レジアスフォート新浦安Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
レジアスフォート新浦安Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市高洲5丁目1A 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立高洲小学校
-
中学校区域
浦安市立高洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジアスフォート新浦安Ａ棟の【賃貸】物件情報
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レジアスフォート新浦安Ａ棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大型商業施設があるので買い物に困ることはほとんどない。マンションも多く街灯も整備されているため夜でも安心して歩ける。ディズニーリゾート（舞浜駅）にも電車一本で行けるのでイクスピアリやディズニーリゾートに気軽に遊びに行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
rinokuma3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | A棟の南側は高洲中央公園で眺望が良い。テーマパークの花火見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新浦安駅
ハムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅へ一本で行けるため通勤通学に便利なだけでなく、海浜幕張や舞浜へも一本で行けるのでおでかけにも使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とイオンモールが隣接しているため買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲や蕎麦屋、コンビニがあり最低限食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープが多いためバリアフリーになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の清潔感もよく非常に治安がいい。交番が近くにあるのも良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスターミナルやタクシー乗り場があリとても住みやすい |
2022年12月 新浦安駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速でも止まる。 舞浜の隣駅 東京まで近く、アクセスがいい 主要駅で多くの人が乗り降りするが、だからこそ利用しやすく利便的 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ、イオンなどが徒歩すぐ圏内にあり便利、生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が多い イタリアン、居酒屋、ラーメン、中華ほぼ全てある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れが実際多いので住みやすいと思う 買い物もすぐできる距離にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変いい 酔っ払っている人はほぼいない 嘔吐物をほぼみたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい地区ではある。静かで、都心から近くほどよく栄えている |
2022年4月 新浦安駅
とあるカメラの鉄道撮影さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく快速停車は良い。 20分以内に余裕で東京駅 行けるので便利。 待避線付なので混んでいる 快速の横の各停に乗るなんてこと も可能。本数は少ないが 武蔵野線直通もあるので 埼玉県内のアクセスも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン、モナ、アトレ等 スーパーやショッピング、 飲食店などがあり、栄えている。 イオンにはゲーセンもあるので 尚良! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が非常に多い。 都内にも負けないレベルで 多い。マクドナルドを始めと するチェーン店が展開され 上にはよく分からない寿司屋や 鳥貴族などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多機能トイレが駅にあるのは バリアフリーで良いとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。路上にゲロが撒き散らしてあることも無いので安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美浜東エステートは、ボロい 変わりに快速停車駅に かなり安く住める。 コスパ最強。 |
2022年1月 新浦安駅
【メリット】 東京駅まで京葉線で20分、隣はディズニーランドがある舞浜駅と、好立地であるにもかかわらず、……
レジアスフォート新浦安Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市高洲ランキング(40物件中) |
新浦安駅ランキング(311物件中) |
レジアスフォート新浦安Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 18階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 14階 | 113.65㎡ | 24.32㎡ | 5,788万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 18,980円 167円 |
11,922円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジアスフォート新浦安Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦安市高洲の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 102.46～122.93㎡｜112.69㎡ | 5,405万円｜159万円/坪 |
| 13階～15階 | 109.97～109.97㎡｜109.97㎡ | 5,580万円｜167万円/坪 |
| 16階～18階 | 109.97～122.93㎡｜116.45㎡ | 6,275万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.46～122.93㎡｜113.65㎡ | 5,788万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジアスフォート新浦安Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 18階 | 3LDK | ー | 109.97 | |||||||
| 2025年5月 | 18階 | 3LDK | ー | 109.97 | |||||||
| 2025年5月 | 18階 | 3LDK | ー | 109.97 | |||||||
| 2025年4月 | 18階 | 3LDK | ー | 109.97 | |||||||
| 2025年3月 | 18階 | 3LDK | ー | 109.97 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 18階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジアスフォート新浦安Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦安市高洲の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～18階 | 109.97～122.93㎡｜113.13㎡ | 252,375円｜7,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 122.35～122.93㎡｜122.64㎡ | 198,000円｜5,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
