ロイヤルマンション徳山の外観
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ロイヤルマンション徳山の外観：前面道路含む現地写真
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ロイヤルマンション徳山の設備：その他設備
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ロイヤルマンション徳山の設備：その他設備
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
ロイヤルマンション徳山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／徳山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市住崎町13-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルマンション徳山の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルマンション徳山の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション徳山の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】新幹線が利用できる・改札がわかりやすい・設備がきれい・バス停もタクシー乗り場も使いやすい家賃は割と安い地区だと思う・スーパーなど生活に必要なお店がかなり多く生活しやすい場所だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】スターバックス、TSUTAYAが併設されているので時間までゆっくり過ごせる駅周辺の治安が悪いと感じたことはない・街灯などの灯りもあり新幹線や電車の動いている時間は問題ないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】人気のスターバックスがある・リーズナブルなうどん屋がある・駅から出てすぐに地元では人気のラーメン屋がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅に併設された図書館では子供のいる方にも利用しやすい設備があるように思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳山駅ですが、新幹が停まる駅です。のぞみも止まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平和な町ですのでとても穏やかです。犯罪もあまりきいたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白くて清潔感があり、ピカピカとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2LDKで、ひとりで暮らすには十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | うどんの、くうかいや、インドカレーのお店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所に、防災対策室がありちゃんとしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅が新しくなり、図書館やカフェがオープンしたため、若者が街に集まりだした。 商店街では、昔ながらの店主と客の触れあいを持ちながら買い物ができる。 また、周辺は飲食店が充実しており、 老舗の洋食屋や行列ができるうどん屋など名店が多く、夜間は居酒屋が賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 徳山駅
ドラキュラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線ののぞみやさくらが止まることはひとつのメリットとしてあげられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小洒落た喫茶店や、小さなカフェが歩いて見るとたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道の2号線沿いにはガストやココス、焼肉屋などが多く立ち並んでおり、2号線沿いの飲食は充実しているといえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい子供が遊べるようなアソラボという取り組みがボートレース徳山や徳山駅図書館で行われていたりする |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番はあるし、徳山駅に基本的にゴミは落ちていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けのアパートや、大学の近くにアパートが多い |
2022年10月 徳山駅
むぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に改装され、新幹線口、在来線口、共にとてもきれいになりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスターバックスや駅前図書館、子どもが遊べる噴水、カフェなどもありとても充実しています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく居酒屋が多いです！様々なジャンルの居酒屋があるため、お店選びには困らないと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に授乳室があったり、少々子どもがお喋りしても迷惑にならない子ども図書館があったり、子供が遊べる噴水があったりして、子育て世代にはとても助かります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅ビルは22時まで図書館も開いていることもあり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便がいいし、新幹線で大阪や東京まで行けるため、駅周辺に住んだら間違いないと思います。 |
2021年12月 徳山駅
【メリット】 とてもきれいです。図書館が併設されており、待ち時間も気になりません。連絡通路もとてもきれい……
2021年10月 徳山駅
【メリット】 新幹線も止まる主要駅で、駅構内が最近立て代わり、新しくとてもキレイ。図書館が併設しているの……
ロイヤルマンション徳山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.53㎡ | 11㎡ | 705万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 9,796円 133円 |
14,500円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション徳山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■周南市住崎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.11～74.11㎡｜74.11㎡ | 680万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 750万円｜35万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ | 700万円｜30万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ | 690万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.42～74.81㎡｜73.53㎡ | 705万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルマンション徳山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 74.81 | |||||||
| 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 74.81 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション徳山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■周南市住崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ | 65,000円｜2,872円/坪 |
| 9階～10階 | 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ | 70,000円｜3,093円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ | 67,500円｜2,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
