八千代ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
八千代ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩1分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛1丁目27-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
八千代ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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30代 Nさま
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八千代ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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八千代ハイツの【賃貸】物件情報
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八千代ハイツの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】大井町線は人身事故が少なくて安定しています。 渋谷付近に向かう場合、大井町線では「二子玉川駅から田園都市線を使用」「自由が丘駅から東横線を使用」「大岡山駅から東急目黒線で目黒駅から山手線を使用」など選択肢が多いため、渋谷方面へ向かう電車に運転見合わせ等の事故があっても大井町線が止まらない限り別ルートで迂回できたのが良かったです。 私が住んでいたところは駅から約5分の1ルームで月の家賃が6万円でした。 100円ローソンも近くにあるのでかなりコスパは良いと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】駅から3分ほどのところにスーパーオオゼキがあります。 コンビニやクリニックも駅周辺にあるため生活には困らないです。 駅前に交番があります。 道路も綺麗で治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上野毛駅に対する口コミ】駅周辺にはラーメン屋（二郎や花月など）、居酒屋（鳥貴族など）、カフェなど飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】保育園は駅から5分程歩いたところにあります。 駅は車いすの方のために多目的トイレやエレベータを設置してます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上野毛駅
たいたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。 都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。 |
2022年2月 上野毛駅
【メリット】 現在通学の際に最寄駅として利用しています。メリットと致しましては、まず駅周辺にコンビニエン……
2021年10月 上野毛駅
【メリット】 こじんまりとした素敵な駅です。改札は2箇所。駅員さんのいるメイン改札と階段からあがる駅員さ……
2020年4月 上野毛駅
【メリット】 なんといっても二子玉川駅まで一駅、歩いても行けるぐらいの近さなので、日常の買い物にはとても……
八千代ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区上野毛ランキング(88物件中) |
上野毛駅ランキング(206物件中) |
八千代ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 42.54㎡ | 2.8㎡ | 2,356万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 4,885円 133円 |
3,902円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上野毛駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
八千代ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.6 | |||||||
| 2021年5月 | 5階 | 1K | ー | 28.9 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 2K | ー | 32.01 | |||||||
| 2014年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 28.9 | |||||||
| 2014年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 28.9 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代ハイツの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■上野毛駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
