK 4階 - 392万円
    割安
    エスリード西宮甲陽園2番館Airs
    高資産価値・割安
    エスリード西宮甲陽園2番館Airs     		3,200万円 125.4万円 84.35m² 3LDK 1階 南東 337万円
    割安
    ネット公開物件
    エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館エアーズ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館Ａｉｒｓ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エスリード西宮甲陽園ＩＩ番館エアーズ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 82万円
    割安
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション     		3,480万円 139.4万円 82.47m² 2SLDK 4階 南 123万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    エスリード西宮甲陽園　III番館ヒルズ
    割安
    エスリード西宮甲陽園　III番館ヒルズ     		3,780万円 138.9万円 89.95m² 3LDK 5階 南 475万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,001万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エスリード西宮甲陽園Ⅰ番館ブライト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 372万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    エスリード西宮甲陽園Ⅰ番館ブライト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 518万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    エスリード西宮甲陽園Ⅰ番館ブライト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスリード西宮甲陽園３番館Hills

    エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの外観
    住所 兵庫県西宮市甲陽園東山町9番41号
    最寄駅 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
    築年月 2013年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 3544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード西宮甲陽園　III番館ヒルズ
    割安
    エスリード西宮甲陽園　III番館ヒルズ     		3,780万円 138.9万円 89.95m² 3LDK 5階 南 475万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,001万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 83万円
    割安
  • 中古

    エスリード西宮甲陽園１番館Bright

    住所 兵庫県西宮市甲陽園東山町9番34号
    最寄駅 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩13分
    築年月 2013年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 2941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    モンテベルデ甲陽園

    住所 兵庫県西宮市甲陽園東山町9番64号
    最寄駅 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩17分
    築年月 1991年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4358
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    モンテベルデ甲陽園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
    モンテベルデ甲陽園
    割安 新着
    モンテベルデ甲陽園     		3,300万円 80.5万円 135.47m² 4LDK 5階 南 110万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    藤和甲陽園東山ホームズ

    住所 兵庫県西宮市甲陽園東山町9番90号
    最寄駅 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩13分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    藤和甲陽園東山ホームズ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 224万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    藤和甲陽園東山ホームズ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 78万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンラトール甲陽園

    サンラトール甲陽園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6番61号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩4分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建 地下2階
    総戸数 28戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンラトール甲陽園 302 サンラトール甲陽園 302 7.8万円
    (3,000円)    		 無 無 63.6m² 3LDK 3階 南
    サンラトール甲陽園 サンラトール甲陽園 10.4万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 63.6m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    カサベラ甲陽

    住所 兵庫県西宮市甲陽園日之出町2番50号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 490
  • 賃貸

    グレース甲陽園

    住所 兵庫県西宮市甲陽園本庄町2番47号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1172
  • 賃貸

    ロイヤルメゾン甲陽園II

    ロイヤルメゾン甲陽園IIの外観
    住所 兵庫県西宮市五月ケ丘10番26号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 836
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルメゾン甲陽園2 102 ロイヤルメゾン甲陽園2 102 12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 91.41m² 3LDK 1階 南
    ロイヤルメゾン甲陽園2 ロイヤルメゾン甲陽園2 12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 80m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    西宮六軒町アーバンリズ

    西宮六軒町アーバンリズの外観
    住所 兵庫県西宮市六軒町2番2号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩12分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西宮六軒町アーバンリズ 西宮六軒町アーバンリズ 9.5万円
    (8,000円)    		 150,000円 200,000円 65.81m² 3LDK 2階 南東
    西宮六軒町アーバンリズ 西宮六軒町アーバンリズ 10万円
    (8,000円)    		 150,000円 200,000円 71.31m² 3LDK 2階 南東

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  • 新築

    ブランズタワー西宮

    ブランズタワー西宮
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市池田町164番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～164.30㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 1票
    アクセス数 1372
  • 新築

    ジオ西宮テラスイースト

    ジオ西宮テラスイースト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 3033
  • 新築

    レジェイド甲子園口

    レジェイド甲子園口
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～120.53㎡
    間取り 第2期1次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 3361
  • 新築

    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2397
  • 新築

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    専有面積 55.00㎡～84.32㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 453

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