ラポール南郷の杜２号館ルミエール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ラポール南郷の杜２号館ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南郷１３丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『南郷１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
286戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ラポール南郷の杜２号館ルミエールの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ラポール南郷の杜２号館ルミエールの【賃貸】物件情報
ラポール南郷の杜２号館ルミエールの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】商業施設と住宅街のバランスが良い。駅前にはコンビニスーパーや医療施設が充実し、大学や専門学校が近くにあるため一人暮らしができる部屋が多い。最近では駅入口付近に高層分譲マンションが多数建設されており、更に住みやすいと感じる人が多くなる印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南郷１８丁目駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅まで一本で行くことができるので、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店、ドラッグストアもあり買い物を楽しみやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、うどん、カレーなどどの年代も楽しみやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーを感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため、誰かの目があることに安心する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市の中心部よりもリーズナブルで住みよい。 |
2023年9月 南郷１３丁目駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌中心部まで近く、副都心の新さっぽろまでも近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカに24時間スーパー、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅チカにそこそこ有名なパン屋さん、飲み屋も数軒ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の階段が長くベビーカーでの上り下りは大変だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不審者情報があまり無く夜でも車通りはそれ程にあるのであまり不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市内どの方面に行くにもアクセスが良くスーパー、ドラッグストアもあるためあまり困らない |
2018年6月 南郷１３丁目駅
【メリット】 駅周辺に24時間の東光ストアがあり、降りて直ぐにローソンがある。公共交通機関として地下鉄以……
2018年2月 南郷１８丁目駅
【メリット】 地下鉄は通勤退勤時間はそこそこに混みますが、どの時間帯も乗れないほどギュウギュウというほど……
ラポール南郷の杜２号館ルミエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング(70物件中) |
南郷１３丁目駅ランキング(46物件中) |
ラポール南郷の杜２号館ルミエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 92.24㎡ | 0㎡ | 1,760万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南郷１３丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.24～92.24㎡｜92.24㎡ | 1,760万円｜63万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.24～92.24㎡｜92.24㎡ | 1,760万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
